Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
при секретаре Валимухаметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шияненко Т.Н. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Шияненко Т.Н. на основании договора о передаче жилья в собственность от 02.02.1995 г. и свидетельства о праве на наследство, является собственницей квартиры № 65 дома № 56 по ул. *** г. Ставрополя.
Шияненко Т.Н. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в принадлежащей ей квартире, в нарушение установленного законом порядка, самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры – объединение туалета и ванной комнаты в одно помещение - совмещенный санузел, а так же увеличение площади кухни за счет части площади совмещенного санузла.
На ее обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № ***-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства квартиры № 65 дома № 56 по ул. *** г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истица Шияненко Т.Н. на основании договора о передаче жилья в собственность от 02.02.1995 г. и свидетельства о праве на наследство, является собственницей квартиры № 65 дома № 56 по ул. *** г. Ставрополя.
Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 11 мая 2010 года, усматривается, что квартира № 65 дома № 56 ул. *** г. Ставрополя была самовольно перепланирована и переустроена, а именно: выполнено объединение туалета и ванной комнаты в одно помещение № 70 - совмещенный санузел, а так же увеличение площади кухни помещения № 72 за счет части площади совмещенного санузла помещения № 70.
Из технического заключения МУП «Земельная палата» № *** о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства квартиры № 65 дома № 56 по ул. *** г. Ставрополя, усматривается, несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Из дополнительного сообщения МУП «Земельная палата» от 29.03.2011 г. усматривается, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии возможно, так как помещением совмещенного санузла помещения № 70, перепланировано из двух помещений - туалета и ванной комнаты. Устаревшее сантехническое оборудование заменено на новое с установкой унитаза и умывальника на прежнее место, ванна установлена со смещением на 70 см; все сантехнические приборы подключены к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № 65 дома № 56 по ул. ***, г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шияненко Т.Н. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру № 65 дома № 56 по ул. *** г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Кочеткова С.А.
Копия верна.
Судья Кочеткова С.А.