Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
при секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Трегубова А.Е. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Трегубов А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.1999 г., является собственником квартиры № 7 дома № 00 по ул. (...) г. Ставрополя, что подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Трегубов А.Е. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что им, в нарушение установленного законом порядка, самовольно произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно выполнено: разделение жилой комнаты на две жилые комнаты № 5 и № 5 –а (переустройство квартиры однокомнатной в двухкомнатную) с возведением перегородки между указанными помещениями, устройством дверного проема и установкой дверного блока.
На его обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ему было выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
Согласно технического заключения, выданного МУП «Земельная палата» № 548-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства квартиры № 7 дома № 153-а по ул. (...) г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии.
Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры № 7 в жилом доме обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Силичева Е.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Ромащенко И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку перепланировка была произведена самовольно без разрешения Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя.
Представитель третьего лица - МУ «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истец Трегубов А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.1999 г., является собственником квартиры № 7 дома № 00 по ул. (...) г. Ставрополя, что подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 02 сентября 2010 года.
Из технического паспорта на квартиру, усматривается, что квартира № 7 дома № 00 по ул. (...) г. Ставрополя была перепланирована и переустроена, в результате чего было произведено разделение жилой комнаты на две жилые комнаты № 5 и № 5 –а (переустройство квартиры однокомнатной в двухкомнатную) с возведением перегородки между указанными помещениями, устройством дверного проема и установкой дверного блока.
Согласно технического заключения, выданного МУП «Земельная палата» № 548-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства квартиры № 7 дома № 153-а по ул. (...) г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии.
Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры № 7 в жилом доме обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № 7 дома № 00 по ул. (...) г. Ставрополя.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Трегубова А.Е. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру № 7 дома № 00 по ул. (...) г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью - 34,8 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.