№2-448/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,
при секретаре Назаровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланцовой Н.А. к Худаевой Е.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением от регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Ланцова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Худаевой Е.Г. о государственной регистрации перехода права собственности к истице на недвижимое имущество (квартиру) общей площадью 57, 9 кв.м., расположенное по адресу: квартира № …, дом № …, улица …, город Ставрополь в связи с уклонением ответчицы от регистрации, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4001 рублей 64 копейки, взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей, указав, что Ланцова Н.А., в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от … 2008 года № …, заключенного между истцом и Худаевой Е.Г., является покупателем недвижимого имущества (квартиры) общей площадью 57, 9 кв.м., по адресу: квартира № …, дом № …, ул. …, город Ставрополь. Обязательства, предусмотренные договором, истица выполнила в полном объеме, в том числе уплатила согласованную сторонами цену недвижимого имущества в сумме 140 082 рубля. Пунктом 2.2 названного договора предусмотрена обязанность ответчицы осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора и нести все расходы, в соответствии с действующим законодательством РФ в течение одного месяца с момента заключения договора. Пунктом 4.1.2 договора ответчица приняла на себя все расходы, связанные государственной регистрацией, включая непредвиденные расходы. В соответствии с п. 4.1.3 договора ответчица обязалась представить все необходимые документы для государственной регистрации права собственности истицы на имущество в Едином государственном реестре прав. Фактически, а также в соответствии с условиями договора квартира передана истице ответчицей еще 21 марта 2008 года. Ответчица зарегистрировала истицу в спорной квартире, истица за свой счет и в полном объеме несет расходы по оплате коммунальных услуг. Таким образом, истица фактически вступила в право владения указанной квартирой. Однако ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на свою занятость, на отсутствие у нее обходимых для регистрации познаний в правовых вопросах, а также на отсутствие необходимых для регистрации денежных средств. Истица неоднократно обращалась к ответчице с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, однако ответчица документы не подала, ее действия (бездействия) ответчицы, очевидно является уклонением от государственной регистрации перехода права собственности. Договором, заключенным между истицей и ответчицей, в соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ, противоречат названным выше нормам права и условиям договора, и нарушают права истицы как покупателя имущества.
Истец Ланцова Н.А. и ответчик Худаева Е.Г. в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Ланцовой Н.А., действующий на основании доверенности Шуаев Р.Г., поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Худаевой Е.Г., действующий на основании доверенности Бабин Д.А. исковые требования Ланцовой Н.А. признал в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.
Судом представителю ответчика по доверенности Бабину Д.А. разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Таким образом, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска представителю ответчика Худаевой Е.Г. по доверенности Бабину Д.А. разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173. 194-197, ч. 4 ст. 198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителя ответчика Худаевой Е.Г., действующего на основании доверенности Бабина Д.А.
Исковые требования Ланцовой Н.А. – удовлетворить.
Зарегистрировать сделку – договор купли-продажи от … 2008 года жилого помещения - квартиры № …, расположенную по ул. … города Ставрополя, общей площадью 57,9 кв.м., заключенный между Худаевой Е.Г. и Ланцовой Н.А.
Зарегистрировать переход права собственности от Худаевой Е.Г. к Ланцовой Н.А. на недвижимое имущество – квартиру №… общей площадью 57, 9 кв.м., расположенную по адресу: город Ставрополь, ул.. .., на основании договора купли-продажи, заключенного … 2008 года между Худаевой Е.Г. и Ланцовой Н.А.
Взыскать с Худаевой Е.Г. в пользу Ланцовой Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4001 рубль 64 копейки.
Взыскать с Худаевой Е.Г. в пользу Ланцовой Н.А. расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.И.Шевченко