Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
С участием адвокатов Антоновой О.Г. и Польщак Н.И.,
при секретаре Кулешове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куприянова В.Г. к Колесникову А.В. о прекращении права собственности на долю жилого дома.
У С Т А Н О В И Л :
Истец Куприянов В.Г. обратился в суд с иском к Колесникову А.В. о прекращении за ответчиком права собственности на 1/7 долю жилого дома № 00 по ул. Айвазовского г. Ставрополя, ссылаясь на то, что жилой дом по ул. Айвазовского, 00 в г.Ставрополе принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам в следующих долях: ему - 3/7 доли на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 21 февраля 1995 года № 1186, зарегистрированного в Ставропольском ПТИ 16 октября 1995 года под №2-14-191; Черкашиной Р.Ф. - 3/7 доли на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 29 августа 1995 года № 2430, зарегистрированного в Ставропольском ПТИ 29 августа 1995 года под № 2-14-191; Колесникову А.В. - 1/7 доля на основании свидетельства о праве на наследство от 21 февраля 1955 года № 1103, выданного Третьей Ставропольской госнотконторой и зарегистрированного в Ставропольском ПТИ 26 февраля 1955 года.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 803 кв.м с кадастровым номером 26:12:020814:189, предоставленном прежним собственникам Колесникову А.В., Косяшникову М.Т. и Колесниковой А.К. в пожизненное наследуемое владение постановлением главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16 ноября 1992 года № 635/4, что подтверждается свидетельством о праве от 24 декабря 1992 года № 5133.
Ответчик Колесников А.В. устранился от владения, распоряжения 1/7 долей жилого дома по ул. Айвазовского, 00 в г. Ставрополе без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, поскольку Колесников А.В. около тридцати лет не осуществляет обязанности собственника: с 1982 года он не проживает в названном жилом доме, не пользуется земельным участком, не несет бремя расходов, связанных с его содержанием, в том числе и по уплате налогов.
Он пытался разыскать Колесникова А.В., но его поиски не дали результатов. Согласно сведениям Ставропольского краевого адресного бюро Колесников А.В. не значится зарегистрированным в Ставропольском крае. Из справки краевого управления ЗАГС следует, что смерть Колесникова А.В. не регистрировалась. ИЦ ГУВД Ставропольского края представил сведения о нескольких судимостях Колесникова А.В. в 60-70-е годы.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Считает, что при изложенных обстоятельствах право собственности ответчика Колесникова А.В. на 1/7 долю жилого дома по ул. Айвазовского, 00 в г. Ставрополе должно быть прекращено в связи с его отказом от права собственности.
Сохранение за ответчиком Колесниковым А.В. права собственности на указанное имущество препятствует ему в осуществлении его прав собственника 3/7 долей жилого дома по ул. Айвазовского, 00 в г.Ставрополе, поскольку он без согласия сособственников не может зарегистрировать по месту жительства в этом доме своего сына, установить газовый счетчик, не может приватизировать земельный участок, то есть, осуществлять право собственника.
В судебном заседании Куприянов В.Г. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Поскольку иск к ответчику Колесникову А.В. был предъявлен по последнему известному месту жительства, по которому он не проживает, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Адвокатской палаты СК.
Представитель ответчика Колесникова А.В. – адвокат Польщак Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иска, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.
Представитель третьего лица администрации г. Ставрополя по доверенности Якимов А.А. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо – Черкашина Р.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом по ул. Айвазовского, 00 в г. Ставрополе принадлежит на праве общей долевой собственности Куприянову В.Г. - 3/7 доли, Колесникову А.В. - 1/7 доля, Черкашиной Р.Ф. - 3/7 доли.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 803 кв.м., который предыдущим совладельцам был передан на праве пожизненного наследуемого владения постановлением главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя от 16 ноября 1992 года № 635/4, что подтверждается свидетельством о праве от 24 декабря 1992 года № 5133.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определены полномочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Бремя содержания имущества возложено на собственника (ст.210 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч.1 ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие с от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что ответчик Колесников А.В. устранился от владения, распоряжения 1/7 долей жилого дома по ул. Айвазовского, 00 в г. Ставрополе намерения сохранить какие-либо права на это имущество, поскольку Колесников А.В. около тридцати лет не осуществляет обязанности собственника: с 1982 года он не проживает в названном жилом доме, не пользуется земельным участком, не несет бремя расходов, связанных с его содержанием, в том числе и по уплате налогов.
Судом установлено, что фактически долей в доме, принадлежащей Колесникову А.В., пользуется совладелец Черкашина Р.В., его долей земельного участка фактически пользуется истец по делу, который оплачивает налоги за земельный участок, начиная с 2003 г..
Свидетели Толстова С.И., Павлова Л.В., Епонешникова А.В., допрошенные в судебном заседании пояснили, что проживают в соседних домовладениях по ул. Айвазовского г. Ставрополя и подтвердили, что с 1982 - 1983 г.г. Колесников А.В. в домовладении по ул. Айвазовского, 00 г. Ставрополя не проживает, домовладением не пользуется, им известно, что он выехал из г. Ставрополя.
Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК Колесников А.В., 08 марта 1939 года рождения в Ставропольском крае зарегистрированным не значится.
Из справки краевого управления ЗАГС следует, что смерть Колесникова А.В. не регистрировалась. ИЦ ГУВД Ставропольского края представил сведения о нескольких судимостях Колесникова А.В. в 60-70-е годы.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Колесников А.В. отказался от прав собственника на 1/7 долю указанного выше домовладения. Сохранение за ним права собственности препятствует совладельцам их прав собственников.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить права собственности Колесникова А.В. на 1/7 долю домовладения № 00 по ул. Айвазовского г. Ставрополя.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.