Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
С участием адвоката Т.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
Истица Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2008 г. является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок № 00 по ул. М. г. Ставрополя, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 2.09.2008 г.
Собственником другой ? доли дома и земельного участка № 00 по ул. М. г. Ставрополя является Х..
Истица Х. обратилась в суд с иском к К. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением в доме № 00 по ул. М. г. Ставрополя и снятии с регистрационного учета в нем, ссылаясь на то, что ответчица, состояла в фактических брачных отношениях с прежним собственником домовладения, ее отцом Х. и была вселена им в домовладение и зарегистрирована в нем. 15.11.2007 г. Х. умер, после чего, К. добровольно выехала из указанного домовладения, однако с регистрационного учета не снялась. Она как, собственник домовладения, желает распорядится принадлежащей ей долей по своему усмотрению, однако регистрация ответчицы препятствует ей в этом.
В связи с переходом к ней права собственности на ? долю домовладения К. прекратила право пользования спорным жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета.
В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме заявленных требований.
Поскольку иск к ответчику К. был предъявлен по последнему известному месту жительства, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Адвокатской палаты СК.
Представитель ответчика К. – адвокат Т. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иска, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по СК, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя л.д. 21).
Третье лицо Х. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом с достоверностью установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок № 00 по ул. М.г. Ставрополя является Х., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 2.09.2008 г. л.д. 12, 14).
Другая ? доля домовладения и земельного участка № 00 по ул. М. г. Ставрополя принадлежит на праве собственности Х..
Судом установлено, что ответчица К. была зарегистрирована в спорном домовладении 21.10.2003 г. прежним собственником Х., чья доля в спорном домовладении перешла после его смерти в собственность истицы.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом с достоверностью установлено, что право собственности на ? долю дома и земельного участка от прежнего собственника перешло к истице, членами семьи которой, ответчица не является и, поэтому, право пользования жилым помещением за ответчицей, как членом семьи прежнего собственника, прекращается.
В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
После смерти Х. и перехода его доли домовладения в собственность истицы, ответчица прекратила быть членом семьи собственника, в спорном домовладении не проживает.
Договора о том, что, в случае прекращения семейных отношений за ответчицей может быть сохранено право на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользование жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, по смыслу указанного закона положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применимы к правоотношениям, возникающим между собственником жилого помещения и его бывшими членами семьи.
Как указано выше, ответчица членом семьи собственника не является.
В связи с тем, что ответчица К. признана прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении № 00 по ул. М. г. Ставрополя, то согласно Правил «О регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» № 713 от 17 июля 1995 года, утвержденных Постановлением правительства РФ (в редакции постановлений Правительства РФ № 512 от 23.04.1996 года, № 172 от 14.02.1997 года, № 231 от 16.03.2000 г., № 599 от 14.08.2002 г., с изм., внесенными постановлением Конституционного суда РФ № 4-п от 2.02.1998 г. и постановлением Правительства РФ № 290 от 12.03.1997 г.), данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном доме, так как граждане регистрируются по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, Правилами «О регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» № 713 от 17 июля 1995 года, утвержденных Постановлением правительства РФ (в редакции постановлений Правительства РФ № 512 от 23.04.1996 года, № 172 от 14.02.1997 года, № 231 от 16.03.2000 г., № 599 от 14.08.2002 г., с изм., внесенными постановлением Конституционного суда РФ № 4-п от 2.02.1998 г. и постановлением Правительства РФ № 290 от 12.03.1997 г.), ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Х. к К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать К. прекратившей право пользования в домовладении № 00 по ул. М. г. Ставрополя.
Данное решение является основанием для снятия К. с регистрационного учета в домовладении № 00 по ул. М. г. Ставрополя.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский Краевой суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Кочеткова С.А.
Решение суда вступило в законную силу 31.05.2010 г.