№2-498/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд в составе:
председательствующей судьи Ю.И. Шевченко,
при секретаре Н.С. Назаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анненкова Н. Н. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю» (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора, Булгакова Е.И.) о признании права собственности владения и пользования земельным участком, об обязании исключить сведений о правообладателе, об обязании внести изменения в сведения о земельном участке в части площади и правообладателя земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Анненков Н. Н. обратился в районный суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю» о признании права собственности владения и пользования земельным участком пл. 422 кв.м., расположенного по ул. … г. Ставрополя; об обязании исключить сведения о правообладателе Толстовой Р.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером …, по ул. … г Ставрополя; об обязании внести изменения в сведения о земельном участке по ул. … г. Ставрополя с кадастровым номером …, в части площади, указав площадь 422 кв.м., и правообладателя земельного участка, указав в качестве такого Анненкова Н.Н.
В судебном заседании истец Анненков Н.Н., его представитель по доверенности Шевцова О.Н. поддержали исковые требования, пояснив, что Анненков Н.Н. на основании договора купли-продажи от 27 мая 1986 года, зарегистрированного нотариусом Сафоновой Н.К. в реестре № … и в Ставропольском БТИ, является собственником ? доли домовладения, расположенного по ул. … г. Ставрополя. На основании договора купли-продажи от 30 ноября 1986 года собственником другой ? доли этого же домовладения являлась Толстова Р.А. 24 декабря 1992 года выдано временное свидетельство о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения за № … на основании постановления главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя от 16 ноября № 635/4, на земельный участок пл. 763 кв.м., расположенный по ул. … г. Ставрополя. В последующем актом контроля и приемки материалов межевания земель за 2002 год определена площадь земельного участка по ул. … – 739 кв.м. Постановлением главы г. Ставрополя от 15 октября 2002 года № 7287 закреплен земельный участок за домовладением по ул. … г. Ставрополя, с выделом границ в натуре: Анненкову Н.Н.- 422 кв.м. в собственность, Толстовой Р.А.- 317 кв.м. в собственность. На основании договора дарения от 4 июля 2003 года Булгакова Е.И. стала собственницей ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, предыдущий собственник Толстова Р.А. 5 августа 2003 года Булгакова Е.И. зарегистрировало свое право собственности на долю в праве на жилой дом и на земельный участок пл. 317 кв.м. 24 августа 2009 года Анненков Н.Н. зарегистрировал свое право собственности на 1/ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. … г. Ставрополя. При обращении истца в ФГУ «ЗКП» ему отказано в выдаче кадастровой выписки на земельный участок пл. 422 кв.м. по ул. … г. Ставрополя, поскольку в сведениях кадастра объектов недвижимости имеются сведения об общей площади этого же земельного участка (кадастровый номер …) - 763 кв.м. и о правообладателях этого участка Толстовой Р.А.и Анненкову Н.Н. – по ? доли у каждого, хотя Толстова Р.А. подарила свое долю еще 4 июля 2003 года. Истец в дальнейшем неоднократно обращался в ФГУ «ЗКП» с заявлением об уточнении площади земельного участка и исключении Толстовой Р.А. как правообладателя, но ему каждый раз отказывали, в связи с чем, он обратился в суд.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Юхнова Ю.С. не возражала против исковых требований в части возложения на ФГУ «ЗКП» обязанности по внесению сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:021302:516 и исключении данных о правообладателе Толстовой Р.А.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Булгакова Е.И., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, по сути заявленных требований приходит к следующему.
Судом установлено, что Анненкову Н.Н. на основании договора купли-продажи от 27 мая 1986 года, удостоверенного государственным нотариусом Сафоновой Н.К. в реестре № … и зарегистрированным в Ставропольском БТИ 28 мая 1986 года, принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение по ул. … г. Ставрополя (л.д. 8).
Толстова Р.А. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение по ул. … г. Ставрополя на основании договора купли-продажи от 13 ноября 1986 года, удостоверенного государственным нотариусом Шамрай Е.В. и зарегистрированным в Ставропольском БТИ 18 ноября 1986 года (л.д. 9).
24 декабря 1992 года выдано свидетельство № … о праве собственности пожизненное наследуемое владение на земельный участок по ул. … г. Ставрополя пл. 763 кв.м. на имя Анненкова Н.Н.- на 1\2 долю в праве, Толстовой Р.А.- на ? долю в праве (л.д.10).
