Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ставрополь 04 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Коробейникова А.А.,
при секретаре Умаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фаталиевой Г.Д. к администрации г. Ставрополя о признании за ней право собственности на ? часть дома № -------литер «А», инвентарный номер ------ по проезду --------- в городе Ставрополе, признать право собственности на земельный участок № ---- по проезду ---------- в городе Ставрополе площадью 511 кв.м. кадастровый номер --------------
У С Т А Н О В И Л:
Фаталиева Г.Д. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании за ней право собственности на ? часть дома № ------литер « ------», инвентарный номер ------ по проезду ------- в городе Ставрополе, признать право собственности на земельный участок № ------ по проезду ---------- в городе Ставрополе площадью ----- кв.м. кадастровый номер ----------, обосновав свои требования тем, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.02.1965 года земельный участок № ------- по пр. -------- в г. Ставрополе исполкомом Ставропольского горсовета трудящихся был предоставлен истице (в то время Никифоровой) и матери истицы ----------.
14.10.1996 года она вступила в брак и ей была присвоена фамилия «Фаталиева», участок оформлялся еще на девичью фамилию.
На выделенном участке они с мамой своими силами и за свои средства возвели однокомнатный жилой домик для собственного проживания общей площадью 19,2 кв.м. (жилой - 13 кв.м.)
Указанный договор и построенный домик были зарегистрированы в БТИ.
----июня ------ года --------- умерла.
На основании постановления Главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя № 635/4 от 16.11.1992 г. Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение выдано на её имя и имя умершей матери.
Ни договором 1965 года, ни свидетельством о праве собственности на землю ПНВ1992 года доли не определены.
При жизни мать истицы завещаний не составляла, наследниками по закону после ее смерти являются: она и её родной брат ----. Однако, --- года ------ умер, наследников, кроме неё, после его смерти нет.
Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 12.01.2010 г., вступившим в законную силу 25.01.2010 г. ей восстановлен срок для принятия наследства после смерти -------. и она признана принявшей наследство в виде 1/2 части дома и земельного участка по пр. ------------в г. Ставрополе.
Свидетельством о праве на наследство по закону от 14.05.2010 г., выданным нотариусом по СГНО -------- удостоверено её право собственности на 1/2 долю наследственной 1/2 части дома.
Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией прав собственности она получила Свидетельство о праве собственности на ? части жилого дома по пр. --------- и уведомление об отказе в госрегистрации на земельный участок.
В силу ст. 1141-1143 ГК РФ истица полагает, что является единственным наследником указанного земельного участка и 1/4 части спорного дома.
В судебном заседании представитель истца Фаталиевой Г.Д. – Фаталиев И.А., действующий на основании доверенности от 22 апреля 2010 года исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Ставрополя Якимов А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Юрина Т.В., извещенный судом, надлежащим образом в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении
Истица Фаталиева Г.Д. в суд не явилась. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.02.1965 года земельный участок № ---- по пр. --------- в г. Ставрополе исполкомом Ставропольского горсовета трудящихся был предоставлен истице (в то время Никифоровой) и матери истицы ---------.
14.10.1964 году истица вступила в брак и ей была присвоена фамилия «Фаталиева».
На выделенном участке истица со своей мамой --------- своими силами и за свои средства возвели однокомнатный жилой домик для собственного проживания общей площадью 19,2 кв.м. (жилой - 13 кв.м.)
Указанный договор и построенный домик были зарегистрированы в БТИ. Таким образом, истица Фаталиева (Никифорова) Г.Д. и -----------были совладельцами возведенного на земельном участке № ---- по пр. -------жилого дома, без определения долей каждого из собственника.
---- июня ---- года ----------- умерла.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина.( ст.1113 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК ПФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании постановления Главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя № 635/4 от 16.11.1992 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое имя истицы Никифоровой Г.Д. и на имя ее к тому моменту умершей матери- ----------. Более того, на момент выдачи свидетельства фамилия истицы была уже Фаталиева.
Судом так же установлено, что свидетельством о праве собственности на землю ПНВ1992 года доли сособственников недвижимого имущества не были определены.
Согласно сведений о правообладателях обекта-жилого дома № ---- пр. --------- от 09.09.2009 года сособственниками недвижимости являлись ---------- и Фаталиева Г.Д. по ? доли в праве.
При жизни ----------- завещаний не составляла, наследниками по закону после ее смерти являлись: истица и её родной брат ----------.
Однако, --- ноября ---- года -------- умер, наследников имущества --------, кроме истицы, после его смерти нет.
Земельный участок № --- по проезду ----- в г. Ставрополе представляет из себя огороженную территорию с садово-огородными насаждениями площадью 511 кв.м. с разрушающимся от времени жилым домиком площадью 19,2 кв.м., требующим восстановительного ремонта.
После смерти -----. Фаталиева Г.Д. фактически приняла наследство в виде ? доли в праве на жилой дом и на земельный участок, но для оформления наследственных прав в органы нотариата не обращалась. В октябре 2009 года, обратившись к нотариусу за получением свидетельства на наследство, получила отказ с рекомендацией обратиться в суд для восстановления пропущенного срока.
Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 12.01.2010 г., вступившим в законную силу 25.01.2010 г. Никифоровой восстановлен срок для принятия наследства после смерти ---------и она признана принявшей наследство в виде 1/2 части дома и земельного участка по пр. ---------- в г. Ставрополе.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Свидетельством о праве на наследство по закону от 14.05.2010 г., выданным нотариусом по СГНО ------- удостоверено её право собственности на 1/2 долю наследственной 1/2 части дома.
Как пояснил в суде представитель истицы Фаталиев И.А. свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариус не выдала в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое имя истицы была указа Никифорова Г.Д., хотя ее фамилия была Фаталиева и в свидетельстве была указана к тому моменту умершая -----------. С учетом того, что на момент выдачи свидетельства о наследстве по закону 14.05.2010г. наследник --------- умер, но нотариус в выдаче свидетельства на ? долю в праве на жилой дом отказала, так как при жизни ---------- в наследство после смерти ------- не вступил, было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.
Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией прав собственности на жилой дома Фаталиева Г.Д. получила свидетельство о праве собственности на ? части жилого дома по пр. ---------, ---- и сообщением об отказе в госрегистрации права собственности на земельный участок.
Основаниями отказа в госрегистрации права собственности на спорный земельный участок послужили две причины: изменение фамилии правообладателя (с «Никифорова» на «Фаталиева») и отсутствие заявлений о регистрации права собственности других участников долевой собственности.
Как указано выше, фамилия истицы была изменена в связи с вступлением в брак и присвоением фамилии мужа, иных участников долевой собственности (а равно и претендентов-наследников на нее) в живых не имеется.
В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209, 213 ГК РФ).
В настоящее время истица полностью лишена возможности оформить свое право на ? долю в праве на жилой дом и на земельный участок.
Статья 1116 ГК РФ определяет, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
Суд приходит к выводу, что истица не может воспользоваться своим правом на вступление в наследство, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.1110 ГК РФ. Государство, установив в законе право граждан, наследовать, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что, исковые требования Фаталиевой Г.Д. о признании право собственности недвижимое имущество в порядке наследования, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фаталиевой Г.Д. к администрации г. Ставрополя о признании за ней право собственности на ? часть дома № --- литер «--», инвентарный номер --- по проезду ------ в городе Ставрополе, признать право собственности на земельный участок № --- по проезду -------- в городе Ставрополе площадью 511 кв.м. кадастровый номер ----- - удовлетворить.
Признать за Фаталиевой Г.Д. право собственности на ? часть дома № --литер «---, инвентарный номер --- по проезду ----- в городе Ставрополе.
Признать за Фаталиевой Г.Д. право собственности на земельный участок № --- по проезду ----- в городе Ставрополе площадью 511 кв.м. кадастровый номер ----------.
Данное решение является основанием для Управления Росреестра для регистрации за Фаталиевой Г.Д. право собственности на ? часть дома № -----литер «-», инвентарный номер ---- по проезду ----- в городе Ставрополе и право собственности на земельный участок № ----- по проезду ----- в городе Ставрополе площадью 511 кв.м. кадастровый номер ------
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с даты его вынесения через Октябрьский районный суд г. Ставрополя.
Судья А.А. Коробейников