№2-539/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,
при секретаре Назаровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольниковой В.Д. к администрации города Ставрополя, Шкинину И.Я., Шкининой М.Я. (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Смольникова В.Д. обратилась в районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к администрации города Ставрополя, Шкинину И. Я., Шкининой М. Я. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 745 кв.м., расположенный по ул. … г. Ставрополя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Марченко О.В. просила удовлетворить исковое заявление Смольниковой В.Д., пояснив, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения от … 1994 года, зарегистрированным в реестре за № …, истица Смольникова В.Д. приняла в дар от Шестакова А.Л. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. … в г. Ставрополе, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 48.8 кв.м., заключающейся в изолированной части основного строения, состоящей из жилых помещений № …, кухни № … и коридора № …, а так же сарая литер «М2», вход отдельный. В соответствии с вышеуказанным договором дарения Шкинин И.И. принял в дар от Шестакова А.Л. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. … в г. Ставрополе, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., заключающейся в изолированной части основного строения, состоящей из жилых помещений № … коридора № … и № …, подсобного помещения № …, кухни № …, подвала № …, а так же сараев литеры «М1», «МЗ», вход отдельный. Вышеуказанный договор дарения зарегистрирован в Ставропольском предприятии технической инвентаризации 28.06.1994 года в реестровой книге под № … (далее именуется «договор дарения от 22.06.1994 года»). Из п.3 договора дарения от 22.06.1994 года следует, что даритель Шестаков АЛ. приобрел указанный жилой дом в порядке наследования на основании свидетельств о праве на наследство, выданных 11.05.1993 г., номера по реестрам № …. В договоре дарения от 22.06.1994 года не указано, на каком праве дарителю принадлежал земельный участок, на котором расположен жилой дом, однако актом об отводе границ участка в натуре от 16.03.1993 года подтверждается, что на основании постановления Главы администрации г. Ставрополя от 15.03.1993 года №372/10 Управлением архитектуры и градостроительства г. Ставрополя Шестакову А.Л. отведен в натуре земельный участок площадью 745 кв.м. по ул. … в г. Ставрополе. Согласно п.10 договора дарения от 22.06.1994 года «в соответствии с ч. 3 ст.37 Земельного кодекса РСФСР договор подлежит предъявлению в Комитет по земельным у ресурсам и землеустройству для получения в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение». До 24.12.1993 года частью 3 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года №1103-1) предусматривалось, что при переходе в порядке дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность безвозмездно новому собственнику указанных объектов. Однако Указом Президента РФ от 24.12.1993 года №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» указанная норма права признана недействующей, поэтому она не действовала на дату заключения договора дарения от 22.06.1994 года. Согласно частям 1-2 статьи 37 ЗК РСФСР (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.1993 года №2287) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их. .. гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право па землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Таким образом, договор дарения от 22.06.1994 года являлся основанием возникновения у Смольниковой В.Д. и Шкинина И.И. права пользования земельным участком площадью 745 кв.м. по ул. … в г. Ставрополе в равных долях. Поскольку срок оформления документа, удостоверяющего право на землю, не был ограничен законом, они до 28.01.1998 года не оформили в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя свидетельства о праве пользования на доли земельного участка по указанному адресу. В связи с вступлением в силу 28.01.1998 года Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее именуется «ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года») они утратили такую возможность, так как статьей 2 названного закона предусматривалось, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав па недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ и единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.6 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная
регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей... Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
До настоящего времени у истицы Смольниковой В.Д. не возникала необходимость в совершении сделки с принадлежащей ей долей жилого дома и, соответственно, в государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. … города Ставрополя. 17.11.1998 года Шкинин И.И. умер. При жизни он так же не зарегистрировал за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. … на основании договора дарения от 22.06.1994 года. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации гражданских прав и обязанностей. В 2001 году вступил в силу Земельный кодекс РФ, согласно п.1 ст.25 которого право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и возникает с момента такой регистрации. 10.12.2005 года земельному участку общей площадью 745 кв.м. по ул. … в г. Ставрополе присвоен кадастровый номер …, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 13.11.2009 года. В настоящее время истица решила распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок. Поскольку в договоре дарения от 22.06.1994 года не указано, на каком праве земельный участок принадлежал дарителю Шестакову А.Л. и на каком праве он передан одаряемой Смольниковой В.Д., и ею не получен ранее другой документ, удостоверяющий право на землю, оформление права на землю в настоящее время возможно в упрощенном порядке в соответствии с пунктами 1,7 ст.25.2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 года №268-ФЗ), согласно которым государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок..., если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина па данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
