Дело № 2-1488/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

12 сентября 2011 года      г.Орск

     Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колобовой Л.В.,

при секретаре Ульяновской Е.С.,

с участием представителя истца Бабина А.П.,

представителя ответчика И.Е.Резинина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабина А.П. к Иванченко И.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бабин А.П. обратился в суд с иском к Иванченко И.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.02.2005 г. 30.11.2006г. он зарегистрировал в квартире <данные изъяты> - ФИО1. 30.08.2008г. ФИО1 зарегистрировал брак с Абдумуминовой (после вступления в брак-Иванченко) И.Б.. ФИО1 и его <данные изъяты> Иванченко И.Б. проживали по <адрес>. В указанном жилом помещении никогда не проживали, а имели лишь регистрацию, регистрация была необходима Иванченко И.Б. для трудоустройства на территории города Орска. Решением Октябрьского районного суда г.Орска от 13.12.2009г. брак между ФИО1 и Иванченко И.Б. расторгнут. В настоящее время местонахождение Иванченко И.Б. не известно, что подтверждается материалами постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.05.2011г. 01.05.2009г. Иванченко И.Б. уехала на заработки в <адрес> и в настоящее время информация о ее местонахождении отсутствует. Он, как собственник жилого помещения, несет бремя расходов по оплате за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги. Иванченко И.Б. не является членом его семьи, соглашений о пользовании жилым помещением они не заключали. Считает, что регистрация Иванченко И.Б. в квартире нарушает его права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать законные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Просит признать Иванченко И.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Бабин А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчица в судебное заседание не явилась. С последнего известного места жительства в суд поступили сведения о неизвестности места ее пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е..

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры, заключенный 25.02.2005 года между Некоммерческим партнерством по решению социальных проблем «<данные изъяты>» и Бабиным А.П., по которому Бабин А.П. купил квартиру <адрес>.

Право собственности Бабина А.П. на квартиру по <адрес> подтверждается свидетельством УФРС по Оренбургской области о государственной регистрации права от 17.03.2005 года.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от 30.06.2011 года по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, Иванченко И.Б., ФИО2, ФИО3.

Актом от 05.09.2011г. подтверждается, что Иванченко И.Б. в квартире по <адрес> не проживает.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО1 - <данные изъяты> истца, суду показали, что Иванченко И.Б. зарегистрирована в квартире <адрес>, но никогда там не проживала. В настоящее время место нахождение Иванченко И.Б. им не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчица собственником и членом семьи собственника квартиры по <адрес> Бабина А.П. не является, в жилое помещение никогда не вселялась, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчица утратила.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что регистрация Иванченко И.Б. в принадлежащем Бабину А.П. жилом помещении по <адрес> нарушает право собственности истца, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, Иванченко И.Б. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бабина А.П. удовлетворить.

Признать Иванченко И.Б. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2011 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска      Л.В.Колобова