О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 ноября 2010 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Кочетковой С.А.
при секретаре Кулешове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Северо-Кавказского банка филиала Акционерного коммерческого Сбербанка РФ ОАО - дополнительный офис № 137 к ООО фирма «Эльбрус», Набоковой Л.Н., Набокову Б.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.
У С Т А Н О В И Л :
АКСБ РФ ОАО) в лице Северо-Кавказского банка филиала Акционерного коммерческого Сбербанка РФ ОАО - дополнительный офис № 137 обратился в суд с иском к ООО фирма «Эльбрус», Набоковой Людмиле Николаевне, Набокову Борису Васильевичу о взыскании о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме 2389406 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 24837,45 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договора ипотеки от 21.12.2007 г., принадлежащее ООО фирма «Эльбрус» на праве собственности: нежилое помещение торговое, номера на поэтажном плане: лит. «В» помещения №№1- 7 литер «в», помещения №№8-14, лит. «в1» помещения №№15-19, лит. «в2» помещения №№ 20-22 лит. «в3», помещение №23, лит. «в8» помещения №№24-26, лит. «в9», помещение № 27 лит. «в11», помещения №№28,29, над лит. «в,в1,в8», помещения №№ 30-34, кадастровый номер 26:12:000000:0000:3833/192:1001-1034/В, общей площадью 359,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 00, установив начальную продажную цену, равной залоговой в размере 5 264 000,00 руб. и определении способа реализации недвижимого имущества, путем продажи с публичных торгов, ссылаясь на то, что 18 марта 2009 года между истцом и ООО фирма «Эльбрус» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 029000016, по которому ответчику открыт лимит кредитной линии в сумме 2400000 рублей для финансирования затрат по реконструкции производственного помещения на срок по 16 марта 2012 года под 21 % годовых.
В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств ООО фирма «Эльбрус» по кредитному договору с ответчиками 18.03.2009 года заключены договоры поручительства № 029010016 с Набоковым Б.В., № 029020016 с Набоковой Л.Н., которые обязались перед кредитором - Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) солидарно отвечать за исполнение заемщиком - всех обязательств, возникающих из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 029000016 от 18.03.2009 г. (п. 1.1, п. 1.2, п. 2.1, п. 2.3 договоров поручительства).
Кроме того, 18.03.2009 г. в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств ООО фирма «Эльбрус» заключен договор ипотеки, предметом которого является принадлежащее ответчику имущество: нежилое помещение торговое, номера на поэтажном плане: лит. «В» помещения №№1- 7 литер «в», помещения №№8-14, лит. «в1» помещения №№15-19, лит. «в2» помещения №№ 20-22 лит. «в3», помещение №23, лит. «в8» помещения №№24-26, лит. «в9», помещение № 27 лит. «в11», помещения №№28,29, над лит. «в,в1,в8», помещения №№ 30-34, кадастровый номер 26:12:000000:0000:3833/192:1001-1034/В, общей площадью 359,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, 00.
20.11.2009 г. к Кредитному договору и договорам поручительства заключены дополнительные соглашения, касающиеся условий кредитования.
Свои обязательства заемщика ООО фирма «Эльбрус» по кредитному договору не выполняет, основной долг и предусмотренные проценты по нему вовремя не погашаются, в связи с чем, за ответчиком образовалась указанная задолженность.
Требования Банка о погашении образовавшейся задолженности, направленные в адрес ответчиков, оставлены без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Варлавин А.Г. и ответчики директор ООО фирма «Эльбрус» Набокова Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах ООО фирма «Эльбрус», Набоков Б.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по которому:
1. Должники обязуются осуществлять погашение задолженности по настоящему мировому соглашению, согласно следующему графику:
Дата погашения | Сумма погашения по НКЛ 029000016, руб. |
До 30 сентября 2010 | 0 |
До 31 октября 2010 | 0 |
До 30 ноября 2010 | 40 000 |
До 31 декабря 2010 | 40 000 |
До 31 января 2011 | 40 000 |
До 28 февраля 2011 | 40 000 |
До 31 марта 2011 | 40 000 |
До 30 апреля 2011 | 40 000 |
До 31 мая 2011 | 40 000 |
До 30 июня 2011 | 40 000 |
До 31 июля 2011 | 40 000 |
До 31 августа 2011 | 40 000 |
До 30 сентября 2011 | 40 000 |
До 31 октября 2011 | 40 000 |
До 30 ноября 2011 | 40 000 |
До 31 декабря 2011 | 40 000 |
До 31 января 2012 | 40 000 |
До 29 февраля 2012 | 40 000 |
До 31 марта 2012 | 100 000 |
До 30 апреля 2012 | 100 000 |
До 31 мая 2012 | 100 000 |
До 30 июня 2012 | 100 000 |
До 31 июля 2012 | 100 000 |
До 31 августа 2012 | 100 000 |
До 30 сентября 2012 | 100 000 |
До 31 октября 2012 | 100 000 |
До 30 ноября 2012 | 100 000 |
До 31 декабря 2012 | 100 000 |
До 31 января 2013 | 100 000 |
До 28 февраля 2013 | 100 000 |
До 31 марта 2013 | 100 000 |
До 30 апреля 2013 | 100 000 |
До31мая2013 | 100 000 |
До 30 июня 2013 | 100 000 |
До 31 июля 2013 | 100 000 |
До 31 августа 2013 | 49 406.25 |
ИТОГО | 2389406.25 |
Сумма задолженности складывается из следующих не исполненных обязательств:
- основной долг: 2 320 000,0 рублей.
