Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
при секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гриценко Н.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Гриценко Н.А. на основании договора дарения от 16 февраля 1994 года, является собственницей квартиры № 1 дома № 00 по ул.. ........ г. Ставрополя.
Гриценко Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ею в квартире в нарушение установленного законом порядка самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры – устройство жилой комнаты помещения № 7 на лоджии с установкой приборов отопления в ней с подключением к внутренним сетям отопления.
На ее обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № 611-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства квартиры № 1 дома № 00 по ул.. ........ г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Ромащенко И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку перепланировка была произведена самовольно без разрешения Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истица Гриценко Н.А., на основании договора дарения от 16 февраля 1994 года, является собственницей квартиры № 1 дома № 199 по ул.. ........ г. Ставрополя, что подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 16.07.2009 г..
Из технических паспортов на квартиру по состоянию на 6 мая 1983 года и 14 июля 2009 года, усматривается, что квартира № 1 дома № 00 по уд.. ........ г. Ставрополя была самовольно перепланирована и переустроена, а именно: осуществлено устройство жилой комнаты помещения № 7 на лоджии с установкой приборов отопления в ней с подключением к внутренним сетям отопления, после чего, общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 57,9 кв.м., жилая – 34, 0 кв.м..
Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 611-10 усматривается, что после перепланировки и переустройства квартиры № 1 дома № 199 по ул.. ........ г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключения ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в СК» эксплуатация самовольно перепланированной квартиры соответствует не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно технического заключения, выданного ОАО «Институт Ставропольгражданпроект» нагревательный прибор отопления в помещении № 7 квартиры № 1 выполнен в соответствии с требованиями действующих норм и правил и эксплуатация самовольно перепланированной квартиры с учетом установки нагревательного прибора и подключения его к системе отопления жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № 1 дома № 00 по ул.. ........ г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гриценко Н.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру № 1 дома № 00 по ул.. ........ г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью – 34, 0 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Кочеткова С.А.