дело № 2-1756/2011 Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 07 октября 2011 года г.Орск Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шор А.В., при секретаре Васильеве А.И., с участием: истца Габитова У.А., ответчика Габитовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитова У.А. к Габитовой Р.Р., Габитовой Л.У., Габитову Р.У., ООО, ООО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого нанимателя доли общей площади жилого помещения, обязании наймодателя заключить соглашение и выставлять отдельные платежные документы, у с т а н о в и л: Габитов У.А. обратился в суд с иском к Габитовой Р.Р., Габитовой Л.У., Габитову Р.У., ООО», ООО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого нанимателя доли общей площади жилого помещения- квартиры, расположенной по <адрес>, обязании ООО заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в несении расходов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, выставлять счета-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры на каждого нанимателя в отдельности, исходя из приходящейся на каждого нанимателя доли общей площади жилого помещения. В обоснование иска указал, что на основании ордера в 1989 г. он совместно с ответчиками Габитовой Р.Р., Габитовой Л.У., Габитовым Р.У. вселился в квартиру, расположенную по <адрес>. 14 марта 2005 года МУП с истцом и с ответчиками Габитовой Р.Р., Габитовой Л.У., Габитовым Р.У. заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время не проживают в данном жилом помещении, но при этом продолжают сохранять регистрацию по данному адресу. Поскольку между ним и ответчиками не достигнуто добровольное соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг, то Габитов У.А. считает, что вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилья и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующих платежных документов. Определением суда от 16.09.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечены Габитов Р.У., ООО1 в качестве третьего лица - администрация г.Орска. Истец Габитов У.А. в судебном заседании требования иска поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам иска. Ответчик Габитова Р.Р. не возражала против удовлетворения иска. Ответчики Габитова Л.У., Габитов Р.У., представитель ответчика ООО, представитель ответчика ООО1 представитель третьего лица администрации г.Орска, представитель третьего лица ЗАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом определено о рассмотрении дела Габитова У.А. в отсутствие не явившихся сторон и лиц по делу. Заслушав истца и ответчика, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Габитов У.А., Габитова Р.Р., Габитова Л.У., Габитов Р.У. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по <адрес> Согласно справке ООО1 от 14.03.2011 года в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Габитов У.А., <данные изъяты> г.р., ответчики Габитова Р.Р., <данные изъяты> г.р., Габитова Л.У., <данные изъяты>.р., Габитов Р.У., <данные изъяты> г.р. в связи, с чем начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на четырех человек. Пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.30 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На основании п. 15 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580). размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законом РФ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального хозяйства» от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ (с изменениями дополнениями), с учетом занимаемой площади и количества лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении. Поскольку Габитов У.А. обладает правом пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с этим он вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Как следует из лицевой карточки квартиросъемщика Габитова У.А., плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества проживающих (зарегистрированных) лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, наём рассчитывается исходя из площади жилого помещения (л.д. 4). Как следует из материалов дела управляющей компанией многоквартирным домом по <адрес>, является ООО1. Указанная организация имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обязать ООО1 заключить с Габитовым У.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выставлением Габитову У.А отдельного счета-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по <адрес> исходя из причитающейся на него долю общей и жилой площади квартиры. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Габитова У.А. удовлетворить. Обязать ООО1 заключить с Габитовым Уасилом Ахмадеевичем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры по <адрес>, исходя из причитающейся на него долю общей и жилой площади квартиры. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Мотивированное решение составлено 12 октября 2011 года Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1756/2011, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.