Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Эминова А.И.,
при секретаре Губановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гореловой В.И. к Администрации г. Ставрополя, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Горелова В.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок, обосновав свой иск тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, --. Указанное жилое помещение перешло в её собственность в порядке наследования от умершего 1986 года Горелова Ю.Н. и Гореловой М.Ф., умершей 1971 года, наследником которой был Горелов Ю.Н., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № 1----, № 1---- от 2004 года, выданными нотариусом Л.М.Г. При оформлении наследственных прав в 2004 году сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № 26---, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, --, отсутствовали, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 2004 № 12--. По указанной причине оформить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным. Однако по данным архива Управления Росреестра по Ставропольскому краю Гореловой М.Ф. и Горелову Ю.Н. на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района от 1992 года № были выданы свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Она с 1986 года пользуется земельным участком как своим собственным и несет бремя содержания, что подтверждается квитанциями об уплате земельного налога. В 2004 году за счет её средств было проведено межевание и уточнены границы земельного участка. По данным кадастрового паспорта от 2010 № 2--- площадь земельного участка составляет 699 кв.м. Согласно заключению № --- МУП по оценке имущества «Капитал-Сервис» г. Ставрополя стоимость земельного участка по состоянию на 24.06.2010 года составляет 743 625 руб. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Ей на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке, она добросовестно владеет земельным участком более 24 лет. На основании изложенного, просила признать за Гореловой В.И. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № 26---, общей площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ----, --
В судебном заседании истец Горелова В.И. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истца Гореловой В.И. по доверенности Баранова М.Е. поддержала исковые требования Гореловой В.И. и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации г. Ставрополя по доверенности Якимов А.А. в судебном заседании исковые требования Гореловой В.И. не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю по доверенности Овчарова О.М. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте предварительного судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 2010 года сведений о правообладателях на земельный участок, расположенный по ул. ---, --, г. Ставрополя, не имеется.
В судебном заседании установлено, что Гореловой М.Ф. и Горелову Ю.Н., умершим в 1971 году и 1986 году, соответственно, по 1/2 доле администрацией Октябрьского района г. Ставрополя был предоставлен в собственность земельный участок № --, по ул. ---, г. Ставрополя, на основании постановления главы г. Ставрополя от 1992 года №---.
Из материалов данного гражданского дела следует, что наследником гражданина Горелова Н.А., умершего 1945 года, являются его жена Горелова М.Ф. и его сын Горелов Ю.Н., что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону, выданным государственным нотариусом Нотариальной конторы г. Ставрополя 1945 года, зарегистрированного в реестре за № ---.
В судебном заседании также установлено, что наследником Гореловой М.Ф., умершей 1971 года, являлся Горелов Ю.Н., умерший 1986 года. Истица является наследником имущества Горелова Ю.И., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 2004 года.
Однако, как следует из указанных свидетельств, земельный участок, расположенный по ул. ---, --, в наследственную массу не вошел, но с 1986 года истица фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа, открыто им владела и владеет, оплачивает налоги на имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в наследственную массу входит все имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. Земельный участок принадлежал наследодателю истца Горелову Ю.Н., так как расположенное на этом земельном участке домовладение находилось у него в собственности.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства – которым признается день смерти гражданина.
С учетом того обстоятельства, что истица является супругой наследодателя и при жизни проживала с ним вместе, то согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство, фактически вступив во владение и управление наследственным имуществом.
Таким образом, к моменту выдачи свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение без номера наследница – истица являлась собственниками домовладения и имела право на получение указанного свидетельства на свое имя.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно данному принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Кроме того, как указано в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ от 3 от 24 декабря 2003 года - во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящем на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
Правомерность возникновения у истицы права собственности на домовладение подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.05.2004 года, следовательно, и право пользования земельным участком под ним возникло правомерно.
Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению и решение по данному делу является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в г. Ставрополе, по ул. ----, --, г. Ставрополя, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Таким образом, суд считает, что имеются все правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.
В силу требований ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия возникновения прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гореловой В.И. к Администрации г. Ставрополя, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Гореловой В.И. право собственности на земельный участок, площадью 699 кв.м., с кадастровым номером 26---, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул.---, --.
Данное решение является основаниям для регистрации за Гореловой В.И. права собственности на земельный участок, площадью 699 кв.м., с кадастровым номером 26 ---, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ---,--.
Взыскать с Гореловой В.И. государственную пошлину в доход государства в размере 10636 рублей 25 коп., уплата которой была отсрочена при подаче Гореловой В.И. иска в суд.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2010 года.
Судья А.И.Эминов