№2-1128/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,
при секретаре Бирюковой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстова А.А. к администрации Октябрьского района города Ставрополя (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СТ (ДСНТ) «Октябрьское») о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Толстов А.А. обратился в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Ставрополя о признании права собственности на земельные участки №*** и №***, расположенные в СТ «Октябрьское» Октябрьского района города Ставрополя.
В обоснование своих требований истец указал на то, что ему на основании протокола общего собрания членов СТ «Октябрьское» от 8 февраля 2005 года был выделен земельный участок №***и №*** по 600 кв.м. каждый. Указанные земельные участки были выделены из земельного массива общей площадью 23,2 га, находящегося в пользовании садоводческого общества в соответствии с постановлением главы администрации г. Ставрополя за № *** от 26 октября 1993 года. С февраля 2005 года истец состоит членом садоводческого товарищества, уплачивает членские, паевые, целевые взносы и другие обязательные платежи. Использует земельные участки по целевому назначению: обустроил сад, занимается огородом. Однако Толстов А.А. не может оформить свои права на земельный участок юридически, других земельных участков в собственности истец не имеет. 22 июня 2005 года Толстов А.А. обратился с заявлением на имя главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Истцом был подготовлен необходимый пакет технической документации: изготовлено землеустроительное дело, выполнен план земельного участка, присвоен кадастровый номер, проведено согласования площади и границ с собственниками соседних дачных участков, изготовлен проект границ земельного участка. Однако до настоящего времени нет правоустанавливающего документа о передаче Толстову А.А. в собственность указанного земельного участка. Истец неоднократно обращался за разъяснениями по вопросу оформления права собственности, но до настоящего времени его письма-заявления оставлены без рассмотрения и ответа. Иным способом как в судебном порядке Толстов А.А. не может подтвердить свое право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец Толстов А.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района города, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СТ (ДСНТ) «Октябрьское», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства по существу, в суд не явились.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением главы администрации города Ставрополя от 26.10.1993 года №*** утверждено садоводческое товарищество «Октябрьское» на земельном участке общей площадью 23,2 Га в районе центральной селекционной станции (л.д. 21).
Из выписки протокола №*** общего собрания членов СТ «Октябрьское» от 8 февраля 2005 года следует, что из земельного участка общей площадью 23,2 Га выделены земельные участки №*** и №*** по *** кв.м. каждый (л.д. 15).
Согласно справок №*** и №*** от 19.02.1995 года Толстов А.А. является членом СТ «Октябрьское», взносы за земельные участки №*** и №*** площадью *** кв.м. каждый, выплачены полностью (л.д. 16-17).
Со дня предоставления истцу, указанного земельного участка до настоящего времени к Толстову А.А. никто не предъявлял претензий и не оспаривал право собственности, владения или распоряжения указанным земельным участком.
09.01.2008 года и 20.06.2008 года Толстов А.А. и другие члены СТ «Октябрьское» обращались в «Архитектурно-строительный заказ» города Ставрополя с заявлением о разъяснении вопроса приостановке оформления документов на земельные участки, расположенные в городе Ставрополе СТ «Октябрьское» (л.д. 22-24).
По сведениям Управления Росреестра по СК в ЕГРП по состоянию на настоящий момент отсутствуют сведения в отношении земельных участков №*** и №***, расположенные в СТ (ДНТ, СНТ, ДСНТ) «Октябрьское» (л.д. 29).
Указанные земельные участки прошли кадастровый учет согласно кадастровым выпискам, сведений о регистрации прав отсутствуют (л.д. 11-12).
В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Поскольку администрацией Октябрьского района г. Ставрополя на протяжении длительного времени не решен вопрос о предоставлении Толстову А.А. земельных участков в собственность в пределах предоставленных полномочий в соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд считает возможным удовлетворить исковые требования с целью защиты гражданских прав истца.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Так, в соответствии со 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, наличие судебного решения о признании права собственности позволит Толстову А.А. зарегистрировать в установленном законом порядке за ним право собственности на земельный участок №*** площадью *** кв.м. и №*** площадью *** кв.м., расположенные в садоводческом товариществе (ДСНТ) «Октябрьское», Октябрьского района города Ставрополя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 1, 15, 25, 59 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толстова А. А. – удовлетворить.
Признать за Толстовым А. А. право собственности на земельный участок №*** площадью *** кв.м. (кадастровый номер***), расположенный в СТ (ДСНТ) «Октябрьское», Октябрьского района г. Ставрополя.
Признать за Толстовым А. А. право собственности на земельный участок №*** площадью *** кв.м. (кадастровый номер***), расположенный в СТ (ДСНТ) «Октябрьское», Октябрьского района г. Ставрополя.
Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Ставропольскому краю для осуществления государственной регистрации за Толстовым А. А. право собственности на земельный участок №*** площадью *** кв.м. (кадастровый номер***), расположенный в СТ (ДСНТ) «Октябрьское», Октябрьского района г. Ставрополя, а также на земельный участок №*** площадью *** кв.м. (кадастровый номер***), расположенный в СТ (ДСНТ) «Октябрьское», Октябрьского района г. Ставрополя.
Мотивированное решение составлено 12 июля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения суд в окончательной форме.
Судья Ю.И.Шевченко
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Ю.И.Шевченко