РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2010 года г.Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Головерова Ю.А.,
при секретаре
с участием адвоката Мясникова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к К., третьи лица: Т., К., Отдел УФМС России по СК в Октябрьском районе г.Ставрополя, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
И. обратилась в районный суд с иском к К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №*** по ул.***** в г.Ставрополе и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что истице принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом №*** по улице ***** г.Ставрополя, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в УФРС по СК.
Вышеуказанное имущество истицей получено в наследство после смерти наследодателя ее мужа.
Бывшая собственница Т. при жизни зарегистрировала К. в ПВС Октябрьского РОВД, который проживал в жилом доме до смерти Т. После ее смерти К. добровольно покинул жилой дом.
Истица И. предложила ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. По его заявлению он был снят с воинского учета военным комиссариатом Октябрьского района города Ставрополя, однако не снялся с регистрационного учета в отделении Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Октябрьском районе города Ставрополя.
Истица несет бремя оплаты коммунальных услуг за ответчика, чем ей причиняется материальный ущерб.
Согласно акта, подписанного Г., Л., И. утвержденный администрацией Октябрьского района, которые подтвердили, что К. проживал на улице *****. *** до смерти Т., а затем в добровольном порядке покинул жилую площадь.
Истица обратилась в отделение УФМС России по СК в Октябрьском районе г.Ставрополя с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: г.Ставрополь. ул.*****, *** К., в чем ей было отказано и предложено обратиться с исковым заявлением в Октябрьский районный суд г.Ставрополя. При положительном решении суда отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г.Ставрополя К. будет снят с регистрационного учета на основании представленного, вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи истицы, добровольно покинул жилище, совместно не проживал, и поэтому равного с ней правопользования жилым помещением не приобрел.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик не является членом семьи истицы, а те основания, по которым он был зарегистрирован в данном жилом доме, отпали, в связи со смертью Толстиковой К.В.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 14.08.2002 г.) место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением дает основания для снятия с регистрационного учета.
В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, то в соответствии с ч. 1 ст.29 ГПК РФ, иск подан по последнему известному его месту жительства.
В добровольном порядке он не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем и предъявлен иск.
В судебном заседании истица И. заявленные требования поддержала, просила признать К., 05.02.1957 года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: г.Ставрополь, ул.*****, ***. Снять К., 05.02.1957 года рождения с регистрационного учета с жилого дома по адресу: г. Ставрополь, улица *****, ***.
Адвокат Мясников Д.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иска, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.
Представитель Отделения УФМС России по СК в Октябрьском районе г.Ставрополя в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав, стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истце И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.2006 года, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ Щербак И.Г., принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №*** по ул.*****, в г.Ставрополе.
В домовой книге ул.*****, ***, города Ставрополя имеется отметка о регистрации.
Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Из анализа данных норм Жилищного кодекса следует, что только в исключительных случаях право собственника может быть ограничено, сохранением права на жилое помещение за иным лицом, и только в том случае, когда иное лицо, не являющееся родственником, было вселено собственником, пользовалось жилым помещением наравне с собственником в соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ.
Свидетель Л., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она знакома с И., они вместе работали и дружат. Ответчика К. она также знает, он проживал с И., а потом ушел, перестав а ней проживать. Сейчас местонахождение К. ей не известно.
Свидетель Г., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она знает И. давно, раньше она носила ей почту. Ответчика К.. она также знает, последний раз видела его в 2002 году. Местонахождение К. ей не известно.
Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования жилым помещением в спорном домовладении, поскольку он не является его постоянным или преимущественным местом проживания.
В суде нашло свое подтверждение, что между истцом и ответчиком жилищные правоотношения не возникли, ответчик К., одной семьей с собственником домовладения не проживали, общего хозяйства не вел, общего бюджета не имел, в связи с чем, ответчик не может быть признаны членам семьи истицы.
При таких обстоятельствах, исковые требования И. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №*** по ул.***** в городе Ставрополя, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление И. к К., третьи лица: Т., К., Отдел УФМС России по СК в Октябрьском районе г.Ставрополя, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать К. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №*** по ул.***** в г.Ставрополе.
Решение является основанием для отдела Управления Федеральной миграционной службы Ставропольского края в Октябрьском районе г. Ставрополя для снятия с регистрационного учета К. в домовладении №*** по ул.***** в г.Ставрополе.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 17.05.2010 г.