Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Эминова А.И.,
при секретаре Губановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Луценко М.В. к Луценко С.В., администрации г. Ставрополя, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л :
Луценко М.В. обратился в суд с иском к Луценко С.В., администрации г. Ставрополя, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права собственности на земельный участок и выделе доли в натуре.
В последующем Луценко М.В. уточнил свои исковые требования и просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по пр. ---, ---, г. Ставрополя. В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок, площадью 739 кв.м., расположенный по пр. ---, ---, г. Ставрополя, с кадастровым номером ---, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования его родителям Луценко Т.Г. и Луценко В.М. по 1/2 доли в праве каждому, что подтверждается свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования от ---1992 года № ---. Луценко Т.Г. и Луценко В.М. также принадлежало на праве собственности домовладение по пр. ---, ---, г. Ставрополя по ? доли каждому. Его отец - Луценко В.М. умер в --- году. Принадлежавшая ему 1/2 доля в праве на указанное домовладение перешла в его собственность и в собственность брата Луценко С.В. по наследству в равных долях, т.е. по ? доли каждому, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 1995 года. Его мать - Луценко Т.Г. умерла в 2006 году. Он является наследником ? доли домовладения по пр. ---, ---, г. Ставрополя, после смерти Луценко Т.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Таким образом, ему принадлежат на праве собственности 3/4 доли домовладения по пр. ---, ---, г. Ставрополя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии -- № ---. Его брату - Луценко С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1995 года принадлежит 1/4 доля этого же домовладения. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на ? доли указанного земельного участка, однако ему было в этом отказано, т.к. второй владелец участка Луценко С.В. не обратился за регистрацией права на земельный участок.
Истец Луценко М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Представитель истца Луценко М.В. по доверенности Последова Е.И. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении. По существу иска пояснила, что Луценко М.В. имеет право бесплатно оформить в собственность ? доли земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 25.5. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», к истцу, как к собственнику ? долей домовладения, перешёл на том же праве земельный участок, на котором он прежде принадлежал родителям истца, в связи с чем, предусмотрено законом его право оформить земельный участок в собственность.
Представитель ответчика - администрации г. Ставрополя по доверенности Жукова М.В. в судебном заседании исковые требования Луценко М.В. не признала и просила отказать в их удовлетворении в полном объёме, пояснив, что ранее спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование родителям истца, а право постоянного бессрочного пользования по наследству не передается, в связи с чем, у истца нет правовых оснований для оформления доли земельного участка в собственность. Право бессрочного пользования на Луценко М.В. не переоформлялось, с заявлением о предоставлении земельного участка истец в администрацию не обращался. Администрация города, как собственник земельного участка, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению. На сегодняшний день никто не оспаривает право собственности на земельный участок, но это право должно предоставляться органами местного самоуправления при наличии заявления за плату. Оснований для бесплатного предоставления земельного участка истцу у суда и у администрации г. Ставрополя не имеется. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Луценко М.В.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Третье лицо Луценко С.В., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела с участием его представителя по доверенности Луценко И.В., поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица, с участием его представителя по доверенности Луценко И.В.
Представитель Луценко С.В. по доверенности Луценко И.В. в судебном заседании пояснила, что её супруг имеет право собственности на ? долю спорного земельного участка. По поводу оформления данного земельного участка к ним истец не обращался. Просила суд вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель истца Луценко М.В. по доверенности Луценко Е.А., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом быть признаны уважительными, не сообщила, не настаивала о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя истца.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Луценко М.В. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 739 кв.м., расположенный по пр. ---, ---, г. Ставрополя, с кадастровым номером ---, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования родителям истца Луценко Т.Г. и Луценко В.М. по ? доли в праве каждому, что подтверждается свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования от ---1992 года № ---.
Луценко Т.Г. и Луценко В.М. также принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по пр. ---, ---, г. Ставрополя, по ? доли каждому.
Луценко В.М. умер в 1995 году. Принадлежавшая ему ? доля в праве на указанное домовладение перешла к Луценко М.В. и Луценко С.В. по наследству в равных долях, т.е. по ? доли каждому, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.12.1995 года.
Луценко Т.Г. умерла в 2006 году. Луценко М.В. является наследником ? доли домовладения по пр. ---, ---, г. Ставрополя, после смерти Луценко Т.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Таким образом, Луценко М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1995 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежат на праве собственности на ? доли домовладения по пр. ---, ---, г. Ставрополя, данное право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии --- № ---.
Луценко С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1995 года принадлежит ? доля вышеуказанного домовладения.
Истец Луценко М.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, ---, однако ему было в этом отказано, т.к. второй владелец земельного участка Луценко С.В. не обратился за регистрацией права на земельный участок.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
Таким образом, к Луценко М.В. доля земельного участка, расположенного по ул. ---, ---, г. Ставрополя, перешла на том же праве, что ранее принадлежала Луценко Т.Г. и Луценко В.М., т.е. ? и ? доля в праве на земельный участок.
Согласно ст. 3 п. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 3 п. 9 указанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ранее для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Таким образом, Луценко М.В. в соответствии с действующим земельным законодательством вправе оформить право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по пр. ---, ---, г. Ставрополя.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
С учетом требований закона, а также того обстоятельства, что гражданским законодательством не предусмотрена возможность возникновения права общей долевой собственности на имущество по частям, суд считает, что во внесудебном порядке истец не имеет возможности приобрести права на указанный земельный участок, т.к. другим наследником - Луценко С.В. в настоящий момент не оформлены документы о правах на домовладение, расположенное по пр. ---, ---, г. Ставрополя.
Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу требований ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия возникновения прав на недвижимое имущество.
Таким образом, данное решение является основаниям для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за истцом на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в г. Ставрополе, по пр. ---, ---.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Луценко М.В. к администрации г. Ставрополя, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Луценко С.В. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Луценко М.В. право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 739 кв.м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, ---, с кадастровым номером ---.
Данное решение является основаниям для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Луценко М.В. права общей долевой собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 739 кв.м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, ---, с кадастровым номером ---.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2011 года.
Судья А.И.Эминов