Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
при секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Михайлова С.Э. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л :
Михайлов С.Э. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании за ним права собственности на гараж литер «Г13», общей площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Октябрьская, 00, ГСК «О», ссылаясь на то, что в июле 1997 г. он у З. приобрел указанный выше гараж.
Решением МВК при администрации Октябрьского района г. Ставрополя от 18.07.1997 г. пр. 27, п. 18 гараж был переоформлен на него и он был принят в члены ГСК «О».
Согласно справке ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» и кадастрового паспорта объекта, гараж является объектом недвижимого имущества, расположенного на земельном участке ХХХ, общей площадью 40,1 кв. м., инвентарной стоимостью на 01.11.2010г. - 30719 руб.
Ввиду отсутствия у него документов, прямо подтверждающих право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать право собственника указанного строения.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования кооперативом земельным участком для строительства гаражей на период приобретения гаража.
Полагает, что гараж не является самовольной постройкой, так как вопросы по его возведению, очевидно, согласовывались с администрацией Октябрьского района г. Ставрополя, которая, в дальнейшем, санкционировала переоформление прав (куплю-продажу) на гараж на нового члена кооператива.
Он на протяжении длительного периода времени, с 1997 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт.
Спора о праве на гараж не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены.
Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Истец Михайлов С.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г. Ставрополя в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с требованиями Закона.
Председатель ГСК «О» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с решением исполнительного Комитета Ставропольского городского совета народных депутатов № 628/1 от 27.09.1989 г. «О предоставлении Октябрьскому райисполкому земельного участка для установки временных металлических гаражей по ул. Октябрьской в квартале 373» и решения исполнительного Комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № 444 от 10.10.1989 г. «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «О», расположенного в квартале 00 по ул. Октябрьская» Октябрьскому райисполкому предоставлен земельный участок, площадью 0,21 га для установки временных металлических гаражей по ул. Октябрьской в квартале 00 и зарегистрирован сформированный гаражно- строительный кооператив с присвоением наименования ГСК «О».
Таким образом, гаражи в указанном ГСК были построены на отведенном для этих целей земельном участке.
Постановлением администрации г. Ставрополя СК от 09.12.2009 г. № 1679 «Об утверждении уточненных границ территории гаражно- строительного кооператива «О», уточнении ее площади и предоставлении земельного участка общего пользования по ул. Октябрьской в квартале 00» утверждены уточненные границы территории ГСК «О», площадью 2232 кв.м. и ГСК «О» в аренду на 5 лет был предоставлен земельный участок общего пользования, площадью 1033 кв.м. (в том числе 10 кв.м. с особым режимом использования) по ул. Октябрьской в квартале 00 из земель населенных пунктов.
Во исполнение указанного постановления был заключен договор аренды земельного участка от 19.01.2010 г. № 7971 сроком на 5 лет с 09.12.2009 г. по 08.12.2014 г., арендатором по которому выступило ГСК «О».
Судом установлено, что на основании решения МВК при администрации Октябрьского района г. Ставрополя от 18.07.1997 г. пр. 27, п. 18 Михайлов С.Э. был принят в члены ГСК «О» и спорный гараж был переоформлен на него.
Таким образом, установлено, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, предоставлен ГСК «О» в аренду, сроком до 08 декабря 2014 года.
Спорный гараж не является самовольным строением, поскольку возведен на земельном участке, выделенном ГСК «О» для установки металлических гаражей по ул. Октябрьской в квартале 00.
Более того, согласно технического паспорта, а также справки, выданных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» данное строение гараж литер «Г13», расположенный по адресу: г. Ставрополь ул. Октябрьская, 00 ГСК «О» самовольным строением не значится.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Михайловым С.Э. право собственности на гараж литер «Г13», общей площадью 40,1 кв.м., находящийся по адресу: г. Ставрополь, ГСК «О».
Решение является основанием для государственной регистрации за Михайловым С.Э. права собственности на гараж литер «Г13», общей площадью 40,1 кв.м., находящийся по адресу: г. Ставрополь, ГСК «О».
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна
Судья Кочеткова С.А.