Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Ю.С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Н. к администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ставрополь, пр.***.
В судебном заседании Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она приходилась дочерью П., 14.09.1925 года рождения, умершей 15.06.1992 года в городе Ставрополе. После смерти матери на ее имя открылось наследство, состоящее из целого домовладения, находящегося в городе Ставрополе по адресу: пр. *** и принадлежащего ей на основании свидетельства о праве собственности, выданного Ставропольской госконторой 03.08.1987 по р. № 2-4085, и свидетельства о наследстве, выданного Ставропольской госконторой 03.08.1987 по р. № 2-4087, и справки Ставропольского БТИ от 04.12.1992 по р. № 6-9612, о чем свидетельствует право на наследство по завещанию от 25.12.1992 года, зарегистрированное государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной конторы К.А.Г.. за № 2-11701.
Данное домовладение в целом состоит: из смешанного жилого дома (литер А), полезной площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., кирпичного деревянного сарая (литер О), этернитового сарая (литер К), турлучного сарая (литер HI), штучно-каменной летней кухни (литер Н), этернитового гаража (литер Г), кирпичного сарая (литер Р), деревянного сарая (литер Н2) и сооружений, расположенных на земельном участке общей площадью 600 кв.м. На сегодняшний день она имеет данное домовладение и проживает в нем на основании вышеуказанного права на наследство по завещанию и использует земельный участок площадью 600 кв.м в соответствии с разрешённым видом использования данного земельного участка.
Во исполнение ст. 7 Закона Российской Федерации «О земельной реформе» и в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, действующим на тот момент времени, а также согласно постановлениям Главы администрации города № 1599 от 17.10.1992 и № 1811 от 06.11.1992 ее матери 17.12.1992 г. выдано свидетельство № 6649/2 о праве собственности на земельный участок пожизненно наследуемого владения по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. На момент получения данного свидетельства ее мать уже умерла, а в наследство не вступила. В соответствии с решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30.03.2010 г. установлен факт принадлежности данного правоустанавливающего документа ее матери П.
Она обратилась в регистрационную службу Ставропольского края для регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., который ей, как она считает, положен по праву наследования. Но в сообщении об отказе ей в государственной регистрации права от 04.05.2010 № 01/03/2010-892 указано основание: вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения было выдано после смерти собственника, то есть после смерти ее матери.
Она считает, что право собственности на указанное земельный участок должно быть признано за ней по вышеописанным основаниям.
В настоящее время она фактически является собственником данного земельного участка, поскольку проживает в жилом доме, расположенном на данном земельном участке по пр.***, осуществляет платежи по земельному налогу, а также несет иные расходы по содержанию указанного имущества.
В связи с правовой неопределенностью выданных ей документов администрация города Ставрополя (свидетельство о праве собственности на землю пожизненно наследуемого владения) препятствует ей в осуществлении государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.
Истица просила приказать за ней, Н., право собственности на земельный участок по адресу пр.*** в городе Ставрополе Ставропольского края;
обязать отдел по г. Ставрополю Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок по пр.*** в городе Ставрополе Ставропольского края.
Представитель администрации г.Ставрополя, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по имеющимся материалам дела.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.12.1992 № 2-11701, удостоверенного нотариусом Коваленко А.Г., Н.. стала собственником домовладения по пр.*** в г.Ставрополе (л.д.7).
На основании постановления главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16.11.1992 г. № 635/4, выдано свидетельство № 6649/2 от 17.12.1992г. о праве на пожизненное наследуемое владение – земельный участок по пр.*** в г.Ставрополе на имя П. (л.д.9)
Согласно свидетельству о смерти от 16.06.1992г. III -ГН № 000000, П. умерла 15 июня 1992 года в г.Ставрополе.
В соответствии с п.91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в п.91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Таким актом (свидетельством) является свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение, выданное на основании постановления главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя № 635/4 от 16.11.1992 г. Однако в данном свидетельстве в качестве правообладателя была указана умершая П. ошибочно по фамилии П.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. После смерти матери, истица, фактически принявшая наследство в виде указанной недвижимости, открыто, добросовестно пользуется указанным земельным участком в соответствии с целевым назначением, то есть приобрела право на спорный земельный участок в порядке универсального правопреемства.
Поскольку на момент выдачи свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение П. умерла и после ее смерти на имя Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, суд считает подлежащими удовлетворению требования Н. Кроме того, в настоящее время отсутствуют иные способы исправить допущенную ошибку в свидетельстве о праве на пожизненное наследуемое владение № 6649/2 от 17.12.1992 г., ввиду ликвидации 1.08.2005 г. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Ставрополя, который был уполномочен вносить исправления в указанные свидетельства.
Вместе с тем, суд считает, что исковые требования о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок являются излишне заявленными, поскольку в соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.9, 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 1, 15, 59 Земельного кодекса РФ ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Н. – удовлетворить частично.
Признать за Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ставрополь, пр.***.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Н. на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ставрополь, пр.*** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко