Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Эминова А.И.,
с участием прокурора Богатырева А.А.,
с участием адвокатов Кириленко Т.В., Арутюновой А.А., Черненок Т.А.,
при секретаре Губановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Свиридовой Е.М. к Свиридовой О.Ю., Свиридову А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Свиридова Е.М. обратилась в суд с иском к Свиридовой О.Ю., Свиридову А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, обосновав свой иск тем, что 1.04.2002 года по договору № 1---- о передаче жилья в собственность администрация г. Ставрополя на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ с изменениями и дополнениями, внесенными Законом РФ от 23 декабря 1992 года за № 4199-1 передала ей в индивидуальную собственность занимаемую ею квартиру, расположенную по адресу г. Ставрополь, ул. ---, №--, кв. --, состоящую из двух комнат, кухни, санузла, ванной, лоджий, балкона, вспомогательных помещений. Общая площадь квартиры 52,10 кв.м., в том числе 27 кв.м. жилой площади. Право собственности на указанную квартиру за ней было зарегистрировано в УФРС по СК, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.2002 года сделана запись регистрации № 26----, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26, №---. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 26.03.2002 года на квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №--, кв.--, она является её собственницей. В домовой книге по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №--, кв.--, она указана в качестве собственника и в ней она зарегистрирована. В ОАО «СГРЦ» жилищно-коммунальной компании при оплате жилищно-коммунальных услуг она производит оплату за одного человека. 1971 года её сын заключил брак с ответчицей. 1997 года у них родился сын – Свиридов А.. Она предоставила им возможность временно пожить в её квартире, а сама ушла к дочери. 2006 года брак между её сыном и ответчицей был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Ставрополя о расторжении брака от 2006 года, о чем 2007 года была составлена запись акта о расторжении брака № ---, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ДН № ---. После расторжения брака с ответчицей, её сын ушел жить по другому адресу, а его бывшая жена с ребенком остались жить в её квартире. Ответчица ей является совершенно чужим человеком, и она не должна проживать в её квартире, ущемляя её права. У её внука есть возможность жить со своим отцом, проблем с местом проживания у ребенка нет. У её сына - Свиридова М.А., отца ответчика Свиридова А.М., имеется свидетельство № --- о регистрации по месту пребывания, из которого следует, что он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Ставропольский край, --- район, г. ---, ул. ---, №---, кв.--, на срок с 2010 года по 2011 года. Её сын не возражает, чтобы его сын, ответчик Свиридов A.M. проживал в указанной квартире, тем более Свиридов А. вписан к отцу по этому же адресу, по месту проживания отца, в связи с этим он может проживать с отцом. Она предлагала ответчице добровольно освободить принадлежащую ей собственность и не чинить ей препятствий в пользовании и распоряжении её имуществом, что подтверждается письменным предложением с требованием о ее добровольном выселении, посланным ей по почте, но она не освободила принадлежащую ей указанную квартиру. Несмотря на то, что ответчица не является собственником указанной квартиры, ответчица продолжает занимать принадлежащую ей собственность и чинить ей препятствия в пользовании и распоряжении её имуществом. А она, имея все законные основания в праве собственности на указанную квартиру, не может по своему усмотрению использовать принадлежащее ей жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, просила суд: признать ответчиков Свиридову О.Ю. и несовершеннолетнего Свиридова А.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №---, кв. --; выселить Свиридову О.Ю., Свиридова А.М. из занимаемого ими жилого помещения, а именно, из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №--, квартира --, без предоставления другого жилого помещения; взыскать со Свиридовой О.Ю. в её пользу расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей.
Истица Свиридова Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Свиридовой Е.М. – адвокат Кириленко Т.В. в судебном заседании пояснила, что в жилищном и семейном законодательстве Российской Федерации предусмотрено, кто являются членами семьи: муж, жена, дети. Ни в одном из кодексов невестка, внук и бабушка не установлены как члены семьи. Ни одно решение не предусматривает, что внук и бабушка являются членами семьи. Кроме того, бабушка не является опекуном внука. После того, как сын её доверительницы с невесткой поженились, истица не проживала в квартире № --, по ул. ---, №--, г. Ставрополя, но оплачивала коммунальные услуги. Ответчица, за период своего проживания в квартире № --, по ул. ---, №--, г. Ставрополя, сделала определенный объем задолженности по коммунальным услугам. В настоящее время истица вынуждена проживать у родственников. Имеется судебный приказ от 27.07.2009 года о взыскании со Свиридовой Е.М. сумму долга за коммунальные услуги в размере 8 184 руб. 99 коп., а именно за электроэнергию, а она является пенсионером. Ответчица со своим сыном пользуются коммунальными услугами, но оплачивает истец. Никаких доказательств того, что они ответчица со своим сыном были вселены, как члены семьи в данную квартиру, что они с истицей вели совместное хозяйство, не представили. Законность проживания - это обязанность регистрироваться по месту жительства, что означает, что проживание ответчицы с её несовершеннолетним сыном в спорной квартире является временным и бывшая свекровь не обязана представить им свою квартиру для проживания. Просила суд удовлетворить исковые требования Свиридовой Е.М. в полном объеме.
Ответчик Свиридова О.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Свиридова Е.М. в судебном заседании просила признать право её проживания и проживания её несовершеннолетнего сына Свиридова А.М., 1997 года рождения, в квартире № --, по ул. ---, №--, г. Ставрополя, на определенный срок до момента совершеннолетия её сына. Заработной платы, которую она получает, хватает только на то, чтобы прокормить сына и собрать его в школу. Бывший супруг частично перечисляет алименты на ребенка. У ее родителей не имеется своего жилья, где бы она и сын могли проживать. Её родители проживают в Ростовской области в г. Сальске в служебной квартире. С 2001 года они с сыном были добровольно вселены истицей как члены семьи в спорную квартиру №, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. --, №---. С 2006 года она с ребенком остались проживать в спорной квартире после расторжения брака с сыном истицы. Все эти 9 лет она оплачивала услуги телефонной связи, сетевого газа, электроэнергии в спорной квартире. У истицы отсутствуют доказательства того, что она вселила их не как членов семьи, поскольку между ними не заключалось каких-либо соглашений или договоров в отношении пользовании её квартирой. Другого жилого помещения у них с сыном не имеется, а также нет средств для приобретения, как в собственность, так и по договору аренды другого жилого помещения. Её сын является кровным родственником истицы, бывшим членом семьи он не может быть. В момент вселения в спорную квартиру, брак не был расторгнут. До вселения в указанную квартиру она проживала в квартире № --, по пр. ---, №---, г. Ставрополя, со своим бывшим супругом. В настоящее время, она зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, №---, кв. --, г. Ставрополя. Квартира № --, по пр. ---, №--, г. Ставрополя, была муниципальной собственностью.
Представитель ответчика Свиридовой О.Ю. по доверенности – адвокат Арутюнова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, поддержав пояснения доверителя Свиридовой О.Ю. в настоящем судебном заседании.
Представитель ответчика Свиридовой О.Ю. по доверенности – адвокат Черненок Т.О. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, в связи с тем, что ответчица Свиридова О.Ю. и её сын Свиридов А.М. приобрели право пользования данным жилым помещением, по следующим основаниям: длительность проживания в указанной квартире (9 лет), добровольное вселение истицей их как членов семьи. Другого жилого помещения для проживания у ответчицы сыном не имеется, несовершеннолетний внук Свиридов А.М. является кровным родственником истицы, следовательно, бывшим членом семьи для истицы быть не может. С момента вселения ответчицы, истица считала её как члена семьи. В своем иске истица подтвердила факт добровольного вселения ответчицы в квартиру № --, по ул. ---, №--, г. Ставрополя.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Октябрьского района г. Ставрополя - главный специалист отдела по охране прав детства администрации Октябрьского района г. Ставрополя по доверенности Тарабановская С.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством, и с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка Свиридова А.М.. В судебном заседании было установлено, что у ответчицы и её несовершеннолетнего ребенка не имеется другое жилье. Заведующей отделом по охране прав детства администрации Октябрьского района г. Ставрополя Лихмановой М.И. и главным специалистом отдела Тарабановской С.В. были обследованы жилищно-бытовые условия семьи Свиридова А.М., 1997 года рождения, который проживает со своей матерью Свиридовой О.Ю. в двухкомнатной квартире № --, по ул. --, №----, г. Ставрополя. Жилищно-бытовые условия проживания ребенка удовлетворительные. Имеется отдельная комната, организованы места для сна, отдыха, обучения, развития. Мать осуществляет контроль за образованием. Свиридов А. отличник, занимается спортом. Свиридова О.Ю. поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, по мере необходимости осуществляет ремонт сантехники, заменила входную дверь, внесла денежные средства на установку домофона, погасила задолженность на электроэнергию и др. Мать получает заработную плату в размере 8 000 руб., бывший супруг частично перечисляет алименты.
Участвующий в деле прокурор Богатырев А.А. полагал исковые требования Свиридовой Е.М. к Свиридовой О.Ю. и несовершеннолетнему Свиридову А.М. о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №--, кв.--, и выселении подлежат удовлетворению, в связи с тем, что в ходе судебного заседания было установлено, что истица Свиридова Е.М. и ответчица Свиридова О.Ю. не являются членами семьи, квартира № --, расположенная по адресу: г. Ставрополь, ул. --, №--, принадлежит на праве собственности Свиридовой Е.М., что установлено в ходе судебного разбирательства. Просил суд сохранить за Свиридовой О.Е., Свиридовым А.М. право временного пользования жилым помещением – квартирой № --, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №--, принадлежащей на праве собственности Свиридовой Е.М., сроком на 3 месяца в целях поиска другого жилого помещения для проживания.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с правом временного пользования истцов сроком на три месяца, суд приходит к следующему.
В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником квартиры № --, расположенной по ул. ---, №---, на основании договора приватизации №-- от 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2002 года.
В судебном заседании также установлено, что квартира № --, по ул. ---, №--, г. Ставрополя, была предоставлена истицей для временно проживания семьи сына. Следовательно, ответчица не являлась членом семьи истца и не была вселена в спорную квартиру, как член семьи Свиридовой Е.М.
Согласно сведений домовой книги, ответчица Свиридова О.Ю. и несовершеннолетний Свиридов А.М. по ул. ---, №--, кв. --, не зарегистрированы. Свиридов А.М. зарегистрирован в г. ---, ул. ---, №---, кв.--.
Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что брак между Свиридовой О.Ю. и Свиридовым М.А. (сыном истицы) расторгнут в 2006 году.
Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника с прекращением семейных отношений.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В настоящем судебном заседании установлено, что ответчики по делу -невестка и внук членами семьи истца Свиридовой Е.М. не являются.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Утверждения ответчицы по делу Свиридовой О.Ю. о том, что ею оплачиваются коммунальные услуги, суд принимает во внимание, поскольку в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, суд считает требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Принимая во внимание материальное положение ответчиков, отсутствие возможности на приобретение или получение в аренду другого жилого помещения, в соответствии с нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, считает возможным сохранить за ответчиками право временного пользования жилым помещением -квартирой № --, расположенной по ул. --, №--, г. Ставрополя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Свиридовой Е.М. к Свиридовой О.Ю., Свиридову А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать ответчиков Свиридову О.Ю. и несовершеннолетнего Свиридова А.М. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № --, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, дом --, принадлежащей на праве собственности Свиридовой Е.М..
Выселить Свиридову О.Ю., Свиридова А.М. из занимаемого ими жилого помещения – из квартиры № --, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №--, принадлежащей на праве собственности Свиридовой Е.М., без предоставления другого жилого помещения.
За Свиридовой О.Ю., Свиридовым А.М. сохранить право временного пользования жилым помещением - квартирой № --, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. --, №--, принадлежащей на праве собственности Свиридовой Е.М., сроком на два месяца, то есть, до 5 октября 2010 года.
Взыскать со Свиридовой О.Ю. в пользу Свиридовой Е.М. расходы на услуги представителя в размере 8 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 августа 2010 года.
Судья А.И.Эминов