Дело № 2-1692/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации - России 21 сентября 2011 года г. Орск Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Никитиной А.И., при секретаре Полторабатько М.Б., с участием представителя ответчика ЗАО «<данные изъяты>» Кисловой Т.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аликиной В.Р. к ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>» о заключении отдельного договора с собственником жилого помещения на оплату коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Аликина В.Р. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>» о заключении отдельного договора с собственником жилого помещения на оплату коммунальных услуг, указав, что она является собственником <адрес>. Гриднева Т.А. является собственником <данные изъяты>. Соглашения с Гридневой Т.А. о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, Аликина В.Р. просила суд обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ней отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - <адрес> <адрес>, пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на указанное жилое помещение, обязать ЗАО «<данные изъяты>» производить расчеты коммунальных услуг и выставлять ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - <адрес>, пропорционально причитающейся ей доле. Истец Аликина В.Р. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания. Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» Кислова Т.А. иск не признала, пояснив, что за данным жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме <данные изъяты> руб., поэтому ЗАО «<данные изъяты>» не имеет возможности выставлять отдельные платежные документы на двух собственников. Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Третье лицо Гриднева Т.А. в судебное заседание не явилась, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, что подтверждается актом о не проживании. Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то согласно статье 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом г. Орска ФИО5, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Аликиной В.Р. принадлежит <данные изъяты> по <адрес>. (л.д. 4, 5). Из выписки финансового лицевого счета следует, что на <данные изъяты> <адрес> открыт лицевой счет № (л.д. 6). Чекам-ордерами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Аликина В.Р. ежемесячно вносила по <данные изъяты> руб. на лицевой счет №. (л.д. 7,8). Исходя из смысла закона, запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, не имеется. Однако, поскольку соглашение между собственниками жилого помещения по <адрес> об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца, обязав ООО «<данные изъяты>» заключить с Аликиной В.Р. отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> <адрес>, пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на указанное жилое помещение, обязав ЗАО «<данные изъяты>» производить расчеты коммунальных услуг и выставлять истцу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - <данные изъяты> <адрес>, пропорционально причитающейся ей доле. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не может являться препятствием для выставления собственнику жилого помещения отдельных платежных документов, поскольку у Управляющей компании есть право на обращение в суд для взыскания задолженности в судебном порядке. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Аликиной ФИО11 удовлетворить. Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с Аликиной В.Р. отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> <адрес>, пропорционально принадлежащей <данные изъяты> в праве собственности на указанное жилое помещение. Обязать ЗАО «<данные изъяты>» производить расчеты коммунальных услуг и выставлять Аликиной В.Р. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - <данные изъяты> <адрес>, пропорционально принадлежащей ей <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.И. Никитина Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2011 года.