РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Коробейникова А.А.,
при секретаре Умаровой А.М.,
с участием:
представителя истицы Виппер О.А. – Кутуть О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Виппер О. А. к администрации города Ставрополя о признании права собственности на часть земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Виппер О.А. обратилась с иском в суд к ответчику администрации гор. Ставрополя, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица --------------- категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома.
Свои требования истица обосновывает тем, что постановлением главы администрации гор. Ставрополя № 1209 от 17.06.1994 года «О разделе домовладения № ------------- на два самостоятельных», администрацией гор. Ставрополя произведен раздел домовладения № ------------в г. Ставрополе площадью 647 кв.м. на два самостоятельных таким образом, что за нею закреплен на праве собственности земельный участок площадью 347 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, присвоен новый адрес - улица -----------, а за Куликовой М.И. закреплен на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и присвоен новый адрес - улица --------. Вновь образованные земельные участки отображены управлением архитектуры и градостроительства гор. Ставрополя на схематическом чертеже границ отведенного участка, который является неотъемлемой частью Акта об отводе границ участка в натуре от 21.06.1994 года, где четко обозначены границы раздела земельного участка по ул. ---------- с указанием длин его сторон. 08 июля 2010 года она обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю с заявлением № 2612/101/10-7788 о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: гор. Ставрополь, ул. -------. Однако, несмотря на наличие указанного выше Постановления главы администрации гор. Ставрополя от 17.06.1994 года, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю 22 июня 2010 года вынесло решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости за № 2600/301/10-55765, поскольку в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: гор. Ставрополь, ул. --------- с кадастровым номером --------, который принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ей - Виппер О.А. (1/2) и ------------. (1/2) на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 966/2. Действительно, до принятия постановления № 1209 от 17.06.1994 года, земельный участок № -------------- в гор. Ставрополе площадью 647 кв.м. принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 966/2 ей и ------------- в ? доли каждой. Однако, 28 декабря 1992 года на основании договора дарения, удостоверенного СГНК в реестре за № 7-3645, ------------ подарила принадлежащую ей ? долю в праве на домовладение № ------------ в г. Ставрополе ---------- В 1994 году на основании совместного письменного обращения истицы и --------- с заявлением о разделе домовладения на два самостоятельных с разрешением строительства новых домов вместо старого, руководствуясь решением крайисполкома № 52 от 27.02.1991 года и ст. 37 ЗК РФ, администрация гор. Ставрополя вынесла вышеуказанное постановление главы администрации города Ставрополя № 1209 от 17.06.1994 года «О разделе домовладения № --------- на два самостоятельных». Она владеет, пользуется и несет бремя расходов на содержание вышеуказанного земельного участка, однако ею не зарегистрирован земельный участок на праве собственности, не произведен государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Отсутствие у нее зарегистрированного в установленном порядке права собственности на спорный земельный участок препятствует ей зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на него, что необоснованно ограничивает ее право владения, пользования и распоряжение земельным участком. Спор о праве на данный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствует.
Истица Виппер О.А., своевременно и надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, действующей согласно доверенности Кутуть О.И.
В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исходя из изложенного, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившейся, своевременно и надлежаще извещенной о слушании дела, истицы.
Представитель истицы, действующая согласно доверенности Кутуть О.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в них основаниях, просит их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что в виду того, что ------ умерла, наследники после ее смерти в наследство не вступали, оставшаяся часть земельного участка ни на кого не оформила, в настоящее время отсутствует объективная возможность в досудебном порядке урегулировать возникший спор, в виду чего истица вынуждена обратиться за судебной защитой в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика - администрации гор. Ставрополя, а также представитель 3- его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, своевременно и надлежаще, под роспись, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений с просьбой о рассмотрении слушания дела, суду не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным слушать дело в отсутствии неявившихся, своевременно и надлежаще извещенных представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав представителя истицы, действующей согласно доверенности Кутуть О.И., исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со свидетельством о наследовании по завещанию, выданным СГНК 29 января 1971 года № 3-276, Виппер О.А. принадлежит ? часть домовладения № ----------- гор. Ставрополя, вторая ? часть данного домовладения принадлежала -----
В соответствии с Постановлением главы администрации города Ставрополя «О разделе домовладения № ---------- на два самостоятельных» от 17.06.1994 года, Випер О.А. предоставлен земельный участок площадью 347 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, ---------. земельный участок площадью 300 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. Домовладению, принадлежащему ------- присвоен адресу: ---------. Домовладению, принадлежащему Виппер О.А. присвоен адрес: -------- За домовладением № -------- (владелец Виппер О.А.) закреплен земельный участок площадью 347 кв.м. на праве собственности, за домовладением № ------ (владелец-------) земельный участок площадью 300 кв.м. на праве собственности.
Актом об отводе границ участка в натуре от 21.06.1994 года № 1209 на основании постановления главы администрации города Ставрополя от 17.06.1994 года, Виппер О.А. Управлением архитектуры им градостроительства гор. Ставрополя отведен земельный участок площадью 347 кв.м., расположенный в гор. Ставрополе по ул. -----------
-------- года -------- умерла.
Из имеющегося в материалах дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Ставропольскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке по адресу: --------- г. Ставрополя, Ставропольского края отсутствуют.
Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 11.02.2010 года, следует, что земельный участок с кадастровым номером ----------, расположенный в гор. Ставрополе по ул. ----------, общей площадью 647 кв.м., принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №966/2 в долях по ? доли Виппер О.А., ---------
Согласно сообщения ГУП СК «Крайтехинвентаризация», сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ставрополь, пер. ----------- кв.м. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
В соответствии со ст.3 п. 9.1. ФЗ РФ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.
В соответствии со ст.3 п. 4 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ФЗ № 93 от 30.06.2006 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной собственности.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ч.ч.1, 2 ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.5 ст. 20 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
На основании п.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137 ФЗ от 25.10.2001 года права на землю, не предусмотренные ст.ст. 15, 20-24 ЗК РФ, подлежат оформлению со дня введения в действие ЗК РФ.
Исходя из вышеизложенного, граждане должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности.
Согласно п.3 ст. 3 вышеуказанного ФЗ предусмотрено, что предоставление в собственность граждан земельных участком, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование…, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.
В судебном заседании установлено, что истица владеет, пользуется и несет бремя расходов на содержание вышеуказанного земельного участка, однако ею не зарегистрирован земельный участок на праве собственности, не произведен государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Отсутствие у истицы зарегистрированного в установленном порядке права собственности на спорный земельный участок препятствует ей зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, что ограничивает ее право владения, пользования и распоряжение земельным участком.
Спор о праве на данный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствует.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принимая во внимание, что ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, понесенных судом при рассмотрении дела, истцом частично уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, уплата оставшейся части государственной пошлины определением суда отсрочена до вынесения решения суда, суд считает необходимым взыскать с истца понесенные судом в связи с рассмотрением дела судебные расходы в виде государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Виппер О.А. к администрации города Ставрополя о признании права собственности на часть земельного участка - удовлетворить.
Признать за Виппер О.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица ---------- площадью 347 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации за Виппер О. А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица ---------- кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома.
Взыскать с Виппер О.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13954 рубля.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд гор. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья А.А. Коробейников
Копия верна:
Судья А.А. Коробейников