дело № 2-1397/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Юрченко С.В.,
с участием адвоката Фроловой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ульянова Владимира Михайловича, Ульянова Владимира Михайловича к администрации г.Ставрополя, ФГУ «Земельная кадастровая палата», третьи лица: Дахнова Елена Ивановна, Алешина Елена Афанасьевна, Подерегина Елена Михайловна, Копалкин Михаил Тимофеевич, об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, возложении обязанности внести изменения в сведения о земельном участке,
У С Т А Н О В И Л:
Ульянов В.М. (1943 г.р.), Ульянов В.М. (1965 г.р.) обратились в суд с иском к администрации г.Ставрополя, ФГУ «Земельная кадастровая палата», третьи лица: Дахнова Е.И., Алешина Е.А., Подерегина Е.М., Копалкин М.Т., об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, возложении обязанности внести изменения в сведения о земельном участке, мотивируя свои требования следующим.
Ульянову Владимиру Михайловичу, 08.10.1943 года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.09.1987 г. принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в городе Ставрополе по улице Горького, 11. Согласно указанному свидетельству, 1/12 долю в праве наследовал Ульянов Михаил Михайлович, который умер 03.05.1995 г.
Земельный участок площадью 1048 кв.м. постановлением главы Октябрьского района №635/4 от 16.11.1992 г. передан собственникам жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения по 1/12 доли соответственно – Ульянову Владимиру Михайловичу и Ульянову Михаилу Михайловичу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 14330/2 от 17.12.1992 г.
После смерти Ульянова Михаила Михайловича наследником 1/12 доли в праве на жилой дом по указанному адресу является Ульянов Владимир Михайлович, 26.01.1965 г.р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.11.1996 г., удостоверенному нотариусом Ващенко Л.И. по Ставропольскому городскому нотариальному округу.
Постановлением главы города №917 от 26.03.1998 года «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении № 11 по улице Горького» в установочной части указаны:
-Ульянов Владимир Михайлович - 1/12 доля (свидетельство о наследство, выданное СГНК № 2-4914 от 23.12.1987), где ошибочно неправильно указана дата 23.12.1987 г., в то время, как указанное свидетельство от 23.09.1987 г. р.,
- Ульянов Владимир Михайловичу свидетельство о наследстве 06.11.1996 г. № 4350 нот. Ващенко).
Однако, в постановочной части в п.2 о передаче в собственность 700 кв.м, без выдела в натуре указан только один Ульянов Владимир Михайлович, которому передан в собственность земельный участок площадью 116,7 кв.м, вместо 58,3 кв.м, т.к. второй собственник Ульянов Владимир Михайлович не указан.
Аналогичная ситуация и с передачей земельного участка площадью 360 кв.м в пожизненное наследуемое владение, согласно долей с выделом в натуре, также указан только один собственник – Ульянов Владимир Михайлович, которому передан земельный участок площадью 60 кв.м, вместо 30 кв.м, т.к. второй собственник – Ульянов Владимир Михайлович не указан.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 09.06.2010 г. № 2600/301/10-41083, а также решением № 2600/301/10-41052 от 09.06.2010 г. отказано в проведении кадастрового учета изменений в части правообладателей земельного участка, т.к. в соответствии с ч.3 ст. 15 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав сам предоставляет сведения о зарегистрированном праве. В случае обращения в регистрирующий орган, право на земельный участок получит только один из двух собственников.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Истцы не могут в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на земельный участок по ул. Горького, 11.
Истцы просили установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ульяновым Владимиром Михайловичем, 08.10.1943 года рождения, 1/ 12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый номер 26:12:021509:28, разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель- земли населенных пунктов по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11;
установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ульяновым Владимиром Михайловичем, 08.10.1943 года рождения, 1/ 12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 360 кв.м, разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель-земли населенных пунктов по адресу : г. Ставрополь, ул. Горького, 11;
установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ульяновым Владимиром Михайловичем, 26.01.1965 года рождения, 1/ 12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер 26:12:021509:28, разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель-земли населенных пунктов по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11;
установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ульяновым Владимиром Михайловичем, 26.01.1965 года рождения, 1/ 12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 360 кв.м, разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель-земли населенных пунктов по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11;
обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю внести
изменения в сведения о ранее учтенном земельном участке с категорией земель-земли
населенных пунктов, с разрешенным использовании под индивидуальное жилищное
строительство предоставленному Ульянову Владимиру Михайловичу, 08.10.1943 года
рождения, в части площади с 60 кв.м на 30 кв.м по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11.
обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю внести
сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 30 кв.м предоставленному
Ульянову Владимиру Михайловичу, 26.01.1965 года рождения, с категорией земель-земли
населенных пунктов по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11.
В судебном заседании представитель истцов Зорькина С.П., истец Ульянов В.И. (1943 г.р.) исковые требования подержали, просили их удовлетворить.
Представитель администрации г.Ставрополя, по доверенности Куницына И.Б., возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Дахнова Е.И., Алешина Е.А., Подерегина Е.М., Копалкин М.Т. в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В судебном заседании установлено, что Ульянову Владимиру Михайловичу, 08.10.1943 года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.09.1987 г. принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в городе Ставрополе по улице Горького, 11. Согласно указанному свидетельству, 1/12 долю в праве наследовал Ульянов Михаил Михайлович, который умер 03.05.1995 г.
Земельный участок площадью 1048 кв.м постановлением главы Октябрьского района №635/4 от 16.11.1992 г. передан собственникам жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения по 1/12 доли соответственно – Ульянову Владимиру Михайловичу и Ульянову Михаилу Михайловичу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 14330/2 от 17.12.1992 г.
После смерти Ульянова Михаила Михайловича наследником 1/12 доли в праве на жилой дом по указанному адресу является Ульянов Владимир Михайлович, 26.01.1965 г.р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.11.1996 г., удостоверенным нотариусом Ващенко Л.И. по Ставропольскому городскому нотариальному округу.
Постановлением главы города №917 от 26.03.1998 года «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении № 11 по улице Горького» в установочной части указаны:
-Ульянов Владимир Михайлович - 1/12 доля (свидетельство о наследство, выданное СГНК № 2-4914 от 23.12.1987), где ошибочно неправильно указана дата 23.12.1987 г., в то время как указанное свидетельство от 23.09.1987 г., и
- Ульянов Владимир Михайловичу - свидетельство о наследстве 06.11.96 г. № 4350 нот.Ващенко).
В постановочной части в п.2 о передаче в собственность 700 кв.м, без выдела в натуре указан только один Ульянов Владимир Михайлович, которому передан в собственность земельный участок площадью 116,7 кв.м, вместо 58,3 кв.м, т.к. второй собственник Ульянов Владимир Михайлович не указан.
Аналогичная ситуация и с передачей земельного участка площадью 360 кв.м в пожизненное наследуемое владение, согласно долей с выделом в натуре, также указан только один собственник – Ульянов Владимир Михайлович, которому передан земельный участок площадью 60 кв.м, вместо 30 кв.м, т.к. второй собственник – Ульянов Владимир Михайлович не указан.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 09.06.2010 г. № 2600/301/10-41083,а также решением № 2600/301/10-41052 от 09.06.2010 г. отказано в проведении кадастрового учета изменений в части правообладателей земельного участка, т.к. в соответствии с ч.3 ст. 15 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, сам предоставляет сведения о зарегистрированном праве в связи с чем, при обращении в регистрирующий орган, право на земельный участок получит только один из двух собственников.
Истцы не могут в ином порядке, кроме судебного, реализовать право собственности на земельный участок по ул. Горького, 11.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного юридического факта истцам необходимо для государственной регистрации право собственности на земельный участок.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется. В силу ч. 2 данной статьи распоряжением земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, допускается при переходе прав на земельный участок по наследству.
Статьей 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено возникновение права на земельные участки по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверение в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 8 ГК РФ к ним отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в порядке ст. 36 ЗК РФ.
На основании Федеральный закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.
В силу ст. 16 Закона о Кадастре, кадастровый учет в связи с изменением любых сведений осуществляется на основании соответствующих документов. Частью 2 данной статьи предусмотрено, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Поскольку в связи с неточностями, имеющимися в постановлении главы города № 917 от 26.03.1998 года, у истцов, имеющих идентичные друг с другом фамилию, имя и отчество, возникли сложности с оформлением прав на земельный участок по ул.Горького, 11 г.Ставрополя, требования подлежат удовлетворению, с целью восстановления нарушенных прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульянова Владимира Михайловича (1943 г.р.), Ульянова Владимира Михайловича (1965г.р.) – удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ульяновым Владимиром Михайловичем, 08.10.1943 года рождения, 1/ 12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый номер 26:12:021509:28, с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель - земли населенных пунктов по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11.
Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ульяновым Владимиром Михайловичем, 08.10.1943 года рождения, 1/ 12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 360 кв.м, с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель-земли населенных пунктов по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11.
Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ульяновым Владимиром Михайловичем, 26.01.1965 года рождения, 1/ 12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый номер 26:12:021509:28, с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель-земли населенных пунктов по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11.
Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ульяновым Владимиром Михайловичем, 26.01.1965 года рождения, 1/ 12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 360 кв.м, с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель-земли населенных пунктов по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю внести
изменения в сведения о ранее учтенном земельном участке с категорией земель-земли
населенных пунктов, с разрешенным использовании под индивидуальное жилищное
строительство, предоставленному Ульянову Владимиру Михайловичу, 08.10.1943 года
рождения, в части площади – с 60 кв.м на 30 кв.м по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 11.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю внести
сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 30 кв.м, предоставленном
Ульянову Владимиру Михайловичу, 26.01.1965 года рождения, с категорией земель-земли
населенных пунктов по адресу : г. Ставрополь, ул. Горького, 11.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко