Решение суда



Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

05 мая 2010 года г.Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующей судьи Зеренков Э.В.

При секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Г., К. (третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) о регистрации перехода права собственности на жилые строения и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец М. обратилась в суд с иском к Г., К. (третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) о регистрации перехода права собственности на жилые строения и земельный участок по тем основаниям, что между истицей и Г. (ответчиком) 30 августа 2008 года заключен предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости, по которому М. обязана была оплатить 1 500 000 рублей, а Г. построить и передать ей два жилых дома, расположенных на земельном участке №78, находящимся в СДНТ «ХХХ» в г. Ставрополе и подписать основной договор купли-продажи с Майоровой В.И. не позднее 01 октября 2009 года. Условиями Договора предусмотрена обязанность истицей внести при заключении предварительного договора сумму в размере 1 000 000 рублей (один миллион рублей). А оставшуюся сумму в размере 500 000 тысяч рублей М. обязана была внести после подписания основного договора купли-продажи. Свою обязанность М. исполнила в полном объеме, что подтверждается распиской от 30.08.2008года. Пунктом 1.2. Договора Г. обязался построить на принадлежащем ему земельном участке площадью 440 кв.м., кадастровый номер 26:12:020316:0156, назначение: земли поселений, наименование: земельный участок для ведения садоводства, два двухэтажных жилых дома Литер А, литер Б (подготовка проекта и планировки домов возлагалась на Ответчика), произвести государственную регистрацию недвижимости в УФРС СК, подписать договор купли-продажи указных жилых домов и земельного участка №78, расположенные в СДНТ «ХХХ» в г. Ставрополе с передачей в собственность истице М. В соответствии с пунктами Договора 1.3. возводимые дома должны соответствовать следующим техническим характеристикам: Литера А (количество этажей - 2 (Два); материал фундамента железобетонные плиты; материал стен шлакоблоки; межэтажные перекрытия железобетонные, чердачные деревянные; крыша металлопрофиль; высота потолков 1-го и 2-го этажей не ниже 2,9 (Две целых девять десятых) метра; общая площадь помещений дома не меньше 100 кв.м. (50 кв.м. 1-й этаж, 50 кв.м. 2-й этаж); водопровод, канализация); Литера Б (количество этажей - 2 (Два); материал фундамента железобетонные плиты; материал стен шлакоблоки; межэтажные перекрытия железобетонные, чердачные деревянные; крыша металлопрофиль; высота потолков 1 -го и 2-го этажей не ниже 2,9 (Две целых девять десятых) метра общая площадь помещений дома не меньше 100 кв.м. (50 кв.м. 1-й этаж, 50 кв.м. 2-й этаж); водопровод, канализация). В установленный предварительным договором срок Г. обязательства по строительству жилых домов и подписанию договора купли-продажи исполнил, 27.11.2009 года между сторонами был подписан основной договор купли-продажи, ответчику передана оставшаяся сумма в размере 500 000 тысяч рублей (Пятьсот тысяч), данный факт подтверждается соответствующей распиской, но обязательство по регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи) ответчиком не исполнено. В связи с чем, М. просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Г. на нее на основании договора купли- продажи на: жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 113 кв.м., этажностью 2 этажа, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, садовое дачное некоммерческое товарищество ХХХ; жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 110 кв.м., этажностью 2 этажа, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, садовое дачное некоммерческое товарищество ХХХ, земельный участок для ведения садоводства, площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, садовое дачное некоммерческое товарищество ХХХ.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Истец М. в судебное заседание не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности и удовлетворении заявленных ею исковых требований.

Ответчик Г. в судебном заседании подтвердил доводы и обстоятельства изложенные в иске, а также в полном объеме признал исковые требования М. не возражал вынести решение об их удовлетворении.

Ответчик К. в судебном заседании также подтвердила доводы и обстоятельства изложенные в иске, в полном объеме признала исковые требования М. и не возражала вынести решение об их удовлетворении.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - о месте и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, - в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, принимая во внимание признание иска ответчиками Г. и К., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования М. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к Г., К. (третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) о регистрации перехода права собственности на жилые строения и земельный участок - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Г. на М. на основании договора купли - продажи на: жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 113 кв.м., этажностью 2 этажа, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, садовое дачное некоммерческое товарищество ХХХ, жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью ПО кв.м., этажностью 2 этажа, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, садовое дачное некоммерческое товарищество ХХХ, земельный участок для ведения садоводства, площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, садовое дачное некоммерческое товарищество ХХХ.

Настоящее решение является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за М. на жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 113 кв.м., этажностью 2 этажа, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, садовое дачное некоммерческое товарищество ХХХ, жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью ПО кв.м., этажностью 2 этажа, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, садовое дачное некоммерческое товарищество ХХХ, земельный участок для ведения садоводства, площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, садовое дачное некоммерческое товарищество ХХХ, - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Разъяснить сторонам, что кассационная жалоба или представление могут быть поданы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Зеренков Э.В.

Решение суда вступило в законную силу 17.05.2010 г.