Дело № 2-1768/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Орск Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шор А.В., при секретаре Васильеве А.И., с участием истца Сторожевой Л.В., ответчика Конькова В.А., представителя ответчика Санжиевой И.А. (ордер № А142/203 от 19.09.2011 г.), представителя ответчика Синотова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожевой Л.В. к Конькову В.А. об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком, гаражами, постройками, о вселении и не чинении препятствий к проживанию, у с т а н о в и л: Сторожева Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Конькову В.А. в котором просит определить порядок пользования жилым домом, гаражами, земельным участком, постройками по <адрес>, обязать Конькова В.А. не чинить препятствий к проживанию в доме, а именно не менять замки входных дверей, не совершать любых иных действий, создающих препятствия в пользовании домом, земельным участком, гаражами, постройками, а также представить истцу ключи от всех замков дверей, домовую книгу и правоустанавливающие документы на жилой дом по <адрес> на имя истца, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей. Обосновывая требования истец указала, что является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником второй доли является ответчик Коньков В.А. В настоящее время дом подвергся реконструкции и в настоящее время состоит из 2-х изолированных жилых комнат, санузла и технической комнаты, кухни-веранды, а также залит фундамент под расширение жилого дама. Во время совместного проживания ответчик стал употреблять алкоголь, наркотики, неадекватно вел себя. После освобождения из мест лишения свободы дальнейшее совместное проживание между сторонами стало невозможным, и истец с дочерью была вынуждена выехать из дома. Ответчик препятствует истцу в праве пользования домом, гаражами, постройками, земельным участком, проведению инвентаризации дома, на мирные переговоры не соглашается. Без учета мнения истца, ответчик по своему усмотрению решает вопросы, которые должны быть решены по согласованию с ней. Действия ответчика направлены на умышленное создание препятствий истцу в пользование домом, в частности, он сменил замки на входных дверях во двор и в дом. Ответчик создает условия, препятствующие проживанию и нормальному использованию дома, земельного участка, гаражей, построек, использует совместную собственность и земельный участок с насаждениями по своему усмотрению и не предоставляет истцу ключей. В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования. Просит суд устранить нарушения её права собственности на жилой дом по <адрес>, вселить в указанное помещение, обязать Конькова В.А. передать ключи от ворот и от входной двери данного жилого дома. В остальной части от требований иска к Конькову В.А., а именно в части обязания Конькова В.А. не чинить препятствий к проживанию в доме, не менять замки входных дверей, не совершать любых иных действий, создающих препятствия в пользовании домом, земельным участком, гаражами, постройками, представить домовую книгу и правоустанавливающие документы на жилой дом по <адрес> на имя истца, отказалась. Отказ от части исковых требований, выраженный в письменном заявлении истца, приобщен к материалам дела. Определением суда от 19 сентября 2011 года судом принят отказ от исковых требований Сторожевой Л.В. к ответчику в части обязания Конькова В.А. не чинить препятствий к проживанию в доме, не менять замки входных дверей, не совершать любых иных действий, создающих препятствия в пользовании домом, земельным участком, гаражами, постройками, представления домовой книги и правоустанавливающих документов на жилой дом по <адрес> на имя истца. Производство по делу в указанной части иска прекращено. Истец Сторожева Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска. Ответчик Коньков В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что Сторожева Л.В. в доме не живет, он оспаривает право собственности истца и право её проживания в данном доме, так как в доме зарегистрирован он один, ключи от ворот и дома находятся у него. Представители ответчика Санжиева И.А. и Синотов А.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Санжиева И.А. указала на то, что в настоящее время оспаривается право собственности Сторожевой Л.В. на спорный дом. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Сторожева Л.В. и Коньков В.А. являются собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Поскольку истцу и ответчику по делу спорное жилое помещение принадлежит в равных долях, то они имеют равные права по пользованию этим имуществом. Таким образом, являясь собственником жилого помещения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ Сторожева Л.В. вправе ставить вопрос об устранении нарушений своего права собственности и вселении в спорный жилой дом, поскольку ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Суд не может лишить истца возможности пользоваться этими правами, в связи с чем исковые требования о вселении подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ключи от входной двери спорного жилого дома находятся у ответчика, последний отказывается выдать их истцу, тем самым, исключает беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, которое она намерена использовать для проживания. Данные обстоятельства суд расценивает как чинение препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем, на Конькова В.А. должна быть возложена обязанность передать ключи от входной двери истцу. Доводы ответчика о том, что истец не имеет право проживания в спорном жилом доме, необоснованны и противоречат закону. Доводы представителя ответчика Санжиевой С.В. об оспаривании права собственности Сторожевой Л.В. на спорный дом, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не подтверждены надлежащими доказательствами. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Сторожевой Л.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в доход государства в сумме 200 руб., которые подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Сторожевой Л.В. удовлетворить. Устранить нарушение права собственности Сторожевой Л.В. на жилой дом по <адрес> и вселить её в указанное жилое помещение. Обязать Конькова В.А. передать Сторожевой Л.В. ключи от входных дверей ворот и дверей жилого дома по <адрес>. Взыскать с Конькова В.А. в пользу Сторожевой Л.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г.Орска в течение 10 дней с дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 года.