Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
при секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого товарищества «Северное-2» к Гуреевой М.В. о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из государственного кадастра недвижимости, признании свидетельства о праве собственности на землю недействительны, утратившим силу.
У С Т А Н О В И Л :
Дачное некоммерческое товарищество «Северное-2» обратилось в суд с иском к Гуреевой М.В. о прекращении за ней права собственности на земельный участок № ***, расположенный в СТ «Северное-2», исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о том, что собственником земельного участка, с кадастровым номером *** является ответчица и признании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 25.11.1992 г., выданного Гуреевой М.В. на указанный земельный участок, недействительным и утратившим силу, ссылаясь на то, что ответчица от права на спорный земельный участок отказалась, не использует его по назначению более трех лет. Земельный участок, площадью 58822 кв.м. передан в собственность ДНТ на основании постановления Главы администрации г. Ставрополя № *** от 07.06.2010 г. и за истцом 04.08.2010 г. произведена регистрация права.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя отказано в прекращении права собственности на указанный земельный участок за ответчиком. ФГУ «Земельная кадастровая палата по СК» отказала о внесении изменений в сведения кадастрового учета о правообладателе земельного участка, что является препятствием истцу в распределении спорного земельного участка, как свободного.
В судебном заседании председатель ДНТ «Северное-2» Гончарова В.Г. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Гуреева М.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и возможности удовлетворения исковых требований, указав, что 14 октября 2004 г. ею в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя было подано заявление об отказе от спорного земельного участка.
Представители третьих лиц - администрации Октябрьского района г. Ставрополя и ФГУ «Земельная кадастровая палата по СК» в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчице 25.11.1992 г. было выдано свидетельство № *** о праве собственности на земельный участок № ***, площадью 600 кв.м в СТ «Северное», которое в настоящее время переименовано в ДНТ «Северное-2», что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, где собственником земельного участка в ДНТ «Северное-2» указана Гуреева М.В..
Судом установлено, что 14 октября 2004 г. ответчица обратилась с заявлением в МУ «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» и Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя об отказе от указанного земельного участка и ей выдана справка о том, что отказ зарегистрирован и ею сдано свидетельство о праве собственности на землю, членская книжка садовода, справка об отсутствии задолженности по налогам на земельный участок.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определены полномочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Бремя содержания имущества возложено на собственника (ст.210 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч.1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие отказ о его устранения от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В связи с чем, требования о прекращении за ответчиком права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
Судом так же установлено, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет 25 ноября 1992 г., собственником земельного участка обосновано была указана ответчица, однако, в настоящее время, в связи с ее отказом от земельного участка, из государственного кадастра недвижимости на указанный земельный участок должны быть исключены сведения о правообладателе указанного земельного участка.
Что касается требований о признании недействительным, а так же утратившим силу свидетельства о праве собственности на землю № *** от 25.11.1992 г., выданного ответчице, то они подлежат частичному удовлетворению.
Требования о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю не могут быть удовлетворены, поскольку на момент его выдачи, ответчица являлась членом Садоводческого товарищества, в ее пользовании находился земельный участок № *** и в соответствии с действующим, на тот момент, законодательством, земельный участок был предоставлен ответчице по фактическому пользованию в собственность.
В свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта установленной формы, поскольку, ответчице такой государственный акт не выдавался, а от права собственности на указанный земельный участок она отказалась, свидетельство о праве собственности на земельный участок № *** от 25.11.1992 г. должно быть признано прекратившим действие.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Гуреевой М.В. право собственности на земельный участок № ***, площадью 600 кв.м., расположенный в СТ «Северное-2» г. Ставрополя.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о том, что правообладателем (собственником) земельного участка № ***, площадью 600 кв.м., расположенного в СТ «Северное-2» г. Ставрополя, с кадастровым номером *** является Гуреева М.В..
Признать свидетельство о праве собственности на землю № *** от 25.11.1992 г., выданное Гуреевой М.В. на земельный участок, № ***, площадью 600 кв.м., расположенный в СТ «Северное-2» г. Ставрополя прекратившим действие.
В остальной части исковых требований Дачного некоммерческого товарищества «Северное-2» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.