Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации24 марта 2011 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Кочетковой С.А.
С участием помощника прокурора Богатырева А.А.,
При секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ставрополя к Штаненко С.Н., Штаненко Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш., Ш., и к Штаненко А.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Ставрополя обратилась в суд с иском к Штаненко С.Н., Штаненко Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш., Ш., и к Штаненко А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 5 по ул. К. Цеткин, ** г. Ставрополя, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что в ответчики проживают в квартире № 5 по улице К.Цеткин, ** в городе Ставрополе, которая находится в муниципальной собственности города Ставрополя.
Жилой дом, в котором находится указанная квартира на основании технического акта обследования, утвержденного Исполнительным комитетом Октябрьским районным Советом народных депутатов от 14.10.1986 № **, признан аварийным.
В связи с этим, квартира № 5 по улице К.Цеткин, ** в городе Ставрополе была включена в муниципальную целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Ставрополе на 2004-2005 годы и на период до 2010 года», утвержденную постановлением главы города Ставрополя от 16.12.2004 № **.
В целях реализации Программы в муниципальную собственность города Ставрополя из государственной собственности Ставропольского края переданы 46 жилых помещений для предоставления гражданам.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В рамках реализации Программы постановлением главы города Ставрополя от 31.07.2008 № 1798 Штаненко С.Н., ** года рождения, на состав семьи 5 человек предоставлена благоустроенная квартира № 1 по переулку Восточному, * в городе Ставрополе, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 70,9 кв. м.
Нанимателем квартиры Штаненко С.Н. подано заявление о согласии на предоставление указанной квартиры, однако, ответчики отказываются выселяться из квартиры № 5 по улице К.Цеткин, ** в городе Ставрополе и сняться с регистрационного учета в ней.
Кроме того, квартиры № 1-4 многоквартирного дома № ** по улице К.Цеткин в городе Ставрополе включены в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 17 декабря 2008 г. № **. Срок реализации данной программы 2011 год, а дом подлежит сносу.
Проживание ответчиков в указанной квартире препятствует реализации указанной выше Программы и сносу аварийного жилого дома.
В судебном заседании представитель администрации г. Ставрополя по доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме заявленных требований.
Ответчик Штаненко С.Н. в судебном заседании, исковые требования признал частично, и пояснил, что предоставленная ему квартира № 1 по пер. Восточному, ** г. Ставрополя в настоящее время не пригодна для проживания, поскольку, в квартире отсутствует котел-колонка индивидуального отопления, а также требуется время для завершения ремонта в квартире, на производство которого у него отсутствуют денежные средства.
Фактически все имущество, за исключением самых необходимых вещей, перевезено им в предоставленную квартиру по пер. Восточному, ** г. Ставрополя. Взрослый член его семьи - сын Штаненко А.С. из спорной квартиры выселился, снялся с регистрационного учета и проживает в п. Рыздвянный ул. Новая, **. Его жена - Штаненко Т.А. так же снята с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрирована в предоставленной квартире по пер. Восточный, **.
Просил суд, отсрочить исполнение решения о выселении его и членов его семьи, на шесть месяцев до окончания ремонта.
Ответчики Штаненко Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочери Ш., сына Ш., и ответчик Штаненко А.С. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Отдела по охране прав детства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом с достоверностью установлено, что ответчик Штаненко С.Н. являлся нанимателем № 5 по ул. К.Цеткин, ** в городе Ставрополе, которая согласно технического акта обследования, утвержденного Исполнительным комитетом Октябрьским районным Советом народных депутатов от 14.10.1986 № **, признанна аварийной и включена в реестр аварийного муниципального жилищного фонда.
Штаненко С.Н. по договору социального найма на состав семьи из пяти человек в соответствии с муниципальной целевой программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Ставрополе на 2004-2005 годы и на период до 2010 года», утвержденной постановлением главы города Ставрополя от 16.12.2004 № 6114 была предоставлена квартира № 1 по пер. Восточный, * г. Ставрополя, площадью 70,9 кв.м. (Постановление главы города Ставрополя от 31.07.2008 № 1798), которая является равноценной по площади, ранее занимаемой семьей Штаненко квартиры, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 89, 86-88 ЖК РФ.
Квартира № 1 по пер. Восточный, ** г. Ставрополя была предоставлена семье Штаненко с их согласия, о чем ими 28 мая 2008 г. в администрацию г. Ставрополя было подано обязательство на получение указанной квартиры, а так же об освобождении квартиры № 5 в доме № ** по ул. К. Цеткин г. Ставрополя (л.д. 19).
