дело № 2-567/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Губановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДНТ «***» к Шаталову В.М. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, снятии земельного участка с кадастрового учета, предоставлении права распоряжения земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
ДНТ «***» обратилось в суд с иском к Шаталову В.М. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, снятии земельного участка с кадастрового учета, предоставлении права распоряжения земельным участком, мотивируя свои требования следующим.
Правление ДНТ «***» в лице председателя Гончаровой В.Г. обратилось с заявлением считать не действительным право собственности Шаталова В.М. на земельный участок № *** на территории СТ «***», расположенный в границах участка адрес ориентира: г. Ставрополь. Категория земель – Земля населенных пунктов, разрешено использовать под сад, площадь (без межевания) – 600 кв.м. Вид права: Собственность, дата внесения в Государственный кадастр недвижимости: 07.12.1992 г. Кадастровый номер-*** зарегистрирован по Свидетельству № ***, выдано 8.12.1992 г. на имя Шаталова В.М., согласно данным Кадастровой выписки.
Из Постановления главы города №1424 от 02.04.2001г. «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах Октябрьского района» следует, что на основании заявлений граждан, добровольно отказавшихся от земельных участков, предоставленных гражданам под садоводство и огородничество в садоводческих товариществах Октябрьского района, следует:
1. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя изъять земельные участки, принадлежащие гражданам на праве собственности в садоводческих товариществах и аннулировать ранее выданные свидетельства ниже перечисленным гражданам: 1.46. Шаталов В.М., с/т «***» уч. №***, площадь 600 кв.м.
свидетельство № *** - Основание- Архивная выписка Администрации г. Ставрополя №1941 от 18.08.2008г.).
2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя передать участки в администрацию Октябрьского района для перераспределения.
Постановление не было выполнено, свидетельство на собственность участка не аннулировано, по Кадастровому учету остается за Шаталовым В.М.- как указано в Кадастровой выписке под № ***.
По запросу в Комитет по Управлению муниципального имущества №2 от 10.03.2010 г. рекомендовано оформить отказы от прав собственности, направить уведомления об отказе в органы государственной власти субъекта Российской Федерации, Регистрационную, Кадастровую и Земельную палаты (статья 30,2 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 141-ФЗ), получен ответ 22.03.2010г. № 06-1096-11: «Прием заявлений о прекращении права собственности на земельный участок осуществляется с 22.10.1010 г. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю уведомило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на участок № ***, № ***от 07.02.2011г.
По обращению Главе г. Ставрополя Пальцеву Н.И.(№5 от 3 февраля 2011г.) получен ответ из МУ «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг по принципу «ОДНО ОКНО» в г. Ставрополе № 09/203-01-/123 от 22.02.2011г., о том, что запрашиваемых сведений «ОДНО ОКНО» не имеет и что можно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На обращение в Администрацию Октябрьского района г. Ставрополя Серову И.В. №4 от 09.08.2010 г. получен ответ № 03.01/2806 от 02.11.2010 г. о том, что администрация не располагает достаточными сведениями и данный вопрос может рассмотреть суд.
Земельный участок № *** на земле СТ «***» – ДНТ «***» не обрабатывается более 10 лет, запущенность участка создает угрозу в противопожарном отношении, ежегодно горит сухая трава, поросль от деревьев. Лесополоса из дуба, которая рядом выгорела. Строений на участке нет, расположен участок возле дороги и лесополосы.
Представитель истца ДНТ «***» Гончарова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила прекратить право собственности Шаталова В.М. на земельный участок № *** – на земле Садоводческого товарищества «***», входящее в ДНТ «***», в связи с не использованием участка по назначению более трех лет и отказом от него;
исключить из государственного кадастра недвижимости и сведений о земельном учете Кадастровый № *** регистрацию на собственность по участку № *** - правообладатель Шаталов В.М.;
признать Свидетельство №*** от 08.12.1992 г. не действительным, утратившим силу.
Ответчик Шаталов В.М. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требования согласился.
Представитель КУМИ г.Ставрополя в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации г.Ставрополя № 1509 от 07.06.2010 года ДНТ «***» принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 58822 кв.м в ДНТ «***».
На основании свидетельства о праве собственности на землю от 08.12.1992 года Шаталов В.М. являлся собственником земельного участка № *** в СТ «***».
Как следует из кадастровой выписки от 19.01.2011 г., правообладателем земельного участка до настоящего времени числится Шаталов В.М.
Из уведомления Управления Росреестра по СК от 07.02.2011 г. следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: земельный участок в СТ «***» № ***.
В судебном заседании достоверно установлено, что Шаталовым В.М. спорный земельный участок в течение длительного времени не используется.
В соответствии со ст. 7 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:
осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
привлекать заемные средства;
заключать договоры;
выступать истцом и ответчиком в суде;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ к полномочиям собственника относится владение, пользование и распоряжение своим имуществом. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие отказ о его устранения от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В связи с чем, требования о прекращении за ответчиком права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
В настоящее время в связи с отказом собственника от земельного участка, из государственного кадастра недвижимости должны быть исключены сведения о правообладателе указанного земельного участка.
Требования о признании аннулированным (недействительным) свидетельства о праве собственности на землю не могут быть удовлетворены, поскольку на момент его выдачи, ответчица являлась членом Садоводческого товарищества, в ее пользовании находился земельный участок № *** и в соответствии с действующим, на тот момент, законодательством, земельный участок был предоставлен ответчику по фактическому пользованию в собственность.
В свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта установленной формы, поскольку ответчику такой государственный акт не выдавался, а от права собственности на указанный земельный участок он отказался, свидетельство о праве собственности на земельный участок № *** от 08.12.1992 г. должно быть признано прекратившим действие.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ДНТ «***» – удовлетворить.
Прекратить за Шаталовым В.М. право собственности на земельный участок № ***, площадью 600 кв.м, расположенный в СТ «***» г. Ставрополя.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о том, что правообладателем (собственником) земельного участка № ***, площадью 600 кв.м., расположенного в СТ «***» г. Ставрополя, с кадастровым номером ***, является Шаталов В.М.
Признать свидетельство о праве собственности на землю № *** от 08.12.1992, выданное Шаталову В.М. на земельный участок № ***, площадью 600 кв.м, расположенный в СТ «***» г. Ставрополя, прекратившим действие.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко