дело №2-1371/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Волошко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Левшиной Е.В., Невечеря И.А., Левшиной М.А. к Левшину А.Н., третьи лица: МУ ЖРЭП-4, о вселении, определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Левшина Е.В., Невечеря И.А., Левшина М.А. к Левшину А.Н., третьи лица: МУ ЖРЭП-4, о вселении, определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов, мотивируя свои требования следующим.
Квартира за № 111 дома 3/1 по проспекту ***, г. Ставрополя, кадастровый номер ***, инвентарный номер *****, находится в общей долевой собственности в равных долях по 1/4 за ними и ответчиком на основании договора передачи жилья в собственность за № 1-2497, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серии 26-АЖ за номерами 003033, 003034, 003035, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.10.2009 г. сделана запись о регистрации: №26-26-12/123/2009-084.
Согласно лицевому счету № 34591 трехкомнатная квартира общая площадь 62,1 кв.м., жилая площадь 40,6 кв.м, в которой зарегистрированы истцы и ответчик.
Брак между Левшиной Е.В. и Левшиным А.Н. расторгнут по решению
мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Ставрополя, о чем составлена запись акта о расторжении брака от 8 мая 2009 г. за № 480, что подтверждается свидетельством ДН- 738505.
Согласно техническому паспорту квартира № 111 дома 3/1а состоит из 3-х изолированных комнат: жилой комнаты № 1 площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 13,3 кв.м, кухни -№2 площадью 8,5 кв.м, туалета № 3 площадью 1,2 кв.м, ванной № 4 площадью 2,6 кв.м, коридора № 7 площадью 9,2 кв.м.
Между сторонами сложился порядок пользования квартирой следующим образом: Невечеря И.А. вместе с двумя детьми пользуются жилой комнатой № 1 – площадью 15,4 кв.м. Левшина Е.В. и Левшина М.А. пользуются жилой комнатой № 6 площадью 13,3 кв.м, а ответчик пользуется жилой комнатой № 5 площадью 11,9 кв.м, подсобные помещения: кухня, туалет, ванная, коридор находятся в общем пользовании.
Жилая площадь трехкомнатной квартиры составляет 40,6 кв.м, в соответствии с долевой собственностью по ? на каждого собственника приходится по 10,5 кв.м. жилой площади.
Между Невечеря И.А. и ответчиком возникали ссоры по поводу его поведения по поводу порядка пользования жилыми помещениями, оплаты коммунальных услуг, которые привели к ее выселению с детьми: дочерью Викторией 1.12.2008 года рождения и сыном Александром 7.06.2007 года рождения.
В настоящее время Невечеря И.А. лишилась права пользования принадлежащей ей на праве собственности ? долей в праве собственности в квартире № 111 по пр. *** 3/1 а г. Ставрополя, тем самым нарушены ее жилищные права и как собственника. В настоящее время вместе с детьми Невечеря И.А. проживает на квартире.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища, или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг иначе как на основаниях и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Истцы считают возможным закрепить сложившийся порядок пользования квартирой и вселить Невечеря И.А. с детьми в жилую комнату № 1 площадью 15,4 кв.м, в пользование Левшиной Е.В. и Левшиной М.А. передать жилую комнату № 6 площадью 13,3 кв.м, а ответчику жилую комнату № 5 площадью 11,9 кв.м; туалет № 3 площадью 1,2 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 9,2 кв.м оставить в общем пользовании сторон.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили определить порядок пользования квартирой 111 дома 3/1а по пр.***, г. Ставрополя;
выделить в пользование Невечеря Ирине Александровне жилую комнату № 1 площадью 15,4 кв.м, Левшиной Елене Викторовне и Левшиной Марине Александровне жилую комнату № 6 площадью 13,3 кв.м и лоджию площадью 4,8 кв.м; Левшину Александру Николаевичу – жилую комнату № 5 площадью 11,9 кв.м, подсобные помещения кухня -№2 площадью 8,5 кв.м., туалет № 3 площадью 1,2 кв.м.; ванную площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 9,2 кв.м оставить в общем пользовании сторон;
вселить Невечеря Ирину Александровну и дочь Викторию, 01.12.2008 года рождения, сына Александра - 07.06.2007 года рождения, в жилую комнату № 1 площадью 15,4 кв.м;
открыть лицевые счета на жилую комнату № 5 площадью 11,9 кв.м на имя Левшина Александра Николаевича; на жилые комнаты №1 площадью 15,4 кв.м, жилую комнату № 6 площадью 13,3 кв.м – на имя Левшиной Елены Викторовны.
В судебном заседании ответчик Левшин А.Н. исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель МУ ЖРЭП-4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя МУ ЖРЭП-4 по имеющимся в деле материалам.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 153 ч.1 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 155 ч.9 Жилищного кодекса, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги и соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом были разъяснены сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.153, 155 ЖК РФ, 249 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Левшиной Е.В., Невечеря И.А., Левшиной М.А. – удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой 111 дома 3/1а по пр.***, г. Ставрополя:
выделить в пользование Невечеря И.А. жилую комнату № 1 площадью 15,4 кв.м, Левшиной Е.В. и Левшиной М.А. жилую комнату № 6 площадью 13,3 кв.м и лоджию площадью 4,8 кв.м; Левшину А.Н. – жилую комнату № 5 площадью 11,9 кв.м, подсобные помещения – кухню №2 площадью 8,5 кв.м, туалет № 3 площадью 1,2 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 9,2 кв.м – оставить в общем пользовании сторон.
Вселить Невечеря И.А. и ее несовершеннолетних детей: Невечеря В.С., 01.12.2008 года рождения, Невечеря А.С. 07.06.2007 года рождения, в жилую комнату № 1 площадью 15,4 кв.м.
Произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг по адресу: г.Ставрополь. пр.***, 3/1а кв. 111:
– на жилую комнату № 5 площадью 11,9 кв.м на имя Левшина А.Н.; на жилые комнаты №1 площадью 15,4 кв.м,
– на жилую комнату № 6 площадью 13,3 кв.м на имя Левшиной Е.В..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко