дело № 2-1651/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

30 августа 2011 года              г.Орска

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Болотиной Н.Г.,

с участием представителя ответчика Хасанова Т.Т.- адвоката Поярковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Конанкова А.В. к Хасанову Т.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Конанков А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Хасанова Т.Т. не приобретшим право пользования жилым помещением № по <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилое помещение № в квартире коммунального заселения по <адрес>, в котором ранее был зарегистрирован Хасанов Т.Т.

Ответчик членом его семьи не является, в комнату не вселялся, с ним совместно не проживал. Регистрация ответчика нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Фактическое место пребывания Хасанова Т.Т. неизвестно.

Хасанов Т.Т. в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Пояркова Д.С. возражала в удовлетворении исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу закона- статей 30,31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является истец Конанков А.В. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки ООО <данные изъяты> в жилом помещении № по <адрес> зарегистрирован ответчик Хасанов Т.Т. с 2004 года.

    В материалах дела имеется акт, составленный работниками ООО <данные изъяты> со слов соседей ФИО1 и ФИО2, согласно которому Хасанов Т.Т. по <адрес> не проживает и место его проживания неизвестно.

Поскольку в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства, каковыми являются вселение в квартиру в качестве члена семьи собственника, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, исковые требования о признании Хасанова Т.Т. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

По имеющимся данным спорная квартира не является местом жительства ответчика, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Хасанова Т.Т. не приобретшим право пользования жилым помещением № по <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через суд Октябрьского района г.Орска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2011 года