Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
при секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Горячевой Р.Т. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Горячева Р.Т. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что, она на основании договора купли-продажи является собственником ? доли домовладения № 00 по ул. Саратовская г. Ставрополя.
Собственником другой ? доли указанного домовладения является Бильдиева Г.Д.
Ею в принадлежащей ей доле домовладения в нарушение установленного законом порядка самовольно произведена перепланировка и переустройство домовладения, в результате которой, произошло увеличение площади коридора помещения № 14 за счет части площади помещения № 13, а так же изменение назначения помещения № 13 из жилой комнаты в совмещенный санузел.
На ее обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно технического заключения, выданного МУП «Земельная палата» № 584-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома № 00 по ул. Саратовская после перепланировки и переустройства домовладения, несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии.
Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройстве жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме заявленных требований.
Представитель ответчика - Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя Ромащенко И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований, в том случае, если сохранение жилого дома в переоборудованном и переустроенном состоянии помещений не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающим.
Представитель третьего лица МУП «Земельная палата» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Бильдиева Г.Д. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 21 апреля 1994 года является собственником ? доли домовладения № 00 по ул. Саратовская г. Ставрополя.
Собственником другой ? доли указанного домовладения является Бильдиева Г.Д..
Из технического паспорта на жилой дом, усматривается, что домовладение № 00 по ул. Саратовская г. Ставрополя было перепланировано и переустроено, в результате чего, произошло увеличение площади коридора помещения № 14 за счет части площади помещения № 13, а так же изменение назначения помещения № 13 из жилой комнаты в совмещенный санузел, при этом жилая площадь квартиры изменилась и составляет 85,6 кв.м., общая площадь - 164,1 кв.м.
Согласно технического заключения, выданного МУП «Земельная палата» № 584-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома № 44 по ул. Саратовская г. Ставрополя после перепланировки и переустройства домовладения, несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии.
Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройстве жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Из заключения МУП «Водоканал» усматривается, что водоснабжение и водоотведение жилого дома (в том числе помещения литер «а2») по ул. Саратовская, 00 выполнено согласно технических условий № 793 от 18.08.1998 г. и проекта.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы, указывают на то, что домовладение № 00 по ул. Саратовская г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Горячевой Раисы Тимофеевны к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилой дом № 00 по ул. Саратовская г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью - 164, 1 кв.м., жилой площадью 85,6 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.