- просроченные проценты за пользование кредитом: 57 396 рублей 16 копеек,
- просроченная плата за обслуживание кредита: 5 466 рублей 30 копеек,
- неустойки (штрафные санкции): 6 543 рубля 79 копеек.
На сумму задолженности начисляются проценты из расчета 15,5 (Пятнадцать целых пять десятых) процентов годовых.
Проценты начисляются ежемесячно за весь период с даты утверждения мирового соглашения до полного погашения задолженности, уплачиваются ежемесячно 20-го числа и в дату окончательного погашения задолженности:
Обеспечение: залог недвижимого имущества - нежилое помещение торговое, номера на поэтажном плане: лит «В» помещения №№ 1-7, лит «в» помещения №№ 8-14, лит «в1» помещения №№ 15-19, лит «в2» помещения №№ 20-22, лит «вЗ» помещение № 23, лит «в8» помещение №№ 24-26, лит «в9» помещение № 27, лит «в 11» помещения №№ 28,29, над лит «в,в1,в8» помещения №№ 30-34, кадастровый номер 26:12:000000:0000:3833/192:1001-10034/В общей площадью 359,1 (Триста пятьдесят девять целых одна десятая) квадратных метров, расположенное по адресу: город Ставрополь, ул. Горького 00, оценочной стоимостью 7520,0 тыс. руб., залоговой стоимостью (К=0,7) 5264,0 тыс. руб., поручительство Набокова Б.В., Набоковой Л.Н..
2. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения договора ипотеки от 18 марта 2009 года. Залог недвижимого имущества - нежилое помещение торговое, номера на поэтажном плане: лит «В» помещения №№ 1-7, лиг «в» помещения №№ 8-14. лит «в1» помещения №№ 15-19, лит «в2» помещения №№ 20-22. лит «в3» помещение № 23, лит «в8» помещение №№ 24-26, лит «в9» помещение № 27, лит «в11» помещения №№ 28,29, над лит «в,в1,в8» помещения №№ 30-34, кадастровый номер 26:12:000000:0000:3833/192:1001-10034/В, обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 029000016 от 18.03.2009 года, сохраняется до полного исполнения условий настоящего мирового соглашения, т.е. до полного погашения должниками кредита в соответствии с установленным графиком погашения мировым соглашением.
С момента утверждения Октябрьским районным судом г. Ставрополя мирового соглашения залог недвижимого имущества по договору ипотеки от 18 марта 2009 года обеспечивает обязательство должников, измененное мировым соглашением. Изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года».
3. Должники несут солидарную ответственность по исполнению обязательств в соответствии с настоящим мировым соглашением.
4. Расходы, связанные с утверждением данного мирового соглашения, несут должники.
В силу ст. 173 ГПК РФ заявление представителей сторон об утверждении мирового соглашения, приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами.
Судом представителям сторон разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Представители стороны пояснили, что пришли к мировому соглашению добровольно, последствия прекращения производства по делу им ясны и понятны.
Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат Закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным его утвердить.
Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Северо-Кавказского банка филиала Акционерного коммерческого Сбербанка РФ ОАО - дополнительный офис № 137 ООО фирма «Эльбрус», Набоковой Л.Н., Набоковым Б.В. по которому:
1. Должники обязуются осуществлять погашение задолженности по настоящему мировому соглашению, согласно следующему графику:
Дата погашения | Сумма погашения по НКЛ 029000016, руб. |
До 30 сентября 2010 | 0 |
До 31 октября 2010 | 0 |
До 30 ноября 2010 | 40 000 |
До 31 декабря 2010 | 40 000 |
До 31 января 2011 | 40 000 |
До 28 февраля 2011 | 40 000 |
До 31 марта 2011 | 40 000 |
До 30 апреля 2011 | 40 000 |
До 31 мая 2011 | 40 000 |
До 30 июня 2011 | 40 000 |
До 31 июля 2011 | 40 000 |
До 31 августа 2011 | 40 000 |
До 30 сентября 2011 | 40 000 |
До 31 октября 2011 | 40 000 |
До 30 ноября 2011 | 40 000 |
До 31 декабря 2011 | 40 000 |
До 31 января 2012 | 40 000 |
До 29 февраля 2012 | 40 000 |
До 31 марта 2012 | 100 000 |
До 30 апреля 2012 | 100 000 |
До 31 мая 2012 | 100 000 |
До 30 июня 2012 | 100 000 |
До 31 июля 2012 | 100 000 |
До 31 августа 2012 | 100 000 |
До 30 сентября 2012 | 100 000 |
До 31 октября 2012 | 100 000 |
До 30 ноября 2012 | 100 000 |
До 31 декабря 2012 | 100 000 |
До 31 января 2013 | 100 000 |
До 28 февраля 2013 | 100 000 |
До 31 марта 2013 | 100 000 |
До 30 апреля 2013 | 100 000 |
До31мая2013 | 100 000 |
До 30 июня 2013 | 100 000 |
До 31 июля 2013 | 100 000 |
До 31 августа 2013 | 49 406.25 |
ИТОГО | 2389406.25 |
Сумма задолженности складывается из следующих не исполненных обязательств:
- основной долг: 2 320 000,0 рублей.
- просроченные проценты за пользование кредитом: 57 396 рублей 16 копеек,
- просроченная плата за обслуживание кредита: 5 466 рублей 30 копеек,
- неустойки (штрафные санкции): 6 543 рубля 79 копеек.
На сумму задолженности начисляются проценты из расчета 15,5 (Пятнадцать целых пять десятых) процентов годовых.
Проценты начисляются ежемесячно за весь период, с даты утверждения мирового соглашения до полного погашения задолженности, уплачиваются ежемесячно 20-го числа и в дату окончательного погашения задолженности:
Обеспечение: залог недвижимого имущества - нежилое помещение торговое, номера на поэтажном плане: лит «В» помещения №№ 1-7, лит «в» помещения №№ 8-14, лит «в1» помещения №№ 15-19, лит «в2» помещения №№ 20-22, лит «в3» помещение № 23, лит «в8» помещение №№ 24-26, лит «в9» помещение № 27, лит «в 11» помещения №№ 28,29, над лит «в,в1,в8» помещения №№ 30-34, кадастровый номер 26:12:000000:0000:3833/192:1001-10034/В общей площадью 359,1 (Триста пятьдесят девять целых одна десятая) квадратных метров, расположенное по адресу: город Ставрополь, ул. Горького 00, оценочной стоимостью 7520,0 тыс. руб., залоговой стоимостью (К=0,7) 5264,0 тыс. руб., поручительство Набокова Б.В., Набоковой Л.Н..
2. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения договора ипотеки от 18 марта 2009 года. Залог недвижимого имущества - нежилое помещение торговое, номера на поэтажном плане: лит «В» помещения №№ 1-7, лиг «в» помещения №№ 8-14. лит «в1» помещения №№ 15-19, лит «в2» помещения №№ 20-22. лит «в3» помещение № 23, лит «в8» помещение №№ 24-26, лит «в9» помещение № 27, лит «в11» помещения №№ 28,29, над лит «в,в1,в8» помещения №№ 30-34, кадастровый номер 26:12:000000:0000:3833/192:1001-10034/В, обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 029000016 от 18.03.2009 года, сохраняется до полного исполнения условий настоящего мирового соглашения, т.е. до полного погашения должниками кредита в соответствии с установленным графиком погашения мировым соглашением.
С момента утверждения Октябрьским районным судом г. Ставрополя мирового соглашения залог недвижимого имущества по договору ипотеки от 18 марта 2009 года обеспечивает обязательство должников, измененное мировым соглашением. Изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года».
3. Должники несут солидарную ответственность по исполнению обязательств в соответствии с настоящим мировым соглашением.
4. Расходы, связанные с утверждением данного мирового соглашения, несут должники.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам краевого суда через райсуд в течение 10 дней.
Судья С.А. Кочеткова
Копия верна.
Судья С.А. Кочеткова