дело № 2-1849/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

06 октября 2011 года                г.Орска

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Мейнцер Е.Н.,

с участием:

представителя истца Подковалихиной С.Ю.- Кузнецовой М.В., /доверенность № от 27 октября 2010 года/,

ответчика Какановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Подковалихиной С.Ю. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Подковалихина В.В. к Какановой Н.В. об устранении нарушений права собственников, вселении, устранении нарушения прав пользования и возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Истец Подковалихина С.Ю., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> Подковалихина В.В., обратилась в суд с иском, в котором просит устранить нарушения прав собственника, вселив её и <данные изъяты> в квартиру № № по <адрес> и обязать ответчика предоставить ключи от входной двери спорного жилого помещения для изготовления дубликата.

В обоснование иска истец указала, что она и ее <данные изъяты> являются собственниками 1/2 доли (по 1/4 доли каждый) спорной квартиры. Другими собственниками спорного жилья по 1/4 доли каждый являются её <данные изъяты> Каканова Н.В. и <данные изъяты> Советкина Н.Ю. Решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского района города Орск от 23 ноября 2010 года определен порядок пользования квартирой № по <адрес>, согласно которому ей с сыном была передана в пользование комната площадью 17,2 кв.м. (№ по техпаспорта), а комната 17,2 кв.м. (№ по техпаспорту) передана в пользование Какановой Н.В. и Советкиной Н.Ю., остальные помещения признаны местами общего пользования. Нуждаясь в жилье, она с сыном намерена проживать в квартире, однако ответчик Каканова Н.В. необоснованно чинит им препятствия в реализации правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением, не допуская в квартиру.

Истец Подковалихина С.Ю. в судебное заседание не явилась, заявив о рассмотрении дела в ее отсутствие, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представитель истца Подковалихиной С.Ю. - Кузнецова М.В доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Каканова Н.В. иск не признала. Суду пояснила, что не имеет возражений по проживанию истца с <данные изъяты> в спорной квартире, однако не будет препятствовать в пользовании помещением только после того, как истец вернет ей похищенные документы. Обстоятельства смены замка и отсутствия у истца их дубликата не отрицает.

Третье лицо Советкина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 07 июня 2006 года стороны по делу приобрели спорную квартиру в равно долевую собственность, т.е. по 1/4 доли каждый.

Таким образом, на момент рассмотрения дела истец Подковалихина С.Ю., Подковалихин В.В., Каканова Н.В., Советкина Н.Ю.. являются собственником 1/4 доли в спорной квартире на основании свидетельств о государственной регистрации права.

Решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского района города Орск от 23 ноября 2010 года определен порядок пользования квартирой № по <адрес>, согласно которому истцам с сыном передана в пользование комната площадью 17,2 кв.м. (№ по техпаспорта), а комната 17,2 кв.м. (№ по техпаспорту) передана в пользование Какановой Н.В. и Советкиной Н.Ю., остальные помещения признаны местами общего пользования.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире проживает ответчик Каканова Н.В.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования.

Как предусмотрено ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку сторонам по делу спорное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности, то они имеют равные права по пользованию этим имуществом.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ ст.209 ГК РФ, Подковалихина С.Ю., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Подковалихина В.В. вправе ставить вопрос об устранении нарушений своего права собственности и вселении в квартиру, поскольку им принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд не может лишить истца возможности пользоваться этими правами, в связи с чем, исковые требования об устранении нарушений права собственности и вселении подлежат удовлетворению.

В судебном заседании судом установлено, что ключей от спорной квартиры после смены ответчиком замков входной двери у истца не имеется. Следовательно, беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, которое она намерена использовать для проживания, ограничен. Каканова Н.В. против вселения истца и передачи ключей возражает.

Данные обстоятельства суд расценивает как препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем, на Каканову Н.В. должна быть возложена обязанность передать ключи от входной двери истцу с целью изготовления последней дубликата.

Оценивая возражения ответчика, суд полагает, что нарушенные, по мнению Какановой Н.В., права, подлежат защите в ином судебном порядке. Поэтому доводы ответчика о причинах ограничения прав истца на жилое помещение не могут служить основанием для отказа в иске Подковалихиной С.Ю.

Требования Подковалихиной С.Ю., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Подковалихина В.В., основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Подковалихиной С.Ю. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Подковалихина В.В., удовлетворить.

Устранить нарушение права собственности Подковалихиной С.Ю., Подковалихина В.В..

Вселить Подковалихину С.Ю., Подковалихина В.В. в квартиру № по <адрес>.

Устранить нарушения права пользования жилым помещением. Обязать Каканову Н.В. предоставить Подковалихиной С.Ю. ключи от входной двери квартиры № по <адрес>.

Взыскать с Какановой Н.В. в пользу Подковалихиной С.Ю. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г.Орска в течение 10 дней с дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: