дело № 2-1301/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г.Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Юрченко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юриной Н.Л., Басанцовой М.С. к Юрину С.Ф., третье лицо: ОУФМС по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г.Ставрополя, о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Юрина Н.Л., Басанцова М.С. обратились в суд с иском к Юрину С.Ф., третье лицо: ОУФМС по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г.Ставрополя, о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.
Право пользования квартирой по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, 186/3, кв.84 Юриным С.Ф., Юриной Н.Л и Басанцовой (Юриной) М.С. возникло на основании ордера №136 на вселение в квартиру от 25 января 1989 года, т.е. на основании договора социального найма. В 1992 году в указанную квартиру был вселен как член семьи нанимателя Юрин И.С, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной на основании поквартирной карточки от 12.03.2010 г. Нанимателем данного жилого помещения является Юрин С.Ф.
Брак между Юриной Н.Л. и Юриным С.Ф. был расторгнут 26.12.2000 г., но до 2005 года ответчик, его дети и бывшая супруга проживали в одной квартире. Истцы не чинили препятствий ответчику в осуществлении прав пользования жилым помещением по адресу: г. Ставрополь, ул. *** 186/3, кв.84.
С 2005 года Юрин С.Ф. выехал на другое место жительства. Причиной выезда стало его добровольное желание покинуть квартиру, нанимателем которой он является по договору социального найма, для ведения совместного хозяйства с гражданкой Науменко Т.Г. и проживания вместе с ней, на жилплощади, принадлежащей матери ответчика в Грачевском районе, с. Бешпагир, ул. Шпаковская, дом №5. В дальнейшем, домовладение в с. Бешпагир ответчик покинул, в настоящее время он проживает на территории г. Ставрополя, по адресу: ул.Щорса, дом № 115. Ответчик вывез принадлежащие ему вещи, тем самым подтвердил, что его отсутствие не будет носить временный характер. Со дня выезда в другое место жительства ответчик не исполняет обязательства согласно договору социального найма, не уплачивал плату за квартиру и коммунальные платежи.
Лицевой счет на квартиру оформлен на Юрина С.Ф., так как он является нанимателем жилья по договору социального найма. Между истцами и ответчиком не было заключено соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Истицы Юрина Н.Л. и Басанцова М.С. несли солидарные обязательства по исполнению договора социального найма жилого помещения, уплачивали квартплату и коммунальные платежи, в том числе за несовершеннолетнего сына ответчика и Юриной Н.Л., а также за самого Юрина С.Ф. Ответчик средств на оплату обязательств по договору найма не предоставлял. Переоформление лицевого счета на квартиру возможно лишь при внесении изменений в договор социального найма согласно п. 2 ст. 82 ЖК, то есть с согласия всех зарегистрированных на данной жилой площади, а так как Юрин С.Ф. не проживает без уважительных причин по месту регистрации, то внесение изменений в договор не представляется возможным. Из этого следует, что плата за квартиру и коммунальные платежи взимались с граждан, проживающих в спорной квартире и с учетом всех зарегистрированных в ней лиц. Фактом, подтверждающим, что оплату платежей производила истец Юрина Н.Л., является ее личная подпись на квитанциях об оплате за квартиру и коммунальные услуги. Отсутствие Юрина С.Ф. в спорной квартире препятствует проживающим в ней гражданам осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством: осуществлять переустройство и перепланировку жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселять в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), вселять временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), вносить изменения в договор социального найма (статья 82 ЖК РФ).
Истцы обращались в ОУФМС по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополя по вопросу снятия с регистрационного учета Юрина С.Ф. по адресу: г. Ставрополь, ул. *** 186/3, кв. 84, на что был получен письменный ответ с рекомендацией обратиться в суд.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, а так же отсутствие уважительных причин, препятствующих проживанию в спорной квартире, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
О приобретении ответчиком прав пользования, собственности на другое жилое помещение истицам не известно. Но, исходя из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Истицы просили признать Юрина С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: г. Ставрополь, ул. *** 186/3, кв.84;
снять Юрина С.Ф. с регистрационного учета по адресу г. Ставрополь, ул.*** 186/3, кв.84.
В судебном заседании истица Басанцова М.Ф. и представитель истицы Юриной Н.Л., по доверенности Козловская А.М. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Юрин С.Ф., извещенный о месте и времени надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление почтовой службы о вручении телеграммы, в судебное заседание, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам.
Представитель ОУФМС по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г.Ставрополя в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании установлено, что ответчик Юрин С.Ф. является нанимателем квартиры № 84 по ул.***, 186/3, кв. 84. Указанная квартира была предоставлена Юрину С.Ф. на основании ордера от 27 января 1989 года на состав семьи из трех человек: Юрин С.Ф. (наниматель), Юрина Н.Л. (жена), Юрина М.С. (дочь).
Брак между Юриной Н.Л. и Юриным С.Ф. расторгнут 26.12.2000 года., но до 2005 года Юрин С.Ф., его дети и бывшая супруга проживали в одной квартире.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании 12.07.2010 года Юрин С.Ф. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что другого жилья у него нет, выехал он из квартиры № 84 по ул.***, 186/3 вынужденно, для ухода за своей матерью.
В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Однако истцами не доказано, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением по договору социального найма. Более того, о своем праве на спорное жилое помещение истец лично заявил в судебном заседании.
Доводы истцов о том, что им приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за Юрина С.Ф., суд считает необоснованными, поскольку у истцов имеется право на обращение к Юрину С.Ф. с самостоятельными требованиями как в отношении понесенных ими расходов, так и по вопросу приватизации жилого помещения, истцы и ответчик вправе заключить соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, что ими до настоящего времени сделано не было.
Доводы ответчика о том, что выезд из квартиры связан с необходимостью ухода за престарелой и больной матерью не опровергнут в ходе судебного заседания.
Так, справкой от 02.07.2010 г. подтверждено, что ответчик не имеет регистрации в с.Бешпагир, пер.Шпаковский, 5, не работает в ООО «Бешпагир» – справка от 05.07.2010 г., не работает.
С 2008 года по настоящее время ответчик, проживающий по адресу матери: с.Бешпагир, пер.Шпаковский, 5, оформлен по уходу за ней как за пенсионером, достигшим 80-летнего возраста. Данное обстоятельство подтверждено в справке № 10-10/1777 от 02.07.2010 заместителем начальника ГУ УПФ РФ по Грачевскому району Ставропольского края со ссылкой на пенсионное дело № 941310.
Вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска не опровергнут показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства дела.
Как показала Тарасова В.И., ответчика по месту жительства она не видит уже лет 10. Ей известно, что он проживает в с.Бешпагир.
Свидетель Новик Л.И. показала, что ответчика по месту жительства не видит около 8 лет, ей известно также, что он поменял несколько семей.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, 31 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юриной Н.Л., Басанцовой М.С.о признании Юрина С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: г. Ставрополь, ул. *** 186/3, кв.84 и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко