дело № 2-1299/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Юрченко С.В.,
с участием адвоката Заболотной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Веревкиной Т.Г. к Чиркову В.А., Палагиной Н.А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, о признании права собственности на ? долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Веревкина Т.Г. обратилась в суд с иском к Чиркову В.А., Палагиной Н.А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, о признании права собственности на ? долю земельного участка по (....) г.Ставрополя.
В судебном заседании истица Веревкина Т.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что 20.07.2001 года между нею, Верёвкиной Т.Г. и ответчиками, Чирковым В.А. и Палагиной Н.А., был заключен договор дарения недвижимости. Предметом договора является 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 459 кв.м, расположенный по проезду ***, 5, в г. Ставрополе.
Согласно п.6 указанного договора земельный участок принадлежал дарителям на основании свидетельства о праве на наследство № 2-700 от 19 марта 2001 года, выданного нотариусом СГНО Шаповаловой Л.Т.
6 августа 2001 года она получила свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ###. В соответствии с договором она приняла 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, которыми постоянно пользуется: строениями и земельным участком, оплачивает налоги и другие обязательные платежи.
12 апреля 2010 года ей стало известно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации ее права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по пр.***, 5.
Изначально земельный участок площадью 459 кв.м был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Стрельниковой Ю.Д. и Чирковой М.И. по 1/2 доли каждой на основании постановления Главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя от 16.11.1992 за ###, о чём выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение за ### от 11.02.1993 года. Как выяснилось, Ч.М.И., умершая 21 июля 2000 года, была матерью дарителей: Чиркова В.А. и Палагиной Н.А..
По неизвестным ей причинам дарители не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на 1/2 долю земельного участка. Со дня заключения договора дарения она постоянно пользуется земельным участком. Споров с собственником Юриным Н.А. о площади, границах и порядке пользования не имеется. Она постоянно оплачивает земельный налог, но иным способом, кроме как в судебном порядке, у нее нет возможности подтвердить своё право собственности на указанный земельный участок.
Истица просила признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 459 кв.м, расположенный по проезду (....) в гор. Ставрополе.
Ответчики Чирков В.А., Палагина Н.А. в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии по имеющимся в деле материалам.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Юрин Н.А. пояснил, что он является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по пр.***, 5 в г.Ставрополе и не возражает против исковых требований Веревкиной Т.Г.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Как установлено в судебном заседании, Веревкиной Т.Г. принадлежит на праве собственности ? доля в праве на жилой дом по пр.***, 5 в г.Ставрополе, на основании договора дарения от 20.07.2001 года.
Из договора дарения следует, что вместе с долей недвижимости отчуждается занятая ею соответствующая часть земельного участка, площадью 459 кв.м, который принадлежит дарителям на основании свидетельств о наследстве № 2-740 от 19.03.2010 г. и № 2-997 от 19.04.2001 г.
До вступления в наследство дарителей Чиркова В.А. и Палагиной Н.А., ? доля в праве на земельный участок принадлежала Чирковой М.И. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства № 5540/2 от 11.02.1993 г.
Пунктом 91 статьи 3 Федерального закона «О введении действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 91 статьи 3 Федерального закона «О введении действие Земельного кодекса РФ» и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте 91 статьи 3 Федерального закона «О введении действие Земельного кодекса РФ» земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Статья 15 Земельного кодекса гарантирует всем равный доступ к приобретению земельный участков в собственность.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку с введением в действие 31.10.2001 г. Земельного кодекса РФ земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются, за истицей должно быть признано право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок. Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок производится в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 ч.2 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.8 ч.2 ГК РФ).
В силу ч.1 ст. 9 ГК РФ истица имеет право самостоятельно определять способ защиты принадлежащих ей гражданских прав.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
Как следует из материалов дела, Веревкина Т.Г. после приобретения ? доли в праве на недвижимое имущество по пр.***, 5 в г.Ставрополе пользуется земельным участком и ежегодно оплачивает земельный налог.
Следовательно, суд считает, что в соответствии со ст.11, 12 ГК РФ и ст.59 Земельного кодекса РФ право истицы подлежит защите, а именно: признанием за ней права собственности на 1/2 долю на земельный участок, общей площадью 459 кв.м по пр.***, 5 в г.Ставрополе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.9, 11, 12, 273 ГК РФ, п. 91 статьи 3 Федерального закона «О введении действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г., ст.ст. 1, 15, 25, 35, 59 Земельного кодекса РФ, ст. 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Веревкиной Т.Г. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в городе Ставрополе по пр.***, 5, площадью 459 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации за Веревкиной Т.Г. права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в городе Ставрополе по пр.***, 5, площадью 459 кв.м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко