дело № 2-568/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Губановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДНТ «***» к Золотых О.А. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, снятии земельного участка с кадастрового учета, предоставлении права распоряжения земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
ДНТ «***» обратилось в суд с иском к Золотых О.А. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, снятии земельного участка с кадастрового учета, предоставлении права распоряжения земельным участком, мотивируя свои требования следующим.
Правление ДНТ «***» в лице председателя Гончаровой В.Г. обратилось в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с заявлением считать недействительным право собственности Золотых О.А. земельный участок №*** с кадастровым номером *** на территории СТ «Северное», расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Ставрополь, край Ставропольский, Категория земель – Земля населенных пунктов, разрешено использовать под сад, площадь (без межевания) – 600 кв.м. Вид права: Собственность, дата внесения в Государственный кадастр недвижимости: 30.11.1992 г. Кадастровый номер-*** зарегистрирован по Свидетельству № 1737/7, выдано 30.11.1992 г. на имя Золотых О.А.
Впоследствии Золотых О.А. отказался от земельного участка №250, о чем свидетельствует Реестр отказов по земельным участкам, расположенным в ДНТ «***» пункт 7 16.09.2004 г. Реестр предоставлен Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя №06-1713-11 от 14.07.2008 г.
На кадастровом учете данный земельный участок состоит под Кадастровым №***.
По запросу в Комитет по Управлению муниципального имущества №2 от 10.03.2010 г. планировалось оформить отказы от прав собственности, направить уведомления об отказе в органы государственной власти субъекта Российской Федерации, Регистрационную, Кадастровую и Земельную палаты (статья 30,2 Федерального закона от 22.07.2008 г., № 141-ФЗ). На данное предложение получен ответ 22.03.2010г.: «Прием заявлений о прекращении права собственности на земельный участок осуществляет с 22.10.2010г. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю уведомило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/006/2011-399 от 07.02.2011г. По обращению Главе г. Ставрополя Пальцеву Н.И. (№5 от 3 февраля 2011г.) получен ответ из Муниципального учреждения «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг по принципу «ОДНО ОКНО» в г. Ставрополе № 09/203-01-/123 от 22.02.11г., о том, что запрашиваемых сведений «ОДНО ОКНО» не располагает и необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На обращение в Администрацию Октябрьского района г. Ставрополя к Серову И.В. от №4 от 09.08.2010 г. получен ответ № 03.01/2806 от 02.11.2010 г. о том, что администрация не располагает достаточными сведениями и данный вопрос может рассмотреть суд.
Отказ от участка Золотых О.А. не предоставлен,
земельный участок не снят с кадастрового учета. не изъят и не передан в Администрацию Октябрьского района г. Ставрополя, свидетельство на собственность не аннулировано.
Земельный участок № *** на земле СТ «Северное» – юридическое лицо ДНТ «***» – не обрабатывается 6 лет, запущенность участка создает угрозу в противопожарном отношении, ежегодно горит сухая трава и поросль от деревьев, что свидетельствует об отказе полностью Золотых О.А. от участка. Строений на участке нет, расположен участок возле дороги и лесополосы.
Представитель истца ДНТ «***» Гончарова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила прекратить право собственности, считать его утраченным: Золотых О.А. на земельный участок № *** – на земле Садоводческого товарищества «Северное», входящего в ДНТ «***», в связи с не использованием участка по назначению более трех лет и отказом от него;
исключить из государственного кадастра недвижимости и сведений о земельном учете Кадастровый № *** - регистрацию свидетельства на собственность по участку № *** - правообладатель Золотых О.А.;
признать Свидетельство №***от 30.11.1992 г. недействительным, утратившим силу.
Ответчик Золотых О.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требования согласился.
Представитель КУМИ г.Ставрополя в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации г.Ставрополя № 1509 от 07.06.2010 года ДНТ «***» принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 58822 кв.м в ДНТ «***».
На основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.11.1992 года Золотых О.А. являлся собственником земельного участка № 250 в СТ «Северное».
Согласно реестру отказов от дачных земельных участков, расположенных в ДНТ «***» с 01.01.2002 г. по 01.07.2008 г., Золотых О.А. отказался от дачного земельного участка 16.09.2004 года.
Как следует из кадастровой выписки от 21.07.2010 г., правообладателем земельного участка до настоящего времени числится Золотых О.А.
Из уведомления Управления Росреестра по СК от 07.02.2011 г. следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: земельный участок в СТ «***» № 250.
В судебном заседании достоверно установлено, что Золотых О.А. спорный земельный участок в течение длительного времени не используется.
В соответствии со ст. 7 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:
осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
привлекать заемные средства;
заключать договоры;
выступать истцом и ответчиком в суде;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ к полномочиям собственника относится владение, пользование и распоряжение своим имуществом. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие отказ о его устранения от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В связи с чем, требования о прекращении за ответчиком права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
В настоящее время в связи с отказом собственника от земельного участка, из государственного кадастра недвижимости должны быть исключены сведения о правообладателе указанного земельного участка.
Требования о признании аннулированным (недействительным) свидетельства о праве собственности на землю не могут быть удовлетворены, поскольку на момент его выдачи, ответчик являлся членом Садоводческого товарищества, в его пользовании находился земельный участок № *** и в соответствии с действующим, на тот момент, законодательством, земельный участок был предоставлен ответчику по фактическому пользованию в собственность.
В свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта установленной формы, поскольку, ответчику такой государственный акт не выдавался, а от права собственности на указанный земельный участок он отказался, свидетельство о праве собственности на земельный участок № ***от 30.11.1992 г. должно быть признано прекратившим действие.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ДНТ «***» – удовлетворить.
Прекратить право собственности Золотых О.А. на земельный участок № ***, площадью 600 кв.м, расположенный в СТ «***» г. Ставрополя.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о том, что правообладателем (собственником) земельного участка № ***, площадью 600 кв.м, расположенного в СТ «Северное» г. Ставрополя, с кадастровым номером ***, является Золотых О.А.
Признать свидетельство о праве собственности на землю № *** от 30.11.1992 г., выданное Золотых О.А. на земельный участок № ***, площадью 600 кв.м, расположенный в СТ «Северное» г. Ставрополя, прекратившим действие.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко