Решение
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Коробейников А.А.,
при секретаре Умаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминова А.А. к Толбатову Ю.В. об устранении препятствий в государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащую ? долю земельного участка по проезду --------- г.Ставрополя, проведении государственной регистрации права.
У с т а н о в и л :
Перминов А.А. обратился в суд с иском к Толбатову Ю.В. об устранении препятствий в государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащую ? долю земельного участка по проезду ---------- г.Ставрополя, проведении государственной регистрации права, обосновав свои требования тем, что он, Перминов А.А., является собственником ? доли домовладения и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Ставрополь, проезд -----------, что подтверждается и свидетельства о праве собственности на землю № 228/2 от 17.12.1992 г., выданного на основании постановления Главы администрации г. Ставрополя от 07 октября 1992 г. за № 1599, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19 ноября 1977 года, выданного государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы – -------- и договором дарения от 22 марта 1988 года.
Собственником другой ? доли в праве на дом и земельный участок является Толбатов Ю.В., который на протяжении нескольких лет и до настоящего времени проживает и работает в республике -------------
04 марта 2010 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права ? доли в праве на жилой дом, расположенного по проезду ---------------- г. Ставрополя (кадастровый номер -----------------).
В целях получения свидетельства о государственной регистрации права на ? долю своего земельного участка он обратился в регистрационную палату, где было отказано в приеме документов на том основании, что для получения свидетельства о государственной регистрации земельного участка в регистрационную палату также должен подать документы и второй сособственник - Толбатов Ю.В.
На предложение о регистрации земельного участка ответчик Толбатов Ю.В. ответил отказом, что подтверждается телеграммой от 13.04.2010 г., полученной от него. Тем самым он лишен возможности предоставить документы Толбатова Ю.В. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
В результате чего истец не может реализовать свое право на регистрацию своей ? доли земельного участка и распорядиться по своему усмотрению своей недвижимостью, т.е. продать, подарить, обменять, что предусмотрено гражданским законодательством РФ.
Просил суд обязать ответчика Толбатова Ю.В. не препятствовать в государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащую ? долю земельного участка по проезду ------------- г. Ставрополя., провести государственную регистрацию на принадлежащую ? долю земельного участка, расположенного по проезду ----------- г. Ставрополя, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 ноября 1977 года и договора дарения от 22 марта 1988 года.
В суде представитель истца Перминова А.А.-Емельянова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд об их удовлетворении.
Истец Перминов А.А. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Толбатов Ю.В., извещенный судом надлежащим образом в суд не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, указав что не возражает против удовлетворения исковых требований Перминова А.А.
ГСУ СОН «Круглолесский ПНИ» представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю извещены судом, надлежащим образом в суд не явилось, об уважительности причин неявки не сообщило и не просило суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Перминов А.А,, является собственником ? доли домовладения и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Ставрополь, -----------, что подтверждается и свидетельства о праве собственности на землю № 228/2 от 17.12.1992 г., выданного на основании постановления Главы администрации г. Ставрополя от 07 октября 1992 г. за № 1599, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19 ноября 1977 года, выданного государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы – В. З.Н. и договором дарения от 22 марта 1988 года.
Собственником другой ? доли в праве на дом и земельный участок является Толбатов Ю.В., который на протяжении нескольких лет проживает и работает в республике ---------------
04 марта 2010 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права ? доли в праве на жилой дом, расположенного по --------------.
В целях получения свидетельства о государственной регистрации права на ? долю своего земельного участка он обратился в регистрационную палату, где было отказано в приеме документов на том основании, что для получения свидетельства о государственной регистрации земельного участка в регистрационную палату также должен подать документы и второй сособственник - Толбатов Ю.В.
На предложение о регистрации земельного участка ответчик Толбатов Ю.В. ответил отказом, что подтверждается телеграммой от 13.04.2010 г., полученной от него. Тем самым он лишен возможности предоставить документы Толбатова Ю.В. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
В результате чего истец не может реализовать свое право на регистрацию своей ? доли земельного участка и распорядиться по своему усмотрению своей недвижимостью, т.е. продать, подарить, обменять, что предусмотрено гражданским законодательством РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами предусмотренными законом
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перминова А.А. к Толбатову Ю.В. об устранении препятствий в государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащую ? долю земельного участка по (….) проведении государственной регистрации права- удовлетворить.
Обязать ответчика Толбатова Ю.В. не препятствовать Перминову А.А. в государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащую ему ? долю земельного участка по проезду -------------
Произвести государственную регистрацию права Перминова А.А. на принадлежащую ? долю земельного участка, расположенного по --------- г. Ставрополя.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
С у д ь я Коробейников А.А.