Однако, судом установлено, что фактически в течение трех лет ответчики продолжают проживать в спорной квартире, отказываясь выселиться из нее, за исключением Штаненко А.С., который, в настоящее время в спорной квартире не проживает, 27 января 2009 г. снялся с регистрационного учета, с этой же даты зарегистрирован и проживает в п. Рыздвянный ул. Новая, **, что в судебном заседании подтвердил ответчик Штаненко С.Н..
Истцом не представлено доказательств того, что Штаненко А.С. в настоящее время проживает в спорной квартире, в связи с чем, требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением в квартире № 5 по ул. К. Цеткин ** г. Ставрополя и выселении из указанной квартиры, не подлежат удовлетворению.
Что касается тех же требований в отношении других ответчиков, то они подлежат частичному удовлетворению.
Ответчики могут быть признаны утратившими права пользования спорным помещением, поскольку, им предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма в квартире № 5 по ул. К. Цеткин ** г. Ставрополя, считается расторгнутым.
Ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения в силу ст. 84 Жилищного кодекса РФ не без предоставления жилого помещения как заявлено истцом, а подлежат выселению в предоставленную им, по договору социального найма, квартиру № 1 по пер. Восточный, * г. Ставрополя.
Доводы ответчика о том, что предоставленная ему квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не являются основанием для отказа в иске, так как, являются не состоятельными.
Судом установлено, что квартира ответчикам была предоставлена 31.07.2008 г., котел-колонка, на момент предоставления квартиры, была в ней установлена, в последующем в указанной квартире была совершена кража котла, что подтверждается актом ТСЖ, однако, администрация г. Ставрополя не может нести ответственности, поскольку исполнила свои обязательства и установила котел в предоставляемой квартире.
Отсутствие денежных средств у ответчиков для окончания ремонта в квартире, так же не является основанием для отказа в иске, поскольку ответчики в мае 2008 г. дали согласие на переселение в указанную квартиру, указав, что она находится в технически исправном состоянии и отремонтированном виде.
Более того, ответчик Штаненко С.Н. в судебном заседании не отрицал того обстоятельства, что большая часть имущества перевезена в предоставленную квартиру.
Суд считает, что заявление ответчика Штаненко С.Н. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении не подлежит удовлетворению, поскольку, судом установлено, что в течение трех лет ответчики не приняли мер к ремонту предоставленной квартиры, к освобождению спорной квартиры, которая признана аварийной и непригодной для проживания и оставление ответчиков для проживания в спорной квартире может являться для них опасным.
Более того, проживание ответчиков в квартире, препятствует сносу жилого дома № ** по ул. К. Цеткин г. Ставрополя, подлежащего сносу и освобождению земельного участка для муниципальных нужд.
Доводы ответчика о том, что жильцы других квартир дома № ** по ул. К. Цеткина г. Ставрополя в настоящее время так же не выселены и проживают в указанном доме, не имеют значения для существа спора и не являются основанием для отказа в иске.
Судом установлено, что ответчица Штаненко Т.Ю. снята с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем, решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета Штаненко С.Н., Ш. и Ш..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации г. Ставрополя – удовлетворить частично.
Признать Штаненко С.Н., Штаненко Т.Ю., несовершеннолетних Ш. и Ш. утратившими право пользования жилыми помещением в квартире № 5 по ул. К. Цеткин ** г. Ставрополя.
Выселить Штаненко С.Н., Штаненко Т.Ю., несовершеннолетних Ш. и Ш. из квартиры № 5 по ул. К. Цеткин ** г. Ставрополя в квартиру № 1 по переулку Восточному, * города Ставрополя.
Исковые требования о признании Штаненко А.С. утратившим право пользования жилыми помещением в квартире № 5 по ул. К. Цеткин ** г. Ставрополя и выселении, а так же исковые требования о выселении Штаненко С.Н., Штаненко Т.Ю., несовершеннолетних Ш. и Ш. без предоставления иного жилого помещения – оставить без удовлетворения.
Решение будет являться основанием для снятия Штаненко С.Н., Ш. и Ш. с регистрационного учета в квартире № 5 по ул. К. Цеткин ** г. Ставрополя.
Заявление Штаненко С.Н. об отсрочке исполнения на шесть месяцев решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 24 марта 2011 года - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня оглашения.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2011 года.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.