Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Эминова А.И.,
при секретаре Ложниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Немчука Н.И. к администрации г. Ставрополя третьи лица Широкова Г.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Немчук Н.И. обратился в суд с иском к Широковой Г.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об устранении препятствий в оформлении документов, в котором просил обязать Широкову Г.А. не чинить ему препятствия в оформлении права собственности на ? долю земельного участка, расположенного в г. Ставрополе, по тупику ---, --, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать право собственности на ? долю земельного участка, расположенного в г. Ставрополе, по тупику ---, --.
Впоследствии Немчук Н.И. уточнил свои исковые требования и обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя, третьи лица Широкова Г.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка, обосновав свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, туп. --, --, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, туп. ---, --, Скомороховой А.И. принадлежит 1/6 доля права пожизненно наследуемого владения на земельный участок и 2/6 доли принадлежат Скомороховой М.И.. Совладельцы земельного участка Скоморохова М.И. умерла 10.05.2006 года, Скоморохова А.И. умерла 26.10.1998 года. Наследницей умерших является Широкова Г.А., которая не вступила в наследство. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для регистрации своего права на жилой дом и ? долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, туп. ---, --. В регистрации права ему было отказано, поскольку «государственная регистрация возможна при обращении с заявлением всех участников долевой собственности». Отказ в регистрации права нарушает его права, он не может надлежащим образом оформить документы и распорядиться своей долей жилого дома и земельного участка. В соответствии со ст. 21 ЗК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 3 ст. 21 ЗК РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. На основании изложенного, в соответствии со ст. 21 ЗК РФ, просил суд признать право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, туп. ---, ---, за Немчуком Н.И.
Истец Немчук Н.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Дорошенко Е.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель администрации города Ставрополя Якимов А.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании пояснил, что ранее спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, администрация города уже распорядилась данным земельным участком. Регистрационная палата может зарегистрировать земельный участок только в случае признания судом права собственности на ? долю на земельный участок. Решение суда в данном случае следует считать основанием для регистрации права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу г. Ставрополь, туп. ---, --. Ранее земельный участок был приобретен на основании права пожизненного наследуемого владения. Каких-либо возражений относительного оформления его в собственность администрация г. Ставрополя не имеет. Оснований для возражений относительно оформления прав на земельный участок по туп. ---, --, не имеет. На основании изложенного, просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Скварка С.В., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Третье лицо Широкова Г.А., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, не настаивала о рассмотрении дела с её участием, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу принадлежит 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по туп. ---, --, г. Ставрополя. Право на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в УФРС по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Управлением Росреестра по Ставропольскому краю истцу отказано в регистрации прав на земельный участок по тем основаниям, что государственная регистрация возможна при совместном обращении с заявлением всех участников долевой собственности о регистрации права.
Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что совладельцами земельного участка и домовладения, расположенных по туп. --, --, г. Ставрополя, являются Скоморохова М.И. и Скоморохова А.И.. Согласно свидетельствам о смерти совладельцы умерли. 2006 и 1998 года.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Статьей 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, т.е. все, прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ, допускается переход прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству производится на основании свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право на приобретение их в собственность.
С учетом требований закона, а также того обстоятельства, что гражданским законодательством не предусмотрена возможность возникновения права общей долевой собственности на имущество по частям, так же суд считает, что во внесудебном порядке истец не имеет возможности приобрести права на указанный земельный участок, поскольку наследник после смерти совладельцев земельного участка по туп. ---, --, г. Ставрополя, Скомороховой М.И. и Скомороховой А.И. надлежащим образом не определен.
Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу требований ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия возникновения прав на недвижимое имущество.
Таким образом, данное решение является основаниям для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за истцом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в г. Ставрополе, по туп. --, --.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Немчука Н.И. к администрации г. Ставрополя третьи лица Широкова Г.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании за ним права собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, тупик ---, --, - удовлетворить.
Признать за Немчуком Н.И. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, тупик --, --.
Данное решение является основаниям для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Немчуком Н.И. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, тупик ---, --.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2010 года.
Судья А.И.Эминов