Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
При секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева А.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Дегтярев А.К. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК о признании за ним права собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м., инвентарный номер 19659, расположенный по адресу: г. Ставрополь, Селекционная станция, строение литер «Г6» в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом гаражом, расположенным по адресу: г. Ставрополь, Селекционная станция, строение литре «Г6». Государственная регистрация на указанное имущество за ним не производилась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Земельный участок, на котором находится строение, принадлежал Селекционной станции, где он проработал более 40 лет. Ему как работнику с устного разрешения руководителя было разрешено построить гараж для личного автомобиля. Считает, что является собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражения, в которых исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения, пояснив, что в иске и приложенных к нему материалах, представленных истцом в Территориальное управление, не содержится доказательств для удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Администрации города Ставрополя и Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом (л.д. 44).
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, находит, что дело, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, и в иске отказано, по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало или не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Судом установлено, что согласно технического паспорта и справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 22.06.2010 г. № 4-375 по адресу: г. Ставрополь, Селекционная станция, имеется гараж литер «Г6», площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м., разрешение на возведение которого не представлено, то есть, строение является самовольным.
Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2007 г. серии 26 АБ № 285875.
Доказательств отвода земельного участка под размещение гаража истцом также не представлено.
Согласно материалов инвентарного дела, изученного в судебном заседании, земельный участок под строительство гаражей не выделялся, поэтому доводы истца о том, что гараж был построен на земельном участке, предоставленном в пользование Селекционной станции, ни чем не подтверждены и доказательств того, что у Селекционной станции было право распоряжаться земельным участком, суду не представлено.
Согласно статье 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Пояснения свидетелей о том, что истцом, а так же ими, как работниками Селекционной станции, с устного согласия руководителя в конце 60-х, начале 70-х г.г. были построены гаражи в районе Селекционной станции г. Ставрополя, не являются доказательствами законности строительства гаража.
Истцом требований о признании права собственности на самовольную постройку не заявлялось.
У истца не утрачено право обращения к собственнику земельного участка о предоставлении его истцу.
Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, Селекционная станция, в силу приобретательной давности, не имеется.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дегтярева А.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м., инвентарный номер 19659, расположенный по адресу: г. Ставрополь, Селекционная станция, строение литер «Г6» в силу приобретательной давности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в коллегию краевого суда по гражданским делам в течение 10 дней со дня его оглашения.
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.