Дело № 2-1583/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации - России

21 сентября 2011 года            г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Е.С.Ульяновской,

с участием представителя третьего лица ЗАО «<данные изъяты>» Кисловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулиш М.А. к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Кулишу А.Л. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Кулиш М.А. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», Кулишу А.Л. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, указывая, что решением Октябрьского районного суда г.Орска от 25.01.2011г. ее исковые требования к Кулишу А.Л. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены в части. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 16.03.2011г. данное решение оставлено без изменений. На основании решения суда она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес> Собственником другой 1/2 доли спорного жилого помещения является Кулиш А.Л. В настоящее время в квартире проживают, но не зарегистрированы она и <данные изъяты>. Кулиш А.Л. в квартире не проживает, но имеет регистрацию по указанному адресу. Все расходы по содержанию данного жилого помещения и оплату коммунальных услуг она несет единолично. Ответчик категорически отказывается нести расходы по оплате жилого помещения и оплачивать, причитающиеся на его долю начисляемые коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленных на ответчика. Так как квартира, расположенная по <адрес> находится в общей собственности нескольких лиц, у нее и Кулиша А.Л., она вправе требовать, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, от управляющей организации заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ей соответствующего платежного документа. Соглашения по оплате коммунальных услуг между ней и ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок оплаты жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, и коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности для Кулиша А.Л. с учетом того, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ней отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять счета - квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг указанной квартиры пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников в отдельности.

Определением суда от 01.09.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «<данные изъяты>».

Истица Кулиш М.А., ответчик Кулиш А.Л., представители ответчиков ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего лица ЗАО «<данные изъяты>» Кислова Т.А., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения иска, пояснила, что разделить лицевые счета невозможно, так как имеется непогашенный долг по оплате коммунальных платежей.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то согласно статье 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года отмечено, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В материалах дела имеется решение Октябрьского районного суда г.Орска от 25.01.2011г. по гражданскому делу по иску Кулиш М.А. к Кулишу А.Л. о признании квартиры, автомобиля совместным имуществом супругов, определении долей, взыскании компенсации, и по встречному иску Кулиша А.Л. к Кулиш М.А. о признании автомобиля личным имуществом супруга и исключении его из состава имущества, относящегося к общей собственности супругов, подлежащего разделу, которым требования Кулиш М.А. удовлетворены в части - квартира <адрес> и автомобиль Автомобиль 1, признаны общей совместной собственностью Кулиш М.А. и Кулиша А.Л., определены их доли равными по 1/2 в праве общей совместной собственности на указанные квартиру и автомобиль. Взыскана с Кулиша А.Л. в пользу Кулиш М.А. денежная компенсация за принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на автомобиль Автомобиль 1, в сумме <данные изъяты>. В остальной части иска Кулиш М.А. отказано. Взыскано с Кулиша А.Л. в пользу Кулиш М.А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. В удовлетворении встречного иска Кулиша А.Л. отказано.

Кассационным определением Оренбургского областного суда от 16 марта 2011 года решение Октябрьского районного суда г.Орска от 25.01.2011г. оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поэтому обстоятельства, установленные вступившим в законную силу кассационным определением Оренбургского областного суда от 11.05.2011года, обязательны для суда и не подлежат оспариванию теми же сторонами, участвующими в настоящем деле.

Справкой, выданной ООО «<данные изъяты>» от 29.06.2011г. подтверждается, что в квартире по <адрес> зарегистрирован Кулиш А.Л..

Брак между Кулиш А.Л. и Кулиш М.А. прекращен 08.07.2010 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно письму ООО «<данные изъяты>», договору № от 20.08.2009г. на оказании услуг, заключенному между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», выписке из финансового лицевого счета, дом <адрес> находится на обслуживании у ООО «<данные изъяты>».

Исходя из смысла закона, запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, не имеется.

В связи с тем, что ответчик в спорной квартире не проживает, соглашение между собственниками жилого помещения по <адрес> об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части и определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру <адрес> пропорционально долям Кулиш М.А. и Кулиша А.Л. в праве собственности на квартиру <адрес>. Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» заключить с Кулиш М.А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру <адрес> пропорционально приходящейся на нее 1/2 доле в праве собственности на указанное жилое помещение с выставлением счетов-квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников в отдельности.

В удовлетворении требований Кулиш М.А. к ООО «<данные изъяты>» необходимо отказать, поскольку ООО «<данные изъяты>» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Кулиш М.А. к Кулишу А.Л. и определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру <адрес> пропорционально долям Кулиш М.А. и Кулиша А.Л. в праве собственности на квартиру <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» заключить с Кулиш М.А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру <адрес> пропорционально приходящейся на нее 1/2 доле в праве собственности на указанное жилое помещение с выставлением счетов-квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников в отдельности.

В удовлетворении требований Кулиш М.А. к ООО «<данные изъяты>» заключить с Кулиш М.А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру <адрес> пропорционально приходящейся на нее 1/2 доле в праве собственности на указанное жилое помещение с выставлением счетов-квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников в отдельности - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2011 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска      Л.В.Колобова