Дело № 2-1823/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года                                   г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шор А.В.,

при секретаре Васильеве А.И.,

с участием представителя истца Давиденко Т.В., действующей на основании доверенности от 02.08.2011 года № 9149,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенг Т.В. к администрации г. Орска о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Зенг Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение №1, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником трехкомнатной и двухкомнатной квартир, расположенных по адресу: <адрес>

В настоящее время она желает узаконить самовольную перепланировку и самовольное переустройство, выполненные ею в трехкомнатной и двухкомнатной квартирах, расположенных по адресу: <адрес> В квартире № 2 демонтированы не несущие перегородки между кухней, жилыми помещениями, шкафами, санузлом и коридором, в результате чего организован торговый зал. В квартире № 3 демонтированы не несущие перегородки между кухней, жилыми помещениями, шкафами, санузлом и коридором, и возведены новые перегородки из рядового керамического кирпича на цементном растворе, в результате чего организован второй торговый зал. Прежние дверные проемы со стороны подъезда и часть оконных проемов заложены кирпичом. Демонтирована нижняя часть оконных проемов и на месте одного из оконных проемов выполнен дверной проем с входной группой. В результате проведенных работ по перепланировке и объединению вышеуказанных квартир сформировано встроенное нежилое помещение №, основной площадью 83,9 кв.м., вспомогательной площадью 14,9 кв.м., общей площадью 98,8 кв.м.

Согласно распоряжению главы город Орска Оренбургской области от 21.01.2009 года № 13-п «О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования «Город Орск» трехкомнатная квартира № 3 и двухкомнатная квартира № 2, расположенные на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес> «Б» переведены из жилых помещений в нежилое помещение № 1.

Зенг Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

В судебном заседании представитель истца Давиденко Т.В. поддержала требования иска, суду дала пояснения аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска Зенг Т.В., что выражено в адресованном суду письменном заявление.

Согласно заключению от 25.08.2011 года № МУП являющегося членом саморегулируемой организации некоммерческого партнерства «Альянс проектировщиков Оренбуржья» и действующего на основании свидетельства № от 02.12.2010 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, проведенные строительные работы по перепланировке и объединению квартир № 2 и № 3, в результате которых было сформировано встроенное нежилое помещение № 1, расположенное на первом этаже пятиэтажного крупноблочного многоквартирного жилого дома (литер А) <адрес>, соответствуют предоставленной проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям национальных строительных норм и технических регламентов в области строительства, не создают угрозы жизни и здоровья граждан.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и выполненная перепланировка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зенг Т.В. право собственности на нежилое помещение № 1 по <адрес>, основной площадью 83,9 (восемьдесят три целых девять десятых) кв.м., вспомогательной площадью 14,9 (четырнадцать целых девять десятых) кв.м., общей площадью 98,8 (девяносто восемь целых восемь десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через суд Октябрьского района г.Орска.

Судья                            А.В. Шор

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2011 года.