13.09.2010 года истица Смольникова В.Д. обратилась в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? долю праве на земельный участок по ул. … в г. Ставрополе в порядке и.7 ст.25.2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года, представив в качестве документа, удостоверяющего право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – договор дарения от 22.06.1994 года, и в качестве документа, удостоверяющего право любого прежнего собственника жилого дома на данный земельный участок – свидетельство о праве собственности на пожизненное наследуемое владение № … от 12.04.1993 года, выданное Шестакову Л.К. на ? долю в праве и Смольнякову С.Ф. на ? долю в праве. 20.10.2010 года истице отказано в проведении государственной регистрации по следующим основаниям: в связи с тем, что государственная регистрация носит правообразующий характер, то есть право общей долевой собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, гражданским законодательством не предусмотрено возникновение права общей долевой собственности на имущество «по частям», а регистрация доли в возникающем с момента государственной регистрации праве общей долевой собственности влечет «автоматическое» возникновение прав у иных участников долевой собственности, с момента государственной регистрации возникает «единое право» - право общей долевой собственности, государственная регистрация возможна при обращении с заявлениями всех участников возникающей долевой собственности при наличии оснований для такой регистрации; свидетельство о нраве собственности на пожизненное наследуемое владение № … от 12.04.1993 года, выданное Шестакову Л.К. на ? долю в праве и Смольнякову С.Ф. на ? долю в праве не может рассматриваться в качестве документа - основания для государственной регистрации в порядке п.7 ст.25.2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года, так как их право на землю прекращено в связи со смертью (п.2 ст. 17 ГК РФ). В связи с данным отказом, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Земельный участок под жилым домом по ул. … в г. Ставрополе является неделимым объектом гражданских прав и земельных правоотношений с установленными границами, с присвоенным кадастровым номером, находится в муниципальной собственности города Ставрополя. Истица считает, что ее права и законные интересы нарушены бездействием ответчиков Шкинина И.Я. и Шкининой М.Я., являющихся наследниками Шкинина И.И., умершего 17.11.1998 года, поскольку они по настоящее время не оформили свои наследственные права на "4 долю жилого дома по ул. … в г. Ставрополе, и, соответственно, уклоняются от подачи совместно с истицей заявления в орган местного самоуправления о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта, а так же с заявлением в Управление Росреестра по СК о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, то есть, по сути, уклоняются от оформления прав на спорный земельный участок по неизвестным истице причинам. Истица постоянно пользуется жилым домом и спорным земельным участком в соответствии с его назначением, соблюдает санитарные, экологические, геодезические нормы и правила. В принадлежащей ей изолированной части основного строения самовольных перепланировок, переустройств, построек не произведено. Однако фактическое нежелание ответчиков участвовать в регистрации права общей долевой собственности препятствует ей надлежащим образом оформить право общей долевой собственности па земельный участок с регистрацией свой доли и с последующей реализацией правомочий собственника. Истица считает, что удовлетворение ее исковых требований повлечет за собой восстановление ее прав при отсутствии нарушений прав или ущемления интересов ответчиков.
В судебном заседании ответчик Шкинина М.Я. исковые требования Смольниковой В.Д. признала в полном объеме.
Ответчик Шкинин И.Я. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о признании исковых требований Смольниковой В.Д. в полном объеме, указав, что ему правовые последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело без его участия из-за невозможности присутствия в судебном заседании по состоянию здоровья.
Истец Смольникова В.Д., представитель ответчика – администрации города Ставрополя, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика Шкининой М.Я., исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц и по сути исковых требований приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.
Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Таким образом, принимая во внимание то, что признание иска ответчиками сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Шкининой М.Я. и Шкининым И.Я.
Что касается требований Смольниковой В.Д. к администрации г. Ставрополя Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами лишь в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Порядок приобретения прав па земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности установлен Земельным кодексом РФ.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 22.06.1994 года, зарегистрированным в реестре за № …, истица Смольникова В.Д. приняла в дар от Шестакова А.Л. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. Продольной,66 в г. Ставрополе, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 48.8 кв.м., заключающейся в изолированной части основного строения, состоящей из жилых помещений № …, кухни № … и коридора № …, а так же сарая литер «М2», вход отдельный. В соответствии с вышеуказанным договором дарения Шкинин И.И. принял в дар от Шестакова А.Л. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. … в г. Ставрополе, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., заключающейся в изолированной части основного строения, состоящей из жилых помещений № … коридора № … и № …, подсобного помещения № …, кухни № …, подвала № …, а так же сараев литеры «М1», «МЗ», вход отдельный (л.д. 35-36).
17 ноября 1998 года Шкинин И.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № … (л.д. 13).
Согласно данных кадастрового паспорта, земельный участок, расположенный по адресу: город Ставрополь, ул. … общей площадью 745 кв.м., прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № … (л.д. 14).
