Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июля 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Эминова А.И.,
при секретаре Губановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сабинина А.В., Крикуна Р.А к Асламовой Н.И. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды,
У С Т А Н О В И Л :
Сабинин А.В., Крикун Р.А. обратились в суд с иском к Асламовой Н.И. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды, обосновав свои требования тем, что 2009 года между ними и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно п. п. 1.1, 3.1-3.3 которого, должник принял во временное пользование и владение нежилое помещение, площадью 83,70 кв.м., расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, и обязался оплачивать арендную плату в размере 72 000 рублей в месяц, на условиях оплаты ежемесячно путем авансового платежа, не позднее последнего числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата. Должник на день подачи настоящего заявления задолжал - не произвел выплату арендной платы в размере 242 000 (двухсот сорока двух тысяч) рублей. Ими ответчику был направлен акт сверки, который ответчиком проигнорирован. В соответствии с п. 4.1 договора аренды от 2009 года арендатор (ответчик) за просрочку выплаты арендной платы выплачивает арендодателям (истцам) пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. На момент подачи искового заявления размер пени составил 18 508 (восемнадцать тысяч пятьсот восемь) рублей. Также, в связи с несвоевременной оплатой ответчиком денежных средств в установленный срок на сумму долга подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. На день подачи настоящего иска ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, применяемая на практике судами при определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, составляет 8 % годовых (Указание Банка России от 29.04.2010 года № 2439-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"). На момент подачи искового заявления размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 4 055 (четыре тысячи пятьдесят пять) рублей. Согласно п. 4.2 договора аренды от 24.07.2009 года невыплата арендной платы за 3 календарных месяца подряд является основанием для досрочного расторжения договора и освобождения арендатором в течение 3 суток после получения такого требования от арендодателей. Ответчик не выплачивает арендную плату уже 5 месяцев, ему послано уведомление о досрочном расторжении договора и о необходимости освободить арендованное помещение. Ответчик данное уведомление проигнорировал, от проведения расчетов уклоняется, помещение не освободил. Просили суд: взыскать с ответчика задолженность по не выплаченной арендной плате в размере 242 000 (двухсот сорока двух тысяч) рублей; задолженность по пени в размере 18 508 (восемнадцать тысяч пятьсот восемь) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 055 (четыре тысячи пятьдесят пять) рублей; расторгнуть договор аренды от 2009 года; обязать ответчика освободить арендованное помещение; взыскать с ответчика сумму уплаченной истцами при подаче настоящего заявления госпошлины в размере 6045,63 (шесть тысяч сорок пять) рублей 63 копеек.
Истцы Сабинин А.В. и Крикун Р.А. в судебном заседании поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Асламова Н.И. иск признала в полном объеме, пояснив, что ей разъяснены и понятны правовые последствия признания иска.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сабинина А.В., Крикуна Р.А. к Асламовой Н.И. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сабинина А.В., Крикуна Р.А к Асламовой Н.И. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды удовлетворить.
Взыскать с Асламовой Н.И. в пользу Сабинина А.В., Крикуна Р.А задолженность по невыплаченной арендной плате в размере 242 000 (двухсот сорока двух тысяч) рублей.
Взыскать с Асламовой Н.И. в пользу Сабинина А.В., Крикуна Р.А задолженность по пене в размере 18 508 (восемнадцать тысяч пятьсот восемь) рублей.
Взыскать с Асламовой Н.И. в пользу Сабинина А.В., Крикуна Р.А проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 055 (четыре тысячи пятьдесят пять) рублей.
Взыскать с Асламовой Н.И. в пользу Сабинина А.В., Крикуна Р.А сумму государственной пошлины в размере 6 045 (шесть тысяч сорок пять) рублей 63 копеек.
Расторгнуть договор аренды от 2009 года, заключенный между Сабининым А.В., Крикун Р.А и Асламовой Н.И..
Обязать Асламову Н.И. освободить арендованное помещение, расположенное в г. Ставрополе, по ---.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.И.Эминов