Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
при секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пучковой Г.М. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Пучкова Г.М. на основании договора купли-продажи от 08 июня 1998 года, является собственницей квартиры № 7 дома № 00 по ул. Станичная г. Ставрополя.
Пучкова Г.М. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ею в квартире в нарушение установленного законом порядка самовольно без разрешения органа местного самоуправления произведено переустройство и перепланировка квартиры, в ходе которых выполнено устройство совмещенного санузла помещения № 27 за счет части площади помещения кухни помещения № 12, устройство коридора помещения № 28 за счет части площади жилой комнаты помещения № 13 с установкой сантехнического оборудования в санузел, с подключением к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации, с установкой котла с подключением к сетям водоснабжения и газоснабжения.
На ее обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № 542-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства квартиры № 7 дома № 00 по ул. Станичная г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции указанной квартиры находятся в удовлетворительном техническом состоянии.
Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истица Пучкова Г.М., на основании договора купли-продажи от 08 июня 1998 года, является собственницей квартиры № 7 дома № 00 по ул. Станичная г. Ставрополя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 29.04.2004 г. и справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 27.07.2010 г..
Из технического паспорта на квартиру усматривается, что квартира № 7 дома № 00 по ул. Станичная г. Ставрополя имеет самовольное переустройство и перепланировку помещений, в ходе которых выполнено устройство совмещенного санузла помещения № 27 за счет части площади помещения кухни помещения № 12, устройство коридора помещения № 28 за счет части площади жилой комнаты помещения № 13 с установкой сантехнического оборудования в санузел, с подключением к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации, с установкой котла с подключением к сетям водоснабжения и газоснабжения, общая площадь - 52,7 кв.м, жилая площадь - 41,3 кв.м.
Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 542-10 усматривается, что после перепланировки и переустройства квартиры № 7 дома № 81 по ул. Станичная г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции указанной квартиры находятся в удовлетворительном техническом состоянии.
Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Из проекта планировки квартиры № 7 дома № 00 по ул. Станичная г. Ставрополя, выданного ОАО «Институт Ставропольгражданпроект», усматривается, что проектом предусмотрено строительство перегородки между кухней и туалетом, соответствующее санитарно-гигиеническим требованиям СНиП; между комнатой и топочным котлом существующие габариты и общая площадь квартиры без изменений.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № 7 дома № 00 по ул. Станичная г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пучковой Галины Максимовны к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру № 7 дома № 00 по ул. Станичная г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 41, 3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.