Согласно частям 1-2 статьи 37 ЗК РСФСР (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.1993 года №2287) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их. .. гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право па землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Таким образом, договор дарения от 22.06.1994 года являлся основанием возникновения у Смольниковой В.Д. и Шкинина И.И. права пользования земельным участком площадью 745 кв.м. по ул. … в г. Ставрополе в равных долях. Поскольку срок оформления документа, удостоверяющего право на землю, не был ограничен законом, они до 28.01.1998 года не оформили в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя свидетельства о праве пользования на доли земельного участка по указанному адресу.
Как следует из ст. 5 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание. строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно абзацу 2 п.1 ст.36 ЗК РФ граждане - собственники зданий, строений вооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, если иное не установлено федеральными законами. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этой недвижимостью (пункт 5 Постановления Пленума ВЛС РФ от 24.03.2005 №11).
В соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности па здание.
Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в соответствующий орган местного самоуправления, предусмотренный ст.29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Поскольку в договоре дарения от 22.06.1994 года не указано, на каком праве земельный участок принадлежал дарителю Шестакову А.Л. и на каком праве он передан одаряемой Смольниковой В.Д., и ею не получен ранее другой документ, удостоверяющий право на землю, оформление права на землю в настоящее время возможно в упрощенном порядке в соответствии с пунктами 1,7 ст.25.2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 года №268-ФЗ), согласно которым государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок..., если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина па данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
13.09.2010 года истица Смольникова В.Д. обратилась в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? долю праве на земельный участок по ул. … в г. Ставрополе в порядке и.7 ст.25.2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года, представив в качестве документа, удостоверяющего право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – договор дарения от 22.06.1994 года, и в качестве документа, удостоверяющего право любого прежнего собственника жилого дома на данный земельный участок – свидетельство о праве собственности на пожизненное наследуемое владение № … от 12.04.1993 года, выданное Шестакову Л.К. на ? долю в праве и Смольнякову С.Ф. на ? долю в праве.
20.10.2010 года истице отказано в проведении государственной регистрации по следующим основаниям: в связи с тем, что государственная регистрация носит правообразующий характер, то есть право общей долевой собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, гражданским законодательством не предусмотрено возникновение права общей долевой собственности на имущество «по частям», а регистрация доли в возникающем с момента государственной регистрации праве общей долевой собственности влечет «автоматическое» возникновение прав у иных участников долевой собственности, с момента государственной регистрации возникает «единое право» - право общей долевой собственности, государственная регистрация возможна при обращении с заявлениями всех участников возникающей долевой собственности при наличии оснований для такой регистрации; свидетельство о нраве собственности на пожизненное наследуемое владение № … от 12.04.1993 года, выданное Шестакову Л.К. на ? долю в праве и Смольнякову С.Ф. на ? долю в праве не может рассматриваться в качестве документа - основания для государственной регистрации в порядке п.7 ст.25.2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года, так как их право на землю прекращено в связи со смертью (п.2 ст. 17 ГК РФ).
Земельный участок под жилым домом по ул. … в г. Ставрополе является неделимым объектом гражданских прав и земельных правоотношений с установленными границами, с присвоенным кадастровым номером, находится в муниципальной собственности города Ставрополя.
Права и законные интересы истицы нарушены бездействием ответчиков Шкинина И.Я. и Шкининой М.Я., являющихся наследниками Шкинина И.И., умершего 17.11.1998 года, поскольку они по настоящее время не оформили свои наследственные права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. … в г. Ставрополе, и, соответственно, уклоняются от подачи совместно с истицей заявления в орган местного самоуправления о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта, а так же с заявлением в Управление Росреестра по СК о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, то есть, по сути, уклоняются от оформления прав на спорный земельный участок по неизвестным истице причинам.
Истица постоянно пользуется жилым домом и спорным земельным участком в соответствии с его назначением, соблюдает санитарные, экологические, геодезические нормы и правила. В принадлежащей ей изолированной части основного строения самовольных перепланировок, переустройств, построек не произведено.
Однако фактическое нежелание ответчиков участвовать в регистрации права общей долевой собственности препятствует ей надлежащим образом оформить право общей долевой собственности па земельный участок с регистрацией свой доли и с последующей реализацией правомочий собственника.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования Смольниковой В.Д. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками Шкининым И.Я., Шкининой М.Я.
Исковые требования Смольниковой В.Д. – удовлетворить.
Признать за Смольниковой В.Д. право общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок общей площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: город Ставрополь, ул. … города Ставрополя.
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации за Смольниковой В.Д. право общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок общей площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: город Ставрополь, ул. … города Ставрополя.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.И. Шевченко