Постановлением главы администрации г. Ставрополя № 7282 от 15 октября 2002 года закреплен земельный участок общей площадью 739 кв.м. за домовладением 318 по ул. Лесной г. Ставрополя с выделом границ в натуре: Анненкову Н.Н. площадью 422 кв.м. в собственность, Толстовой Р.А. – площадью 317 кв.м. в собственность (материалы межевого дела).
4 июля 2003 года между Толстовой Р.А. и Булгаковой Е.И. заключен договор дарения ? доли в праве на жилой дом и земельный участок пл. 317 кв.м., расположенные по ул. … г. Ставрополя (л.д.11).
5 августа 2003 года Булгаковой Е.И. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости (л.д.12-13).
В сведениям государственного кадастра недвижимости имеются сведения о земельном участке пл. 317 кв.м. с кадастровым номером …, расположенном по ул. … г. Ставрополя (л.д.14-17).
26 августа 2009 года осуществлена государственная регистрация за Анненковым Н.Н. права общей долевой собственности на жилой дом по ул. Лесной,18 г. Ставрополя, на ? долю в праве (л.д.18).
В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке пл. 763 кв.м. с кадастровым номером …, расположенном по ул. … г. Ставрополя, в качестве правообладателей указаны Толстова Р.А.- ? доля в праве, Анненков Н.Н.- 1\2 доля в праве (л.д. 20).
На обращения истца ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю» решениями от 22 сентября 2009 года, от 18 декабря 2009 года отказано во внесении исправлений технической ошибки, а также сведений в отношении земельного участка, расположенного по ул. … г. Ставрополя.
Таким образом, в суде установлено, что в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений, определенных в результате межевания, о закреплении земельного участка за домовладением … по ул. … г. Ставрополя - общей площадью 739 кв.м., с выделом границ в натуре: Анненкову Н.Н. площадью 422 кв.м. в собственность, Толстовой Р.А. – площадью 317 кв.м. в собственность, истец лишен возможности в досудебном порядке внести изменения в данные о площади земельного участка, расположенном по ул. …, с кадастровым номером … - 422 кв.м., а также исключить сведения о правообладателе Толстовой Р.А. При том, что правопреемник Толстовой Р.А. – Булгакова Е.И. осуществила регистрацию своего права на земельный участок, расположенный по тому же адресу, пл. 317 кв.м., земельному участку пл. 317 кв.м. был присвоен другой кадастровый номер …, в связи с чем, сведения о правообладателе Толстовой Р.А. подлежали исключению при внесении сведения о ее правопреемнике. Однако, данные действия не были выполнены, что создало препятствия истцу для регистрации за ним право собственности на земельный участок пл. 417 кв.м., расположенный по ул. … г. Ставрополя.
В связи с изложенным суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Анненкова Н.Н. об обязании исключить сведения о правообладателе Толстовой Р.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером …, по ул. … г Ставрополя; об обязании внести изменения в сведения о земельном участке по ул. … г. Ставрополя с кадастровым номером …, в части площади, указав площадь 422 кв.м., и правообладателя земельного участка, указав в качестве такого Анненкова Н.Н.
Между тем, исковые требования Анненкова Н.Н. о признании права собственности владения и пользования земельным участком пл. 422 кв.м., расположенного по ул. … г. Ставрополя удовлетворению не подлежат как заявленные излишне, поскольку в силу положений ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенной в действие федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, вступившим в законную силу с 1 сентября 2006 года, истец вправе осуществить регистрацию своего права собственности на земельный участок пл. 422 кв.м. по ул. … г. Ставрополя в упрощенном порядке, тем более, что в ходе рассмотрения настоящего дела спора о праве собственности истца на указанный земельный участок не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анненкова Н.Н. – удовлетворить частично.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о Толстовой Р.А. как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по ул. … г Ставрополя.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю» внести изменения в сведения о земельном участке по ул. … г. Ставрополя с кадастровым номером …, в части площади, указав вместо площади 763 кв.м. - площадь 422 кв.м., и в качестве правообладателя данного земельного участка - Анненкова Н.Н.
Исковые требования Анненков Н.Н. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю» о признании права собственности владения и пользования земельным участком пл. 422 кв.м., расположенного по ул. … г. Ставрополя – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Ю.И. Шевченко