РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 27 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего по делу судьи Коробейникова А.А.,
при секретаре Умаровой
с участием:
адвоката Иванова И.Н. представившего удостоверение № 1660 выданное, УМЮ/УФРС РФ по СК 15.11.2006г. и ордер №025026 от 27.12.2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Беленико С.В., Беленико К.С. к ЗАО «Красный металлист» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат № 1, 2, расположенных по проспекту ----------
УСТАНОВИЛ:
Беленико С.В., Беленико К. С. обратились в суд с иском к ЗАО «Красный металлист» о признании право общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № 46, общей площадью 29,2 кв.м, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ----------- по 1/2 доли за каждым, обосновав свои требования тем, что они в общежитии по пр.Карла Маркса, 7 в г. Ставрополе проживают с апреля 2009 года и занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат --------- в г. Ставрополе. Жилое помещение было предоставлено истцам вследствие состояния в трудовых отношениях с ЗАО «Красный металлист». С момента вселения истцы проживают, владеют и пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию, производят оплату коммунальных услуг, однако не имеют возможности реализовать в установленном законом порядке право на приватизацию занимаемого жилья. Здание общежития, в котором находится спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ЗАО «Красный металлист». Акционерное общество «Красный металлист» образовано на базе государственного предприятия – Ставропольского станкозавода «Красный металлист» путем выкупа акций арендного предприятия. Акционерное общество «Красный металлист» было создано Совместным решением Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР и арендного предприятия «Красный металлист» от 27.03.1991 г. с размером уставного капитала в сумме уставного фонда за вычетом износа по состоянию на 01.01.1991 г. Размер уставного капитала, а также устав акционерного общества были утверждены 17.07.1991 г. учредительным собранием (протокол № 6 от 17.07.1991 г.) в нарушение установленного порядка приватизации государственного и муниципального имущества. В Перечне объектов вошедших в уставный капитал акционерного общества «Красный металлист» (приложение № 1 к акту оценки уставного капитала от 11.07.1991 г.) под номером 66 числится общежитие на 90 мест по ---------- в г.Ставрополе.
23.07.1991 г. произведена государственная регистрация АО «Красный металлист», учредителями которого выступали ГАО «Станкоинструмент» и Арендное предприятие «Красный металлист» (свидетельство от 23.07.1991 г. № 108). После полного 100% выкупа акций у государства АО «Красный металлист» стало полноправным собственником арендуемого у государства имущества, о чем 23.07.1992 г. за № 206 было выдано свидетельство о собственности на приватизированное государственное предприятие. 14.08.1997 г. за ЗАО «Красный металлист» было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: трехэтажное общежитие литер «А» по адресу -------- в г.Ставрополе (регистрационное удостоверение № 2116 от 14.08.1997 г.).
Включение общежития по ------- в г. Ставрополе в состав приватизируемого имущества государственного предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».ждению спорных помещений в силу ст. иватизации является недействительной (ничтожной), равно как и все
Истцы полагают, вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность на условиях, установленных ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Представитель истцов адвокат Иванов И.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям изложенным, в иске и просил суд об их удовлетворении.
В судебное заседание истцы не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «Красный металлист» извещенный судом надлежащим образом в суд не явилась.
Представитель отдела по охране прав детства Васильченко О.Н., действующая по доверенности от 14.01.2010 года просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие невяившихся участников судебного процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Судом установлено, истцы Беленико С.В., Беленико К.С. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, состоящем из двух комнат №1,2 по ---------- с 1999 г.
Комната №1, общей площадью 14,5 кв.м и комната №2, общей площадью 14,7 кв.м. по проспекту ------------ в г. Ставрополе, принадлежат на праве собственности ЗАО «Красный металлист» на основании Приложения к акту оценки уставного капитала № 1 от 11.07.1991 года и свидетельства о собственности на приватизированное государственное предприятие № 206 от 23.07.1992 г.
Акционерное общество «Красный металлист» было создано Совместным решением Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР и арендного предприятия «Красный металлист» от 27.03.1991 г. путем объединения в уставный фонд вкладов и выпуска акций на стоимость вкладов. Вкладом Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР в уставный фонд акционерного общества являлось государственное имущество в виде основных производственных фондов и оборотных средств АП «Красный металлист» Вкладом арендного предприятия «Красный металлист» являлась коллективная собственность, созданная за счет собственных средств предприятия за период работы в условиях аренды. Этим же решением был установлен размер уставного капитала акционерного общества в виде суммы уставного фонда за вычетом износа по состоянию на 01.01.1991 г.
Протоколом № 6 учредительного собрания трудового коллектива арендного предприятия «Красный металлист» от 17.07.1991 г. был утвержден уставный капитал акционерного общества закрытого типа «Красный металлист», разделенный на акции, распределяющиеся между учредителями, в том числе трудовым коллективом арендного предприятия «Красный металлист». Согласно Акту оценки, размер уставного капитала составил 26607 тыс. руб. В соответствии с Перечнем – Приложение № 1 к акту оценки уставного капитала АО «Красный металлист» среди объектов, вошедших в уставный капитал ОА «Красный металлист», под порядковым номером 66 числится общежитие в г.Ставрополе, пр. -----------
Как установлено судом, преобразование государственного предприятия в открытое акционерное общество осуществлялось в период действия Закона РФ от 03.07.1991 года № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» и Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Согласно п.5 ст. 2 Закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» приватизация жилищного фонда регулируется иными законодательными актами. В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Учитывая, что специальных условий приватизации жилищного фонда, закрепленного за государственными предприятиями, кроме как запрета, установленного ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», законодательством на момент акционирования АО «Красный металлист» установлено не было, государственное предприятие не имело законных оснований на включение в уставный капитал здания общежития.
Кроме того, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 года № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», действовавшим в момент регистрации права собственности на приватизированное государственное предприятие (свидетельство № 206 от 23.07.1992 г.), при приватизации государственных предприятий путем их преобразования в акционерные общества открытого типа стоимость объектов, в отношении которых установлен особый режим приватизации, не подлежала включению в уставный капитал акционерного общества. В соответствии с п. 4.2. «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества», утвержденного Указом Президента РФ № 66 от 29.01.1992 г. «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» в состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются объекты, для которых установлен особый режим приватизации, объекты социально-бытового и социально-культурного назначения.
Федеральным Законом от 23.12.1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий.
Включение общежития по пр. Карла Маркса 7 в г. Ставрополе в состав приватизируемого имущества государственного предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, право на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в связи с чем, на правоотношения сторон спора должны распространяться те же положения, регулирующие приобретение жилья в собственность, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, в установленном порядке переданных в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из пояснений представителя ответчика следует, что общежитие по пр. Карла Маркса №7 в г. Ставрополе подлежит передаче в муниципальную собственность на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», между тем, сроки такой передачи не определены ни законом, ни самим ответчиком. Учитывая изложенное, законные интересы жильцов не должны зависеть от сроков принятия решения по передаче общежития в муниципальную собственность.
Судом установлено, что истцами право приватизации не использовано.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беленико С.В., Беленико К.С. к ЗАО «Красный металлист» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат № 1, 2, расположенных по ------ г.Ставрополя - удовлетворить.
Признать за Беленико С.В., Беленико К.С. право общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат № 1, 2, общей площадью 29,2 кв.м., в общежитии по --------------- город Ставрополь, Ставропольский край, по 1/2 доли за каждым.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Беленико С.В., Беленико К.С. на жилое помещение, состоящее из двух комнат № 1, 2, общей площадью 29,2 кв.м., в общежитии дом №7 по --------------, город Ставрополь, Ставропольский край, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.
Судья А.А.Коробейников