Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Эминова А.И.,
с участием адвоката К.Е.Н.,
при секретаре Губановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поливода Е.А. к Плахотину Д.В., Плахотиной М.Я. о признании граждан прекратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Поливода Е.А. обратилась в суд с иском к Плахотину Д.В., Плахотиной М.Я. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что ей на основании свидетельства государственной регистрации --- от -- года принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 44,80 кв.м., расположенная по адресу: г. Ставрополь, ул. ---. По указанному адресу наряду с собственником с 7 апреля 1998 года постоянно зарегистрированы Плахотин Д.В. и Плахотина М.Я. - ответчики по делу. Данное обстоятельство подтверждается ответом из УФМС России по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополя от 13.11.2010 года исх. № 48/10094. Плахотин Д.В. и Плахотина М.Я. не являются членами её семьи, поскольку были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении до приобретения ею в собственность данной квартиры. Так же бывшие владельцы съехали с места жительства по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, при продаже квартиры забрав с собой домовую книгу, в связи с чем, у неё нет возможности представить данный документ в качестве доказательства суду. Кроме того, ответчики фактически по данному адресу не проживают, что подтверждается справкой, выданной администрацией Октябрьского района г. Ставрополя, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания недвижимого имущества не несут. Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом. У неё нет фактической возможности обратиться к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, поскольку с 2010 года и по настоящее время, они фактически по указанному адресу не проживают. Местонахождение их в настоящий момент не известно. В связи с этим в настоящее время она вынуждена обратиться в суд. Просила суд признать Плахотина Д.В., -- года рождения, и Плахотину М.Я., --- года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ---.
Истец Поливода Е.А., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности С.Е.В., поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Поливода Е.А., с участием её представителя по доверенности С. Е.В.
Представитель истца Поливода Е.А. по доверенности С.Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Поливода Е.А. и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Плахотин Д.В. и Плахотина М.Я. в судебное заседание не явились, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчиков. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчики по указанному в иске адресу не проживают, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчикам Плахотину Д.В. и Плахотиной М.Я. назначен адвокат К.Е.Н.
Представитель ответчиков Плахотина Д.В. и Плахотиной М.Я. – адвокат К. Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчиков может привести к нарушению их прав.
Представитель третье лица - Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не настаивали о рассмотрении дела с их участием, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом в судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли - продажи от --- года Поливода Е.А. является собственником кв. № --, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, что подтверждается договором купли - продажи от --- года, свидетельством о государственной регистрации права от -- года № ---.
Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что Плахотин Д.В. с 7.04.1998 года зарегистрирован по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, что подтверждается штампом о регистрации в его паспорте серии ---, а также ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю от 21.12.2010 года.
Как усматривается из ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю от 21.12.2010 года, Плахотина М.Я. зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, с 03.02.1995 года.
Согласно справки от 15.12.2010 года № 463 администрации Октябрьского района г. Ставрополя ответчики Плахотин Д.В., --- года рождения, и Плахотина М.Я., --- года рождения, зарегистрированы по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, но с января 2010 года не проживают по указанному адресу.
Согласно уведомлений от 21.12.2010 года ответчикам не доставлены телеграммы по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, в связи с тем, что они выбыли с указанного адреса неизвестно куда.
Письмами отделения УФМС по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя от 13.11.2010 года № 48/10094, Поливоде Е.А. было отказано в удовлетворении её заявлений о снятии с регистрационного учета Плахотана Д.В. и Плахотиной М.Я., и было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании их прекратившими права пользования жилым помещением.
Как усматривается из представленных материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, Плахотин Д.В. и Плахотина М.Я. не проживают в квартире № --, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. --, с января 2010 года по настоящее время.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца Поливода Е.А. о признании прекратившими права пользования квартирой № --, расположенной по ул. ---, в г. Ставрополе, Плахотина Д.В. и Плахотиной М.Я. подлежат удовлетворению.
Суд считает, что удовлетворение требования Поливода Е.А. о признании граждан прекратившими права пользования жилым помещением имеет для неё юридическое значение, поскольку позволяет снять Плахотина Д.В. и Плахотину М.Я. с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения на праве собственности.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Поливода Е.А. к Плахотину Д.В., Плахотиной М.Я. о признании граждан прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Плахотина Д.В., -- года рождения, уроженца пос. -- района -- края, и Плахотину М.Я., --- года рождения, уроженку дер. --- ---- района --- АССР, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, принадлежащей на праве собственности Поливода Е.А.
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополя для снятия с регистрационного учета Плахотина Д.В., --- года рождения, уроженца пос. -- --- района -- края, и Плахотину М.Я., --- года рождения, уроженку дер. ---- --- района --- АССР, в квартире № --, по ул. -- г. Ставрополя, принадлежащей на праве собственности Поливода Е.А.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2010 года.
Судья А.И.Эминов