дело № 2-1797/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

22 сентября 2011 года                г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Мейнцер Е.Н.,

с участием истца Морозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Морозовой Е.А. к Кочугурову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Морозова Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Кочугурова А.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Кочугурова А.В. и ФИО1 квартиру по <адрес>. По условиям договора купли-продажи Кочугуров А.В. обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора. Однако до настоящего времени указанное обязательство не исполнил, продолжает проживать в квартире, коммунальные платежи за которую не оплачивает.

Истец Морозова Е.А. требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик Кочугуров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно сь.30 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу указанных норм закона переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по <адрес> является истец Морозова Е.А. Её право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки ООО <данные изъяты> в квартире зарегистрирован ответчик Кочугуров А.В.

По условиям договора купли-продажи Кочугуров А.В. обязался сняться с регистрационного учёта в десятидневный срок со дня подписания договора, однако условие договора не исполнил, продолжает проживать в квартире, собственником которой не является.

Право собственности ответчика на спорную квартиру в силу договора купли-продажи прекращено, поэтому у ответчика отсутствуют законные основания для пользования этим помещением и регистрации в квартире. Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением на иных условиях суду не представлено. Следовательно, ответчик утратил право пользования помещением, собственником которого является истец. Поэтому требования иска в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик Кочугуров А.В. утратил право пользования квартирой по <адрес>, то его регистрация в указанном помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Кочугурова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через суд Октябрьского района г.Орска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2011 года