О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении искового заявления без рассмотрения
17 сентября 2010 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
При секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверза С.А. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку.
У С Т А Н О В И Л :
Переверза С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Ставрополя о признании за ним права собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом, 18 % готовности, по адресу: г. Ставрополь, ул. Соловьиная, 00 ссылаясь на то, что им без разрешения органа местного самоуправления, на земельном участке, распределенном ему в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома, был возведен жилой дом, площадью застройки 88,8 кв.м.. Он обратился в администрацию г. Ставрополя с заявлением о продлении договора аренды на земельный участок, однако, ему в этом было отказано, в связи с изменением норм Земельного кодекса РФ, в связи с чем, он не может осуществить за собой государственную регистрацию права собственности на построенный им жилой дом.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебном заседании просил оставить исковое заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно: не подано заявление в Комитет градостроительства г. Ставрополя о согласовании самовольного строительства во внесудебном порядке, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, в которой указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом и в ином порядке, установленном Федеральным Законом, то есть во внесудебном порядке.
Представитель Администрации г. Ставрополя в судебном заседании ходатайство представителя Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель МУ «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что ходатайство подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 222 ч. 1 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Судом установлено, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, то есть, ею не получен отказ Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя о согласовании самовольного строения.
Руководствуясь ст. 222 ч.1 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Переверза С.А. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку – оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что она после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.
Переверзеву С.А.
Г. Ставрополь, пер. Второй, 3
Администрация г. Ставрополя
Г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 96
Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя
Г. Ставрополь, ул. Мира, 282-а
МУП «Архитектурно-строительного заказа»
Г. Ставрополь, ул. Мира, 282-а
17.09.2010 г.
Октябрьский районный суд г. Ставрополя направляет Вам копию определения суда от 17.09.2010 г. об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Приложение: по тексту.
Судья С.А. Кочеткова