Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г.С.
районный суд города в составе:
председательствующего судьи Шурловой Л.А.,
при секретаре,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Штифановой И.Н. к Мальцеву М.Л., третье лицо без самостоятельных требований УФМС по О. району СК о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Штифанова И.Н. обратилась в суд с иском к Мальцеву М.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г., ул., ссылаясь на то, что с ответчиком она вступила в зарегистрированный брак 12 сентября 1992г., брак расторгнут 27 октября 2005г., от брака имеют сына Мальцева Р.М.. Ответчик зарегистрирован в домовладении по ул., г.С., которое принадлежало бабушке истца Бессмертной М.М., с июля 2006г. ответчик по данному адресу не проживает. 28 февраля 2007г. истец вступила в зарегистрированный брак со Штифановым С.И. В связи со смертью Бессмертной М.М. и на основании завещания от 26 мая 1997г. за №, домовладение по ул., г.С. перешло истцу в собственность. Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истец Штифанова И.Н. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив при этом суду, что с ответчиком с 2006 года расторгли брак, в спорном домовладении он был прописан бабушкой Бессмертной М.М., с 2006 года по настоящее время не проживает, ответчик не оплачивает коммунальные платежи и расходов по содержанию дома не несет.
В судебном заседании ответчик Мальцев М.Л. исковые требования Штифановой И.Н. не признал и в обоснование своих доводов пояснил суду, что согласен добровольно выписаться, когда она приобретет квартиру для их сына, поскольку переживает что их ребенку при продаже истицей жилого дома ничего не достанется. Брак с истицей расторгнут в 2005 году и с 2006 года он не проживает в спорном домовладении и не будет там проживать, коммунальные платежи не оплачивает, никаких расходов по дому не несет. На это домовладение, принадлежащее истице, не претендует. Иных оснований возражать нет, кроме как чтобы его ребенок был обеспечен жильем.
В судебное заседание не явился третье лицо без самостоятельных требований представитель УФМС по О. району СК, причина неявки не известна и суд считает, с учетом мнения сторон, возможным слушание дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истица Штифанова И.Н. (Мальцева И.Н.)на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.2008г. к имуществу Бессмертной М.М. является собственником жилого дома и земельного участка по ул., г.С, о чем УФРС по СК выданы свидетельства о государственной регистрации права соответственно.
Наследодателю Бессмертной М.М. указанное имущество с 1997 года принадлежало на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство и ответчик Мальцев М.Л. как супруг Мальцевой И.Н. был зарегистрирован по данному адресу с согласия прежнего собственника недвижимого имущества Бессмертной М.М. Что подтверждается домовой книгой и ответом УФМС по СК от 14.07.2010г.№ о регистрации ответчика Мальцева М.Л. с 12.09.1997г. по настоящее время по ул., г.С.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Брак между Мальцевым М.Л. и Мальцевой И.Н. 27 октября 2005г. расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака за №, свидетельство № и сведений того, что ответчик Мальцев М.Л. является членом семьи истицы суду не представлено.
Мальцева И.Н. 28.02.2007г. вступила в зарегистрированный брак со Штифановым С.И., о чем выдано свидетельство о заключении брака № и составлена запись акта о заключении брака за №. В связи с чем, Мальцева И.Н. изменила фамилию на «Штифанову».
В адрес суда специалистом организационного отдела администрации района г.Ставрополя 02.08.2010г. представлена справка о составе семьи истицы: сын-Мальцев Р.М.,г.р.,сын- Штифанов А.С., г.р., супруг-Штифанов С.И., г.р.
В судебном заседании допрошенный судом свидетель Макаров С.И. пояснил, что является председателем уличного комитета. Около 15 лет проживает по соседству с истицей. Ответчик проживал по ул.г.С. с 2000г., где не проживает около 3-4 лет. После расторжения брака ответчик уехал, больше он его не видел и не общался, и оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном домовладении, выехал в иное место жительство, где проживает постоянно на протяжении последних 4 лет, и домовладение по ул. его местом жительства не является, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суду не представлено доказательств о наличии какого-либо соглашения между собственником недвижимого имущества и ответчиком о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением по ул.г.С, сведений об оплате ответчиком коммунальных платежей, либо участии в возмещении затрат по обслуживанию спорного домовладения. И данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании, пояснившего, что коммунальные платежи не оплачивает, никаких расходов по дому не несет. Соглашений, договоров о порядке, сроках пользования жилым домом (проживания) не было.
Доказательств иного суду не заявлено.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика о том, что истица продаст этот дом, а он хочет чтобы его ребенок был обеспечен жильем, поэтому отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, не имеют правового значения для рассматриваемого спора и не могут быть положены в основу решения об отказе в удовлетворении иска.
Защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения (ст.12 ГК РФ),защита жилищных прав осуществляется также путем прекращения жилищного правоотношения ( ст.11 ЖК РФ).
Учитывая все представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что жилищные правоотношения между сторонами не возникли, ответчик, имеющий регистрацию на спорной жилой площади, прекратил пользоваться данной жилой площадью и регистрация ответчика Мальцева М.Л. в принадлежащем Штифановой И.Н. жилом помещении, нарушает ее права как собственника и создает препятствия в пользовании, принадлежащей истцу собственностью, в связи с чем, истица несет повышенные расходы по содержанию недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, исковые требования Штифановой И.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно Правил «О регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» № от 17 июля 1995 года с изменениями и дополнениями ответчик Мальцев М.Л. подлежит снятию с регистрационного учета в указанном домовладении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Штифановой И.Н. - удовлетворить.
Признать Мальцева М.Л., года рождения, прож. С. край К. район с. Р. ул.О, прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением № по ул. г.С.
Настоящее решение является основанием для ОУФМС по СК в О районе г. С для снятия с регистрационного учета Мальцева М.Л. в жилом помещении - домовладении по ул.г. С.
Мотивированное решение суда составлено 18 августа 2010 г.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через районный суд.
Судья Л.А. Шурлова