2-1346/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Коробейникова А.А.,
при секретаре Умаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Самойленко В.П. к Самойленко Н.З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, исключении из карточки в регистрации в домовой книге.
У С Т А Н О В И Л:
Самойленко В.П. к Самойленко Н.З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, исключении из карточки в регистрации в домовой книге, обосновав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.1996 г. истцу принадлежит на праве собственности ? доля в праве на домовладение № _____________ в г.Ставрополе. Ответчица вселилась в домовладение в 2001 году в связи с заключением брака с сыном истца и была постоянно зарегистрирована с ноября 2003 года вместе с дочерью.
Решением мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района города Ставрополя от 05.10.2009 года брак между сыном истца и ответчицей расторгнут. За несколько месяцев до расторжения брака ответчица вместе дочерью выселилась из домовладения, но с регистрационного учета ответчица не снялась, что препятствует ему пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом. В управлении миграционной службы в снятии с регистрационного учета отказали.
Просил суд признать Самойленко Н.З. прекратившей права пользования жилым помещением в домовладении № 73 по ул. Красной в г.Ставрополя, обязании УФМС по СК снять с регистрационного учета в доме и исключить из карточки регистрации в домовой книге в доме № ____________ в г.Ставрополе Самойленко А.Д., 27.02.1988 года рождения.
В судебном заседании истец Самойленко Н.З. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд о их удовлетворении.
Ответчица Самойленко Н.З. извещенная судом надлежащим образом, в суд не явилась, письменные возражения относительно заявленных требований не предоставила, об уважительности причин неявки не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по СК извещенные о дне, времени, месте слушания дела надлежащим образом в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Из направленного в адрес суда отзыва на исковое заявление Самойленко В.П. следует, что требование о возложении обязанности на УФМС по СС снять ответчика с регистрационного учета является не обоснованным, так как в случаи вынесения решения о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, данное решение будет служить основанием для снятия с регистрационного учета.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса, по имеющимся в деле доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации Самойленко Н.З. на спорной жилой площади граждане, имеющие в личной собственности жилой дом пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома.
Статья 5 Федерального закона « О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку жилищные правоотношения являются длящимися, в установленном законом порядке право пользования жилым помещением за Самойленко Н.З. до 1 марта 2005 года прекращено не было, у суда имеются основания для применения к этим правоотношениям ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ)
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.1996 г. Самойленко В.П. принадлежит на праве собственности ? доля в праве на домовладение № ----- по ул. _________ в г.Ставрополе. Ответчица вселилась в домовладение в 2001 году в связи с заключением брака с сыном истца и была постоянно зарегистрирована с ноября 2003 года вместе с дочерью.
Решением мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района города Ставрополя от 05.10.2009 года брак между сыном истца и ответчицей расторгнут.
За несколько месяцев до расторжения брака ответчица вместе дочерью выселилась из домовладения, но с регистрационного учета ответчица не снялась, что препятствует истцу пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом. В управлении миграционной службы в снятии с регистрационного учета Самойленко В.П. отказали.
Таким образом, на момент регистрации в домовладении по ул. ____________ в городе Ставрополе, ответчица Самойленко Н.З. являлась членом семьи истца и его сына и приобрелf право пользования жилым помещением на спорной жилой площади.
Указывая на отсутствие оснований к дальнейшему сохранению за Самойленко Н.З. права пользования жилым помещением в домовладении в г.Ставрополе истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением.
Доказательств, подтверждающих, что между истцом Самойленко В.П. и Самойленко Н.З. имеется соглашение о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением в г.Ставрополя суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах представленных стороной доказательств.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчицы в домовладении при условии проживания по другому месту жительства препятствует собственнику этой недвижимости в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ.
Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.
В силу ст. 1 ч.2 Жилищного Кодекса РФ граждане Российской Федерации, а также иные физические лица, пребывающие в Российской Федерации на законных основаниях, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им жилищными правами и осуществлять их своей волей и в своих интересах. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Указанная норма Жилищного кодекса РФ означает свободу реализации гражданами имеющихся у них жилищных прав, например, прав собственности на жилые помещения.
С учетом всех обстоятельств по настоящему делу, суд приходит к выводу том, что право пользования Самойленко Н.З. жилым помещением в городе Ставрополе подлежит прекращению.
Что касается исковых требований Самойленко В.П. об обязании снять с регистрационного учета ответчицы, то суд приходит к следующему.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с изменениями и дополнениями) граждане РФ (действие правил распространяется на граждан бывшего СССР) регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или на иных основаниях.
Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу п.16 указанных правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и стать на регистрационный учет по месту жительства.
Учитывая, что в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением, то, требования истца об обязании УФМС по СК снять ответчицу с регистрационного учета являются не законными и не обоснованными, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.
Более того, суд не находит и законных оснований для удовлетворения исковых требований и в части исключения из карточки регистрации в домовой книге в доме № по _________ в городе Ставрополе С.А.Д., так как суду не представлены сведения о месте проживания Самойленко А.Д., требований в этой части истцом не обоснованы, не конкретизированы, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в этой части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 127 ЖК РСФСР, 30, 31 ЖК РФ, 209, 292,304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самойленко В.П. к Самойленко Н.З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, исключении из карточки в регистрации в домовой книге – удовлетворить частично.
Признать Самойленко Н.З. прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении №73 по ул. Красной в городе Ставрополе.
В иске Самойленко В.П. об обязании УФМС по СК снять с регистрационного учета в домовладении № _________ в городе Ставрополе, исключить из карточки в регистрации в домовой книге С.А. -отказать.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение 10 дней.
Судья Коробейников А.А.