Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации07 февраля 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Коробейникова А.А.,
при секретаре Умаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горозовской О.А. к администрации г. Ставрополя о включении в состав наследственного имущества земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Горозовская О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя, о включении в состав наследственного имущества земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, обосновав свои требования тем, ее отец - ------------------., являлся членом садоводческого товарищества « -----------» с 14 ноября 1991 г. В соответствии с постановлением главы администрации г. Ставрополя от 07.10.1992 г. № 1599 было выдано свидетельство о праве собственности на землю за ----------- на земельный участок №-----, находящийся в садоводческом товариществе « --------» г. Ставрополя. В данном документе при выписке было допущено разночтение: в заголовке документа сформулировано: «Свидетельство о праве собственности на землю бессрочное (постоянное пользование), а в графе «вид предоставления земли» - формулировка «в собственность», т.е. фактически по данному документу невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок. Отец при жизни не переоформлял участок в органах государственной регистрации прав, так как при получении свидетельства участок был зарегистрирован в соответствии с действовавшим в то время законодательством в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам и в дальнейшем перерегистрация в соответствии с законодательством не являлась обязательной.
В течение всего периода владения и пользования земельным участком ------------- использовал участок по назначению, полностью внес паевой взнос, задолженностей по уплате земельного налога и членских взносов не имел. Споров по границам земельного участка нет. Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен правами и претензиями третьих лиц. Отец истицы не совершал завещания, являясь единственным наследником по закону первой очереди, после смерти отца она подала заявление нотариусу о принятии наследства. При подготовке документов на оформление наследства истица получила 13 мая 2010 г. в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю кадастровый паспорт земельного участка, в котором было обозначено: вид права - «постоянное бессрочное пользование».
31 мая 2010 г. Горозовская О.А. обратилась к нотариусу по Ставропольскому городскому нотариальному округу ------------с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением от 31 мая 2010 г. нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано на основании того, что в представленных документах имеются разночтения вида права на землю: правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности на землю имеет формулировку заголовка документа «Свидетельство о праве собственности на землю бессрочное (постоянное пользование), а графа «вид предоставления земли» -формулировку «в собственность»; правоподтверждающий документ кадастровый паспорт земельного участка, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю 13 мая 2010 г., содержит формулировку вид права - «постоянное бессрочное пользование».
Истица обратилась в администрацию г. Ставрополя с просьбой о внесении изменений в свидетельство о праве на земельный участок, однако получила отказ и рекомендацию решать вопрос в судебном порядке.
В судебном заседании истица Горозовская О.А. исковые требования уточнила и просила суд недвижимое имущество в виде земельного участка № -----------, находящегося в садоводческом товариществе « ---------» г. Ставрополя включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью -----------, и признать за ней, Горозовской О. А. право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка № ----------, находящегося в садоводческом товариществе « ---------» г. Ставрополя в порядке наследования.
Представитель ответчика – администрации г. Ставрополя и третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, извещенные о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Ст. 15 Земельного кодекса РФ гарантирует всем равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что отец Горозовской О.А. - -------------------., являлся членом садоводческого товарищества « ---------» с 14 ноября 1991 г., что подтверждается членской книжкой садовода и справкой СНТ « ----------» от 27.04.2010 г.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Ставрополя от 07.10.1992 г. № 1599 ------ было выдано свидетельство о праве собственности на землю за -------------. на земельный участок № ---------, находящийся в садоводческом товариществе « --------------» г. Ставрополя.
В данном документе при выписке было допущено разночтение: в заголовке документа сформулировано: «Свидетельство о праве собственности на землю бессрочное (постоянное пользование), а в графе «вид предоставления земли» - формулировка «в собственность».
При жизни ---------. не переоформлял участок в органах государственной регистрации прав.
Являясь единственным наследником по закону первой очереди Горозовская О.А. после смерти отца - ------- подала заявление нотариусу о принятии наследства. При подготовке документов на оформление наследства истица получила 13 мая 2010 г. в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю кадастровый паспорт земельного участка, в котором было обозначено: вид права - «постоянное бессрочное пользование».
31 мая 2010 г. Горозовская О.А. обратилась к нотариусу по Ставропольскому городскому нотариальному округу -------- с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Постановлением от 31 мая 2010 г. нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано на основании того, что в представленных документах имеются разночтения вида права на землю: правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности на землю имеет формулировку заголовка документа «Свидетельство о праве собственности на землю бессрочное (постоянное пользование), а графа «вид предоставления земли» -формулировку «в собственность»; правоподтверждающий документ кадастровый паспорт земельного участка, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю 13 мая 2010 г., содержит формулировку вид права - «постоянное бессрочное пользование».
Истица обратилась в администрацию г. Ставрополя с просьбой о внесении изменений в свидетельство о праве на земельный участок, однако получила отказ и рекомендацию решать вопрос в судебном порядке.
Пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено: 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Пункт 3 указанной статьи определяет: оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Аналогичные положения содержит и ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г.
№66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан».
Таким образом, право собственности -------------отца истицы на указанный участок возникло непосредственно в силу прямого указания закона с момента вступления закона в силу и отсутствие государственной регистрации в органах Росреестра не может лишить Горозовскую О.А. реализовать свои наследственные права на земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является его признание.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок производится в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ - судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, данное решение является основаниям для регистрации права собственности за истицей на земельный участок.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что, исковые требования Горозовской О.А. являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горозовской О.А. к администрации г. Ставрополя о включении в состав наследственного имущества земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Недвижимое имущество в виде земельного участка № ----------, находящегося в садоводческом товариществе « ----------» г. Ставрополя включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ------------.
Признать за Горозовской О. А. право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка № ------, находящегося в садоводческом товариществе « -----------» г. Ставрополя в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья А.А. Коробейников