Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
при секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Ставрополя к Литвиненко Л.А. о признании объекта капитального строительства самовольным строением, возложении обязанности снести самовольно возведенный объект и освободить муниципальный земельный участок.
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Октябрьского района г. Ставрополя обратилась в суд с иском к Литвиненко Л.А. о признании объекта капитального строительства вспомогательного использования (гараж), прилегающий к домовладению № 00 по пер. О. Кошевого г. Ставрополя самовольным строением, созданным частично на муниципальном земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, предусмотренном земельном законодательством, возложении на ответчицу обязанности снести указанный самовольно возведенный объект, освободив территорию земельного участка общего пользования, площадью 15 кв.м. с приведением его в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что Литвиненко Л.А., являясь собственником домовладения и земельного участка, площадью 599 кв.м. по пер. О. Кошевого, 00 г. Ставрополя, самовольно возвела гараж на принадлежащем ей земельном участке и частично на муниципальном земельном участке общего пользования (тротуаре), площадью 15 кв.м., прилегающем к домовладению № 00 по пер. О. Кошевого города Ставрополя.
Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 23 марта 2010 года объект капитального строительства вспомогательного использования (гараж), прилегающий к домовладению № 00 по пер. О. Кошевого в городе Ставрополе признан самовольным строением, в части строения, площадью 15 кв.м., возведенного за границами земельного участка, находящегося в собственности у Литвиненко Л.А., на муниципальном земельном участке и на Литвиненко Л.А. возложена обязанность снести часть гаража, прилегающего к домовладению № 00 по пер. О. Кошевого в городе Ставрополе, освободив территорию земельного участка общего пользования площадью 15 кв.м. с приведением его в первоначальное состояние.
Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 12 января 2011 года указанное решение суда отменено для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.
В судебное заседание представитель Администрации Октябрьского района г. Ставрополя не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Литвиненко Л.А. и третье лицо Литвиненко В.В. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Литвиненко Л.А. по доверенности Шведов С.В. в судебном заседании просил требования истца оставить без удовлетворения, пояснив, что при повторном межевании земельного участка Литвиненко Л.А. была выявлена допущенная ранее в 2003 году техническая ошибка, возникшая из-за недостаточной точности геодезических измерений.
В сентябре 2010 г. Литвиненко Л.А. обратилась в ООО «Геолинк» для определения координат земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, пер. Кошевого, 00. При повторной геодезической съемке ООО «Геолинк» выявило ошибку в сведениях Государственного Кадастра Недвижимости в отношении этого земельного участка, а именно, несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка. Кадастровым инженером ООО «Геолинк» вышеуказанная техническая ошибка была устранена.
25.10.2010 г. Литвиненко Л.А. был получен новый кадастровый паспорт на свой земельный участок с учетом исправленной технической ошибки.
Фактическая площадь земельного участка (кадастровый номер 26:12:021302:38), расположенного по адресу: город Ставрополь, переулок Кошевого, 00 составила 608 кв.м. с учетом допуска в 9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2010г. №26-АЗ 152927, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Построенный гараж расположен на земельном участке, принадлежащем Литвиненко Л.А. на праве собственности, что подтверждается межевым планом от 20 сентября 2010 г.
Следовательно, гараж (его часть) не расположен на земельном участке, принадлежащем администрации города Ставрополя и права администрации Октябрьского района города Ставрополя не нарушаются.
После устранения технической ошибки, границы земельного участка, расположенного по адресу город Ставрополь, пер. Кошевого, 00 совпадают с границами соседних земельных участков, расположенных по адресу пер. Кошевого, 00 и пер. Кошевого, 00 и не выступает за их пределы, а, следовательно, не нарушают и не могут нарушать права пешеходов и водителей автотранспортных средств.
В судебное заседание представитель третьего лица – Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя не явилась, представив заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав специалиста ООО «Геолинк», считает, что исковые требования Администрации Октябрьского района г. Ставрополя не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом с достоверностью установлено, что Литвиненко (Боброва) Л.А. на основании договора купли-продажи от 12 мая 2003 года является собственницей жилого дома литер «А», общей площадью 48,5 кв.м., жилой 35,8 кв.м. и земельного участка, площадью 599 кв.м., расположенных по адресу: г. Ставрополь, пер. О. Кошевого, 00, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 34,35).
Судом установлено, что решением МВК от 10.10.2003 г. № 39/26 Литвиненко Л.А. было согласовано строительство пристройки литер «a l», размерами 5,75 х 5,05 х 3,6 х 3,45 м (л.д. 33).
Согласно технического паспорта, выданного Ставропольским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» строение литер «а1» самовольным строением не является, поскольку согласовано указанным решением МВК, которая на указанный период времени обладала полномочиями по согласованию строений.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что при межевании земельного участка в 2003 г. была допущена техническая ошибка. В 2010 г. при повторной геодезической съемке ООО «Геолинк» выявило ошибку в сведениях Государственного Кадастра Недвижимости в отношении этого земельного участка, а именно, несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка. Кадастровым инженером ООО «Геолинк» вышеуказанная техническая ошибка была устранена.
25.10.2010 г. Литвиненко Л.А. был получен новый кадастровый паспорт на земельный участок с учетом исправленной технической ошибки.
Фактическая площадь земельного участка (кадастровый номер 26:12:021302:38), расположенного по адресу: город Ставрополь, переулок Кошевого, 00 составила 608 кв.м. с учетом допуска в 9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2010г. №26-АЗ 152927, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Согласно межевого плана от 20 сентября 2010 г. гараж, в том числе и та часть, о сносе которой заявляет истец, находится в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности у ответчицы и стена гаража расположена от фасадной границы земельного участка на расстоянии 1 м, что опровергает доводы искового заявления о том, что часть гаража расположена на муниципальном земельном участке, площадью 15 кв.м..
В судебном заседании специалист ООО «Геолинк» Павлова Е.Ю. подтвердила, что в ходе повторного межевания были установлены границы земельного участка, принадлежащего ответчику, уточнена площадь земельного участка и в результате межевания установлено, что строение литер «а1», включающее в себя гараж находится в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности у ответчицы.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198, 443, 444 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Ставрополя Администрации Октябрьского района г. Ставрополя к Литвиненко Л.А. о признании объекта капитального строительства - вспомогательного использования (гараж), прилегающий к домовладению № 00 по пер. О. Кошевого в городе Ставрополе самовольным строением, возложении обязанности снести самовольно возведенный объект, освободив территорию земельного участка общего пользования, площадью 15 кв.м. с приведением его в первоначальное состояние – оставить без удовлетворения.
Произвести поворот исполнения решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 23 марта 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.