Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 22 июня 2010 года
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи О.В. Будко,
с участием адвоката Гребенюк Т.П., представившей удостоверение № 210 и ордер № 146433 от 21.06.2010 года,
при секретаре ---,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску З. к Комитету Градостроительства Администрации г. --- о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
З. обратилась в суд с иском к Комитету Градостроительства Администрации г. --- о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
В судебное заседание З. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, с участием ее адвоката Гребенюк Т.П.
В судебном заседании адвокат Гребенюк Т.П., действующая на основании ордера, поддержала исковые требования З. в полном объеме, просила суд их удовлетворить, указав, что истице принадлежит на праве собственности кв. --- по ул. ---, ---, на основании договора купли-продажи от ---.02.2010 года, зарегистрированного ---.03.2010 года рег. № ---.
Общая площадь квартиры составляла 55,4 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м., подсобные помещения – 18,5 кв.м.
Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного дома.
В марте, апреле 2010 года истицей произведено переоборудование квартиры без надлежащего на то разрешения.
В результате переоборудования помещения № 105-109 переведены в нежилые помещения.
Согласно заключения № --- от ---.04.2010 года о техническом состоянии квартиры - в соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Технические решения, принятые в проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на момент проектирования на территории РФ.
В судебном заседании представитель Комитета Градостроительства Администрации г. --- – Б., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку реконструкция квартиры была произведена без получения на то необходимых разрешений.
Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истице принадлежит на праве собственности кв. --- по ул. ---, ---, в г. --- на основании договора купли-продажи от ---.02.2010 года, зарегистрированного ---.03.2010 года рег. № ---.
Общая площадь квартиры составляла 55,4 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м., подсобные помещения – 18,5 кв.м.
Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного дома.
В марте, апреле 2010 года истицей произведено переоборудование квартиры без надлежащего на то разрешения.
В результате переоборудования помещения № 105-109 переведены в нежилые помещения.
Из экспликации к поэтажному плану литера «А» - 1 этаж, следует, что в квартире № --- на возведение или переоборудование в нежилые помещения 105-109 разрешение не предъявлено.
Согласно заключения № --- от ---.04.2010 года о техническом состоянии квартиры, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка квартиры № ---, расположенной по адресу: г. ---, ул. ---, ---, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Технические решения, принятые в проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на момент проектирования на территории РФ.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № --- по ул. ---, --- в г. --- в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е ШИ Л:
Исковое заявление З. к Комитету Градостроительства Администрации г. --- о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру № ---, общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по адресу: г. ---, ул. ---, ---, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении 10 дней.
Судья О.В. Будко